Cette charmante maison rénovée avec goût et aux matériaux de qualité, mitoyenne d'un côté, bénéficie d'un emplacement idéal dans ce village calme offrant une ambiance paisible, à proximité immédiate d'une école. Les commodités telles que boulangerie, médecin, pharmacie et gare sont accessibles en 2 mn, d'autres commerces à 5mn, tandis que Châteaudun et son centre commercial se trouvent à 15mn, offrant un excellent compromis entre tranquillité et proximité des services. De plus, Paris à 1h30, offre la possibilité de séjourner à la campagne tout en restant proche de la capitale. La présence d'un étang et d'une rivière en contrebas ajoutent un charme naturel, idéal pour les amateurs de pêche et les ballades. Sur un terrain non inondable de 1005m², vous trouverez un carport, un abri de jardin, une piscine hors-sol équipée de filtres, une véranda avec wc ainsi qu'une terrasse pour profiter des journées ensoleillées, un garage accolé avec la possibilité de créer une ouverture pour rentrer votre véhicule au bout du jardin. Son intérieur se compose au rdc d'une entrée avec placard, d'un beau séjour avec cheminée insert et climatisation, d'une cuisine récente aménagée équipée donnant sur la véranda, d'une salle d'eau avec douche italienne, d'un wc et d'une chambre. A l'étage, pouvant convenir comme suite parentale, se trouve une salle d'eau avec wc, une chambre et un bureau ou suivant vos envies un dressing ou une chambre d'appoint. Le grenier accolé et aménageable offre la possibilité de créer 2 chambres. Double vitrage aluminium, chauffage électrique à inertie + insert, tout à l'égout. Une visite ? 06.44.81.91.00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 178 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carol GIBEAUX BOISNARD, Tél. : 0644819100, E-mail : carol.gibeaux-boisnard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 828 616 425

Vous êtes une famille à la recherche de quiétude tout en restant proche des commodités et des commerces ou d'une résidence secondaire non isolée ? Ce pavillon sur sous-sol total de 1979 situé à Vald'Yerre, au coeur d'un village paisible et à l'atmosphère agréable, vous correspond totalement. L'école est accessible à pied et la gare d'Arrou est à 5mn. Châteaudun et Brou vous seront accessibles en 10 mn. Implanté sur une parcelle de 523 m², vous pourrez profiter des jours ensoleillés en toute tranquillité dans son jardin clos. Le sous-sol se compose d'une buanderie/chaufferie, d'une cave, d'une pièce de stockage, d'une pièce pouvant être aménagée suivant vos envies et son garage vous permettra d'y stationner votre véhicule. L'entrée se fait par une agréable véranda baignée de soleil où vous pourrez vous détendre. L'intérieur propose un très beau séjour très lumineux, une cuisine aménagée tandis que le couloir dessert une chambre, un wc et une salle de bain. A l'étage vous attendent 3 belles chambres ainsi qu'un second wc avec son point d'eau. Tout est réuni pour rendre la vie d'une famille confortable et agréable. Tout à l'égout, chauffage au fuel. Quelques rafraîchissements à prévoir. A visiter sans tarder ! Des questions ? Contactez-moi par téléphone au 06.44.81.91.00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 127 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carol GIBEAUX BOISNARD, Tél. : 0644819100, E-mail : carol.gibeaux-boisnard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 828 616 425

A 1h30 de Paris, dans un village très calme avec école et commerces de proximité, cette très belle maison bourgeoise rénovée en 2015 est édifiée sur un beau terrain plat et clos de 1100m² et bénéficie d'une terrasse exposée plein sud sur laquelle vous pourrez déjeuner et vous prélasser ainsi que d'un double garage. Son sous-sol partiel abrite la chaufferie et peut également servir de cave. Dès le rez de chaussée vous serez séduit par sa luminosité et sa superficie. Un beau séjour parqueté vous accueille et rejoint un second salon ainsi qu'une superbe cuisine aménagée équipée. Un wc avec lave-mains est à disposition. Au 1er étage, un palier dessert une salle de bains avec baignoire d'angle et wc ainsi que 4 grandes chambres au parquet impeccable dont une avec un dressing et une autre avec un cabinet de toilette. Au 2ème étage vous disposerez de 2 autres chambres dont 1 à finir que vous pourrez utiliser en bureau ou autre suivant vos envies. Le grenier reste aménageable. Tout à l'égout, chauffage au fuel, volets roulants - A voir impérativement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carol GIBEAUX BOISNARD, Tél. : 0644819100, E-mail : carol.gibeaux-boisnard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 828 616 425

Dans ce village paisible, à 1h30 de Paris, seulement 10mn d'Arrou et de sa gare, et 30mn du TGV de Vendôme, cette grande maison bourgeoise de 195m² qui saura vous charmer est idéale pour une grande famille et vous pourrez rejoindre l'école et les commerces de 1ères nécessitées à pied. Implanté sur une parcelle de 743m², ce bien est agrémenté d'un beau jardin arboré et clos de murs sans vis-à-vis où vous pourrez vous détendre et vous prélassez au soleil ou bien à l'ombre. Une dépendance de 50m² avec son atelier et son grenier est également à votre disposition pour y stationner votre véhicule. Au rdc une belle entrée avec carreaux de ciment vous accueille et vous guide vers un superbe séjour lumineux avec cheminées, une grande cuisine aménagée équipée, une chambre ou bureau de 19m² avec cheminée, une salle d'eau à rafraîchir, un wc, une buanderie et une cave. A l'étage entièrement parqueté, un palier dessert 4 chambres de 11 à 21m² dont 3 avec cheminées et un cabinet de toilette avec wc et lave-mains. Au 2ème étage, vous trouverez un grenier pouvant être aménagé. Double vitrage PVC, tout à l'égout, chauffage au fuel avec chaudière d'avril 2023. A voir très rapidement ! Des questions ? Contactez-moi au 06.44.81.91.00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carol GIBEAUX BOISNARD, Tél. : 0644819100, E-mail : carol.gibeaux-boisnard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 828 616 425

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