Située dans la charmante commune de Combres-sous-les-Côtes (55160), cette maison offre un cadre de vie paisible au cœur de la nature. Proche des commodités, elle séduit par son environnement verdoyant et sa tranquillité, idéale pour les amateurs d'espace, de calme et de sérénité. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un terrain de 905 m² avec un garage et une terrasse, offrant des espaces pour profiter du plein air en toute intimité. Passé l'entrée, on découvre une maison de 168 m², comprenant en rez-de-chaussée d'un spatieux séjour, une cuisine, un toilette. L'étage propose 4 chambres ainsi qu'une potentielle une cinquième à terminer, ainsi qu'une salle de bains/WC. Les différentes pièces offrent de vastes espaces de vie, tandis que le grenier et la pièce à terminer laissent place à de nombreuses possibilités d'aménagement. Le caractère authentique de cette demeure saura séduire les acquéreurs en quête de tranquillité et d'espaces à s'approprier. Travaux de finition et rafraîchissement à prévoir. Assainissement non conforme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine BRIZION L'HUILLIER, Tél. : 06 45 32 87 13, E-mail : ludivine.brizionlhuillier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 899 052 146

Une vue exceptionnelle pour un bien exceptionnel! Laissez vous charmer par le cadre idyllique des côtes de Meuse au sein d'un village très calme et touristique à 5 minutes de Fresnes en Woëvre et de ses commodités (pharmacie, supermarché et station essence, boulangerie, école/collège, restauration, maison de santé…), à moins de 10 minutes de l'autoroute A4 et 20 de Verdun. Ancienne ferme d'origine et construite sur une parcelle de 1 460 m², le charme de l'ancien est présent à travers cette habitation rénovée avec goût mais aussi avec des matériaux de très bonne qualité. Un grand patio de plus de 40 m² permettant l'accès à différents espaces au rez-de-chaussée. Parmi eux, une grande salle de sport avec espace détente dont un sauna et une cuisine d'été tous deux avec un accès vers une terrasse extérieure et deux fontaines commandables à distance, un atelier, un cellier et un toilette. Un magnifique escalier en chêne vous donnera un accès direct à un espace de vie de plus de 75 m² regroupant séjour, salle à manger et cuisine le tout sous l'emprise d'une vue imprenable sur les côtes meusiennes de par une grande baie vitrée donnant accès à une magnifique terrasse couverte. Pour compléter, deux chambres, un toilette, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un grenier aménageable de plus de 150 m². A cela s'ajoute un espace indépendant mais communiquant comprenant une cuisine, un séjour, une salle d'eau et au premier étage deux chambres. Possibilité de mettre en place une restauration et/ou un gîte. Assainissement collectif A visiter sans plus tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaetan BURATI, Tél. : 0625714360, E-mail : gaetan.burati@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar Le Duc sous le numéro 953 663 697

Située dans la charmante commune de Mesnil sous les côtes, j'ai le plaisir de vous proposer cette belle maison mitoyenne de 259 m2 qui vous offrira un cadre de vie paisible et proche de toute commodité quotidienne. Cette magnifique maison familiale vous offrira au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine équipée de 19 m2, un spacieux salon/salle à manger de 62 m2, une salle de douche avec SPA 6 personnes et WC, deux belles chambres de 16 et 18 m2, dont une avec dressing et pour finir le rez-de-chaussée une belle terrasse avec piscine et accès à la terrasse extérieur pour de beaux moments de détente été comme hiver. Un ascenseur intérieur, permet d'accéder à l'espace nuit où un grand palier dessert, deux belles chambres de 19 et 21 m2, une salle de bain avec douche et baignoire, une pièce de rangement ainsi qu'un bel espace de 70 m2 à aménager. Stationner vos voitures ne sera plus un souci grâce à son grand garage ainsi qu'une place couverte. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 177 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie FOUQUET, Tél. : 0619431349, E-mail : valerie.fouquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 844 079 244

Située à Fresnes-en-Woëvre (55160), cette propriété bénéficie d'un environnement campagnard paisible, idéal pour les amoureux de la nature, tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que la crèche, les écoles de la maternelle au collège, ainsi que des commerces et des services de soins. Edifiée en 2009, sur une parcelle de 1933 m2, la maison de 129 m2 environ bénéficie d'une exposition multiple offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La maison comprend un balcon et une terrasse offrant des espaces de détente en plein air. La vaste cour permet un stationnement aisé pour les résidents et les visiteurs, augmentée d'un garage 2 places, surplombé d'un grenier. La façade en enduit et la toiture en tuile mécanique confèrent à la propriété une esthétique charmante et traditionnelle. Composée de six pièces, cette maison est idéale pour une famille. Le rez-de-chaussée abrite un séjour lumineux ouvert sur la cuisine, une buanderie, des toilettes séparées, ainsi qu'une chambre, et une salle d'eau, . À l'étage, la mezzanine dessert trois chambres mansardées et une salle de bains avec toilettes offrant des espaces de vie confortables. Les équipements incluent un poêle à bois, une pompe à chaleur produisant l'eau chaude sanitaire et alimentant un chauffage au sol. La maison est raccordée au réseau d'assainissement collectif, et bénéficie de nombreux espaces de rangement, ainsi que d'un accès à la fibre.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine BRIZION L'HUILLIER, Tél. : 06 45 32 87 13, E-mail : ludivine.brizionlhuillier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 899 052 146

Située à Haudiomont (55160), cette charmante maison de plain-pied de 154 m2 habitables, édifiée depuis l'an 2000 sur une parcelle de 3589 m2, bénéficie d'un environnement verdoyant tout en restant proche des commodités essentielles. Avec une exposition sud apportant une luminosité naturelle, cette propriété offre une terrasse pour profiter d'une superbe vue sur les côtes de Meuse et la plaine de la Woëvre. La spacieuse entrée avec vestiaire mène à un grand séjour lumineux et sa cheminée bois. La cuisine aménagée donne accès à la terrasse, tandis que la buanderie, la salle de bains, les toilettes séparées et les trois chambres offrent un espace confortable et pratique pour toute la famille. Le terrain arboré, le double-garage attenant de 49 m² ainsi que le sous-sol raviront les bricoleurs, les sportifs, les amoureux de la nature et bien d'autres passionnés, qui pourront assouvir leurs besoins d'espace et de liberté. Cette résidence bénéficiant de beaux matériaux est idéale pour ceux qui recherchent une maison fonctionnelle et conviviale dans un cadre champêtre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine BRIZION L'HUILLIER, Tél. : 06 45 32 87 13, E-mail : ludivine.brizionlhuillier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 899 052 146

Exclusivité Safti! Commune d'Haudiomont proche des grands accès routiers et autoroutiers. Je vous propose cette grande maison familiale de 215 m2 habitable entièrement rénovée. L'entrée lumineuse dessert, une buanderie, des wc, un grand garage, une cuisine équipée avec sa grande salle à manger, séparé d'un sas avec escalier vous trouverez sur ce même niveau un grand salon ainsi qu'une belle pièce en cours de travaux. L'étage accueille trois grandes chambres, deux dressings, une salle de bain douche et baignoire, deux pièces en enfilade pouvant servir de chambre, bureau ou salle de jeux à la convenance de chacun de vous. La cour totalement fermée et sans vis à vis abrite une grande dépendance permettant de stocker. Les points forts de cette bâtisse, toiture neuve, système de chauffage récent, électricité et isolation bon état, fenêtres en PVC double vitrage partout. A visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 227 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine MARQUE, Tél. : 06 79 83 27 88, E-mail : severine.marque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 519 463 590

A 8 minutes de l'autoroute A4, à 4 minutes de Fresnes en Woëvre (55160) et ses commodités (crèche, écoles, collège, maison médicale, pharmacie et commerces), je vous propose cette maison individuelle d'environ 112m2 de plancher, surplombé d'un étage de surface équivalente, vous proposant environ 240 m2 de surface habitable à rénover (solives en place, prêtes à accueillir un plancher à l'étage), sur une parcelle d'environ 1145 m2. L'entrée dessert de vastes volumes dont l'organisation sera au choix des futurs propriétaires. Les cloisons intérieures ont déjà été retirées afin d'offrir plusieurs possibilités d'aménagement dont la création d'une suite parentale en rez-de-chaussée. L'étage pourra accueillir jusqu'à 4 belles chambres, ainsi que des sanitaires. Effectivement, de nombreuses ouvertures sont présentes sur les façades est, nord et sud de la maison, facilitant la réorganisation des espaces. Une spacieuse dépendance de plus de 58 m2, attenante à la maison, accueillera véhicules et matériels de jardinage Le vaste terrain permettra d'accueillir une terrasse pour profiter d'un extérieur au calme, ainsi que l'installation de l'assainissement individuel à créer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 60 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine BRIZION L'HUILLIER, Tél. : 06 45 32 87 13, E-mail : ludivine.brizionlhuillier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 899 052 146

A Ville en Woevre, je vous présente cette grande maison de 285 m2 habitable sur une parcelle de 4 ares 70 avec une grange de plus de 120 m2. Idéalement située entre Etain et Fresnes en Woevre, proche de l'autoroute A4. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une grande pièce de vie de 75 m2 avec une cuisine ouverte, ainsi qu'une baie vitrée vous donnant accès à la terrasse. Deux grandes pièces, une buanderie, un WC et une chambre parentale de 25 m2 avec douche et baignoire. Au 1er étage, vous disposerez de trois chambres, une salle de bain avec douche, WC et un grenier. Toiture de l'habitation en bon état, chauffage central fuel et incert à bois. Les menuiseries sont en pvc et bois double vitrage. Adoucisseur d'eau. Assainissement collectif À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnold QUINTIN, Tél. : 06 45 44 91 71, E-mail : arnold.quintin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 843 981 283

8 Maisons à vendre, COMBRES-SOUS-LES-COTES (55160)

Maison - 5 pièces - 168m²

Maison - 12 pièces - 357m²

Maison - 6 pièces - 259m²

Maison - 6 pièces - 129m²

Maison - 5 pièces - 154m²

Maison - 9 pièces - 215m²

Maison - 4 pièces - 112m²

Maison - 9 pièces - 285m²

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