Maison de village de 112m2 habitables, avec de grands volumes, hangar et terrain. deux chambres en enfilades offre une vue imprenable sur la campagne. salle de bain fonctionnelle. cuisine principale de 21 m2. deuxième cuisine adaptable en 3e chambre buanderie ou autre espace selon vos besoins. salle à manger spacieuse de 23 m ² combles aménageablespour optimiser encore plus d'espace. chauffage au fuel + poêle à bois, 2 entrées 2 garages distincts possibilité de faire 2 logements. Extérieur et dépendances bâtiments et annexes avec multiples possibilités d'aménagement 2 garages dont un avec une hauteur de plus de 4 m 50 idéal pour création de niveaux supplémentaires. hangar de 600 m2 parfait pour stockage ou pour des projets professionnels. terrain de plus de 1000 m² à l'arrière pour accueillir des animaux ou cultiver un grand jardin. Les atouts de cette maison parfait pour un projet de vie champêtre ou professionnel calme assuré tout en restant proche de l'A31 moins de 20 minutes opportunité unique dans un charmant village n'attendez plus pour découvrir cette ancienne ferme à fort potentiel contactez-moi pour une visite au 07 84 98 71 60 pascal.choisnel@safti.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CHOISNEL, Tél. : 0784987160, E-mail : pascal.choisnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Epinal sous le numéro 985323088

Située à Dolcourt, proche de Neufchâteau, Colombey-les-Belles et Toul, avec une vue imprenable sur la colline de Sion,cette maison offre un cadre paisible tout en restant facilement accessible. Au rez-de-chaussée : Grande cuisine moderne ouverte sur une salle à manger conviviale, sublimée par une cheminée monumentale intégrant un poêle à bois et offrant une vue sur la cave grâce à sa porte vitrée. Salon chaleureux avec poêle à bois, salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne, WC, buanderie et chambre confortable. Un grand hangar complète ce niveau. À l’étage : Une chambre arrière et une spacieuse chambre parentale, avec couloir donnant accès à un espace isolé au-dessus du hangar, offrant un fort potentiel d’agrandissement. Extérieur : Terrain de 1 212 m², garage et 5 places de stationnement. Rénovations et équipements récents : toiture refaite, isolation murs et planchers, tuyauterie neuve (2017), menuiseries 2017–2020, pompe à chaleur 2024 avec thermostat Netatmo, poêle à bois 2020, VMC hygroréglable 2017, chauffe-eau électrique 2017. 16 panneaux photovoltaïques (2023) avec autoconsommation ~2000kWh/an (~360€ économisés) et rachat EDF 803€/an, optimisés par Ecojoko. Fibre optique et interphone pour un confort quotidien. Points forts : maison coup de cœur, chaleureuse, rénovée avec goût, performante énergétiquement, économique, prête à vivre et avec énorme potentiel d’agrandissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise GRUNER-DAUFFER, Tél. : 0619471993, E-mail : francoise.gruner-dauffer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 831 631 288

TROP TARD - SOUS COMPROMIS Située à Dolcourt, 5 minutes de Vézelise, ses écoles, commerces, médecins et transports, découvrez cette jolie maison de plain-pied de 94 m² et son quartier calme. Édifiée sur une parcelle de plus de 1830 m², cette maison se compose d’un bel espace de vie lumineux de près de 50 m2 avec une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, équipés d'un poêle à bois ainsi que de la climatisation. La partie nuit offre trois chambres ainsi qu’une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, et un wc indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse accessible depuis la pièce de vie et idéalement aménagée. Le vaste jardin sans vis à vis et ses arbres fruitiers raviront petits et grands. Vous retrouverez également un garage et un carport avec emplacement pour camping car. La maison est également équipée de panneaux solaires, de clim réversibles, et d'un chauffe-eau pompe à chaleur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mylene SUTTER, Tél. : 06 37 79 22 00, E-mail : mylene.sutter@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 903 286 938

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