** Vente interactive** Grande Maison Familiale à Corne-Bédat, à 3,5 Km du Centre Ville d'AGEN Située dans un quartier agréable, cette spacieuse maison de type 9 pièces offre un cadre de vie idéal pour une grande famille. Avec ses 5 chambres, elle est parfaite pour ceux qui recherchent confort et espace. Possibilité de créer un espace professionnel en RDC. - 5 chambres dont 2 très grandes chambres mansardées - Terrain clôturé avec garage pour 2 voitures - Proximité de l'arrêt de bus (100m) - Ligne 6 - À proximité du pont de Camélat et de l'accès à l'autoroute Sur trois niveaux, cette maison offre une répartition optimale entre espace jour et espace nuit. La partie jour comprend une grande cuisine indépendante ainsi qu'un séjour lumineux de 34,5 m² avec cheminée, donnant accès à un balcon offrant une vue dégagée. La partie nuit se compose de 5 chambres réparties sur deux niveaux, avec 2 salles d'eau et une salle de bains. - Maison peu énergivore avec menuiseries ALU double vitrage et une bonne isolation. - Possibilité de créer un appartement indépendant au rez-de-jardin pour accueillir un parent ou pour du locatif, ou encore d'aménager un espace professionnel. - Présence d'une source avec bassin. Construction traditionnelle nécessitant des travaux de rafraîchissement. Chauffage au gaz. Cave en sous-sol Ce bien est à vendre en enchère interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucun frais supplémentaire ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur.La participation à l'enchère est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant l'enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 06 20 19 65 26, E-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403 409 105

Votre conseiller Frédéric BESSE vous présente en exclusivité cette propriété situé à Colayrac Saint Cirq (47450) bénéficiant d'un environnement champêtre à quelques pas des commodités locales.Cette maison spacieuse s'étend sur une surface habitable de 270 m², répartis sur deux niveaux, composé de deux logements pouvant être séparés, idéal pour famille nombreuse, regroupement familial ou investisseur. Son vaste terrain de 2900 m², comprend un jardin clos, un grand garage, des dépendances et des places de parking, permettant d'envisager pléthore de configurations. Prévoir travaux de rénovation énergétique. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric BESSE, Tél. : 0627630754, E-mail : frederic.besse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 830 386 496

A 10 km d'Agen et à 15 minutes de l'autoroute, érigée sur un terrain d'environ 600m2, venez découvrir cette maison de village familiale qui saura vous séduire par ses dimensions et son emplacement dans un environnement paisible et proche de toutes commodités. Orientée sud-ouest, elle est composée au rez-de-chaussée d'un salon, une salle à manger, une cuisine semi séparée, une salle de bains avec baignoire et douche, un wc indépendant, une chaufferie, ainsi qu'un local à l'arrière pouvant servir de garage deux roues, d'endroit de stockage ou d'atelier, A l'étage se trouvent quatre grandes chambres desservies par pallier, ainsi qu'un wc indépendant. Sur l'avant, une terrasse permet de profiter pleinement de la belle saison. En traversant la rue peu passante, une parcelle faisant partie intégrante de la propriété donne accès à la Garonne et à un espace permettant le stationnement d'au moins quatre véhicules. Le confort de vie de cette maison est assuré par un système de chauffage neuf de type pompe à chaleur air/eau, une isolation des combles et des murs extérieurs, des menuiseries en double vitrage ainsi qu'un chauffe-eau neuf. La taxe foncière pour l'année 2024 s'élève à 990 €. Des travaux de mise aux normes de l'installation électrique sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cathie HELSTROFFER, Tél. : 0683240023, E-mail : cathie.helstroffer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 982 123 218

Aux abords du village de St Hilaire, à 7 mn du Pont de Camélat, maison à restaurer avec son jardin clos. Maison pouvant être divisée en deux appartements. Les devis sont à disposition pour une rentabilité de plus de 8 % De plus de nombreux matériaux sont à disposition sur ce bien. Parfait pour un investissement intéressant! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 70 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie FONGARO, Tél. : 06 30 61 35 80, E-mail : valerie.fongaro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 409 433 083

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