Maison neuve RE2020 de 115m² sur un terrain de 779m² FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - DOMMAGES OUVRAGES Cette maison entièrement clôturée est composée d'un grand salon/séjour avec cuisine ouverte (hors électroménager), 4 chambres dont une parentale avec sa salle de bain, un wc séparée et une autre salle de bain, une buanderie et un garage. Chauffage au sol par pompe à chaleur Air/Eau Egalement une terrasse sur l'arrière de la maison donnant sur la cuisine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 296 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jeremy GUILLAUMIN, Tél. : 0686409155, E-mail : jeremy.guillaumin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 978 103 547

Charmante maison des années 80 de 166m² habitable sur une parcelle de 1808m², plusieurs dépendances annexes ( Garages, Atelier, Cave…), terrain entièrement clôturé. Au RDC, un hall d'entrée qui vous mène au Salon/Séjour/Salle à manger d'environ 40m² donnant sur la cour arrière et son immense terrasse de la longueur de la maison. Ce hall dessert de l'autre côté une cuisine entièrement équipée, un bureau, une salle de bains, un WC et plusieurs placards de rangements. Au R+1, vous y trouverez 4 chambres ( dont une chambre d'environ 20m²), un WC et plusieurs placards de rangements. A l'extérieur, un garage avec sortie sur la rue pouvant accueillir 2 voitures, puis un deuxième garage sur la cour arrière pouvant lui aussi accueillir 2 voitures. Entre ces deux garages un atelier et une cave en sous-sol. Au fond du jardin, une autre dépendance d'environ 15 m². Chauffage par un insert à bois est gainé pour diffuser à l'étage, compléter par des radiateurs électriques. A venir visiter!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jeremy GUILLAUMIN, Tél. : 0686409155, E-mail : jeremy.guillaumin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 978 103 547

Maison neuve de 2023 RE2020 de 113m² habitable avec garage situé dans un lotissement composée de maisons neuves au calme. Travaux réalisés avec des matériaux de choix pour le meilleur confort de l'acquéreur, la maison est en cours de finition. Cette maison se compose d'une grande pièce à vivre (Salon/Séjour/Cuisine) d'environ 55m² donnant sur un couloir qui dessert 3 chambres 1wc et une salle de bains dont une chambre parentale avec une deuxième salle de bains. A l'extérieur, sur la partie arrière de la maison une grande terrasse avec accès par la baie vitrée de la pièce de vie. Terrain entièrement clos. Assainissement collectif Chauffage par pompe à chaleur Air/Eau et plancher chauffant sur l'ensemble de la partie habitable. FRAIS DE NOTAIRE REDUITS DOMMAGES OUVRAGES MAISON NEUVE 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jeremy GUILLAUMIN, Tél. : 0686409155, E-mail : jeremy.guillaumin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 978 103 547

Maison, 114 m², au sol à réhabiliter Complètement. compteur, électricité présent. Pour plus d’informations, appelez-moi !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 29 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas MARIBAS, Tél. : 0617605225, E-mail : thomas.maribas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 877589002

À Vendre : Superbe Maison Familiale de 215 m² à Saint-Rémy-en-Rollat (03) - 6 Chambres Située dans le charmant village de Saint-Rémy-en-Rolla, cette spacieuse maison familiale est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et confortable. Classée en énergie C, elle est non seulement accueillante mais aussi économe en énergie. Caractéristiques principales : 	•	Surface habitable : Salon de 56 m² offrant un bel espace de vie lumineux, idéal pour vos moments en famille ou entre amis. 	•	Cuisine : Spacieuse cuisine de 22 m², parfaite pour les amateurs de cuisine, avec un espace suffisant pour repas en famille. 	•	Véranda : Une véranda de 20 m² pour profiter d’une vue agréable sur le jardin en toutes saisons. 	•	Chambres : 6 chambres en tout, dont 3 au rez-de-chaussée pour un confort de plain-pied et 3 chambres supplémentaires à l’étage, accompagnées d’une salle de bain. Avantages supplémentaires : 	•	Chaudière neuve : Un confort thermique optimal tout au long de l’année, avec des économies d’énergie assurées. 	•	Volets roulants solaires : Neufs, ils garantissent un confort moderne tout en utilisant une énergie durable. 	•	Taxe foncière : 1 440 €. Ne manquez pas l’opportunité de visiter cette belle maison, qui combine espace, modernité et économie d’énergie, dans un environnement calme et accueillant. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 416 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas MARIBAS, Tél. : 0617605225, E-mail : thomas.maribas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 877589002

Maison neuve 2023 de plain pied Saint Remy en Rollat proche des commerces et commodités Terrain plat de 575m² Elle se compose d' une entrée avec placard,un salon salle a manger avec cuisine ouverte équipée 42 m²,1 chambre de 12.5m²,une salle d'eau avec wc,une suite parentale de 27 m² (Dressing et salle d'eau) et une buanderie. Garage 30 m² avec porte motorisée sectionnelle 3m*2.5m Terrasse 30 m² Possibilité 3éme chambre si besoin. Prestations de qualité Prix: 250 000 € Pour de plus amples renseignements veuillez me contacter au 06 83 48 21 04 ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry MINA, Tél. : 06 83 48 21 04, E-mail : thierry.mina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 848 529 582

Maison neuve plain pied 114 m² Saint Remy en Rollat proche des commodités Terrain 1701 m² cloturé Elle se compose d' une entrée avec placard,salon salle à manger avec cuisine ouverte 50m², 3 chambres,1 bureau,salle de bain, buanderie et wc. Garage attenant 18 m² Terrasse 20 m² carrelée Tout à l'égoût Norme thermique RE 2020 Climatisation réversible Frais de notaire réduits Prix : 246 000 € Pour de plus amples renseignements veuillez me contacter au 06 83 48 21 04 ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 238 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry MINA, Tél. : 06 83 48 21 04, E-mail : thierry.mina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 848 529 582

Découvrez cette belle maison aux prestations de qualité qui vous promet un cadre de vie harmonieux et apaisant dans un écrin de verdure ! Dès l'entrée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse qui se prolonge dans le vaste salon-séjour. La cuisine, aménagée et équipée, invite à la créativité culinaire. Deux salles d'eau, un WC indépendant, un bureau idéal pour le télétravail et une buanderie pratique complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, quatre chambres douillettes offrent un havre de paix et d'intimité. Un espace mezzanine, modulable selon vos envies, et un second WC viennent parfaire cet espace. À l'extérieur un garage spacieux, ainsi qu'un atelier pour les amateurs de bricolage. Un ravissant chalet en bois et un kiosque romantique embellissent le jardin. La piscine, invitant à la relaxation, complète ce tableau enchanteur. Offrez-vous un cadre de vie unique et enchanteur avec cette maison coup de cœur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume TIROT, Tél. : 0658620063, E-mail : guillaume.tirot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 899083257

8 Maisons à vendre, COGNAT-LYONNE (03110)

Maison - 5 pièces - 115m²

Maison - 6 pièces - 167m²

Maison - 6 pièces - 133m²

Maison - 1 pièce - 114m²

Maison - 10 pièces - 214m²

Maison - 4 pièces - 102m²

Maison - 5 pièces - 114m²

Maison - 6 pièces - 180m²

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