Trop Tard ... Offre d'Achat Acceptée !! Compromis en Cours ... !! Maison Ancienne Rénovée 116m² - 3 Chambres - Double Garage 52 m² Située Hors Lotissement, à 7 minutes du Centre d'Aizenay, à 15 minutes de Coëx, 3 minutes en voiture des Commerces, et d'une École, Venez visiter cette Charmante Maison Rénovée de 116m², Lumineuse, Nombreux Rangements, aux Charmes de la Pierre et des Poutres. Elle Comprend au Rez de Chaussée : - Un Salon / Séjour avec son Poêle à Pellets de 11kW avec Soufflerie, Ouvert sur la Cuisine Récente Entièrement Aménagée et Équipée (2023) formant une Belle Pièce de Vie Lumineuse de 45 m² ! - Une Chambre de 13.80m² sur Parquet avec Placard. - Une Salle d'Eau avec Grande Douche + Double Vasque + SS. - Un WC Indépendant avec Lave-Mains. Un Très Bel Escalier fait Maison, nous amenant à L'étage desservant : - Un Palier / Bureau - 2 Belles Chambres sur Parquet avec Placard d'environ 13.5m² - 1 Salle de Bains. - 1 WC. Côté Dépendances : - Un Garage de 30m², attenant pouvant agrandir votre surface Habitable avec Coin Buanderie - Portail électrique - Sol Isolé. - Un Autre Garage Attenant de 22 m² avec Faux Grenier (Rangements) A L'Extérieur : Un Jardin clôturé, Sans Vis à Vis, avec Terrasse, Mur en Pierre. Les Atouts : - Toiture Récente et Entretenue - Charpente OK - Volets Roulant Électrique - 2 Portails Électrique Garage - Ballon D'Eau Chaude récent (2021) - Isolation OK (Bonne via DPE) - VMC Neuve Hygro B (2024) - Électricité OK - Ouvertures Double Vitrage PVC Oscillo-Battant (2014) - Assainissement aux Normes - Fibre OK Le Charme de l'Ancien Rénové pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent SOLAS, Tél. : 06 60 90 62 71, E-mail : vincent.solas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La-Roche-Sur-Yon sous le numéro 792 144 073

Située à Apremont (85220), cette charmante maison individuelle sur un terrain de 383 m² situé plein sud offre un cadre paisible et verdoyant. La commune renommée pour son patrimoine architectural et ses paysages préservés est également appréciée pour sa proximité avec le lac et le château et son wake park, offrant ainsi un cadre de vie authentique et propice aux activités de plein air. Dotée d'un jardin avec potager, d'un poulailler et d'une agréable terrasse dallée en ardoise, la propriété invite à profiter des beaux jours en toute quiétude. D'une surface habitable de 68 m², cette maison de 2 pièces se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur une lumineuse pièce de vie agrémentée d'un poêle à granulés, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et de toilettes indépendants. En outre, un garage de 21m² attenant complète cet ensemble fonctionnel, offrant ainsi un confort de vie optimal dans un cadre bucolique et convivial. La fibre est en place dans la rue. Vidéo sur demande! Bien uniquement chez Safti, Véronique et Jérôme CRAIPEAU Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique CRAIPEAU, Tél. : 0683289882, E-mail : veronique.craipeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 805 295 797

Située à Commequiers à 20 min de la mer, cette maison de 110 m² implantée sur un terrain de 1000 m² offre un cadre de tranquillité au fond d'une allée. Construite en 1982, elle présente un potentiel intéressant à exploiter avec ses deux logements séparés ou à reconfigurer selon les goûts de l'acquéreur, laissant place à différentes possibilités d'aménagement. À envisager avec des travaux à prévoir, cette propriété de 4 pièces comprend 2 chambres et offre un espace habitable de 109 m², idéal pour un projet de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RICHARD, Tél. : 0672054769, E-mail : vanessa.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 952630325

Située à L'Aiguillon-sur-Vie, à 10 mn de la Grande Plage de Saint Gilles Croix de Vie, cette maison charmante sur 3 niveaux, bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant. Proche des services et des commodités, sa situation offre un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. Sur un terrain de 1022 m², cette propriété comprend un garage de 45m² et trois places de parking. Un grand jardin arboré entoure la maison dans un cadre relaxant pour profiter en famille ou entre amis. D'une surface habitable de 146 m², cette maison de caractère de 1975 dispose d'un intérieur accueillant. Avec 7 pièces dont un salon, une salle à manger, 3 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes, cette propriété allie confort et fonctionnalité pour répondre aux besoins d'une famille. L'espace bien réparti propose des pièces lumineuses. La possibilité de création de deux logements indépendants offre aussi une opportunité d'investissement locatif . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 321 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwénolé LE GOUIL, Tél. : 0602306137, E-mail : gwenole.legouil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 423987403

Située à La Chaize-Giraud, à moins de 10 minutes des plages, cette charmante maison de 92 m² offre un cadre de vie pratique et agréable. Proche des commodités, elle bénéficie d'un environnement dynamique idéal pour une vie de famille ou un lieu de vacances. Son exposition Est-Ouest permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. La propriété comprend un agréable jardin paysagé et clôturé de 469 m², deux places de parking extérieures et un garage. À l'intérieur, cette maison à la décoration soignée, se compose d'un séjour/salon, d'une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, trois chambres dont une avec vue sur l'église romane, un bureau, deux salles de bain, et deux toilettes. Des caractéristiques telles que le dressing dans la chambre parentale, la douche italienne, la cheminée dans le salon, et la véranda de 20m² donnant sur le jardin complètent le confort et la fonctionnalité de ce bien de qualité. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence LE GOUIL, Tél. : 0609680619, E-mail : laurence.legouil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 953588738

Située dans la commune de Landevieille, cette maison de 2003 bénéficie d'un environnement agréable proche de toutes les commodités. La proximité des plages lui offre un intérêt de villégiature. Implantée sur un terrain de 630 m², elle propose un cadre de vie paisible tout en restant connectée à la vie urbaine. L'exposition Est-Ouest permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Un garage, une terrasse, un cabanon de jardin et la simple possibilité d'extension viennent enrichir les avantages extérieurs de ce bien. À l'intérieur, cette maison de 58 m² se compose d'un séjour/salon, d'une cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC. Idéale pour un couple, une petite famille ou un lieu de vacances, elle offre des espaces fonctionnels et lumineux. L'agencement en 3 pièces privilégie le confort et l'intimité, faisant de cette maison un véritable cocon familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 236 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwénolé LE GOUIL, Tél. : 0602306137, E-mail : gwenole.legouil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 423987403

A seulement 15 min de Saint-Gilles-Croix-De-Vie et 15 minutes également de Bretignolles-Sur-Mer. Le bien se situe à Saint-Révérend (85220), charmante commune paisible de la Vendée offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité. Idéalement localisée, elle bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité des commerces et services essentiels, ainsi que des sites touristiques réputés de la région. Cet ensemble est composé d'un garage de 45 m², sur un terrain de 276 m² constructible. Ce qui offre un potentiel intéressant. Ce garage pouvant être aménagé en espace de stockage supplémentaire ou réhabilité pour d'autres usages. Son terrain attenant constitue un atout appréciable pour créer un jardin ou une extension à l'habitation. Parfait pour les amateurs de projets de rénovation ou de petits espaces facilement entretenables. Idéal, éventuellement pour stocker un bateau et/ou jet ski. Venez vous aérer et profiter d'une multitude de pistes cyclables. A très vite pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 59 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy VALEAU, Tél. : 06 11 17 21 66, E-mail : davy.valeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 880 239 090

7 Maisons à vendre, COEX (85220)

Maison - 5 pièces - 116m²

Maison - 2 pièces - 68m²

Maison - 4 pièces - 109m²

Maison - 7 pièces - 146m²

Maison - 5 pièces - 92m²

Maison - 3 pièces - 58m²

Maison - 1 pièce - 45m²

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