Maison à vendre à CLOYES-SUR-LE-LOIR de 150m²269 900 €

Située dans le secteur recherché de Cloyes-sur-le-Loir, à seulement 5mn, cette propriété représente une opportunité rare pour les acheteurs en quête de tranquillité et de potentiel d'aménagement et bénéficie d'un environnement campagnard paisible tout en restant proche des commodités de la ville, telles que les commerces, la gare et les plans d'eau. Idéale pour les familles avec enfants, l'école du village est accessible à pied.
Erigée sur un vaste terrain de 3821m² agrémenté d'arbres fruitiers et offrant une vue dégagée sans vis-à-vis, son extérieur dispose d'un double garage, d'une dépendance avec grenier pouvant être transformée en gîte ou chambres d'hôtes, d'un bûcher, d'une piscine chauffée hors-sol de 7,60x3,60 ainsi que d'une agréable terrasse avec pergola pour profiter en famille ou entre amis des beaux jours.
Son intérieur de plain-pied se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée équipée, d'une buanderie pouvant convenir comme chambre avec accès à la terrasse, d'une salle d'eau avec douche italienne, d'un wc séparé, d'un séjour de 60m² avec cheminée insert et poutres, de 3 chambres dont 1 avec dressing et pour finir au sous-sol d'une chaufferie avec une cave. Ses combles aménageables offrent un beau potentiel d'agrandissement.
Le chauffage par pompe à chaleur, le double vitrage et le ballon thermodynamique garantissent un confort optimal confirmé par un très bon DPE. Tout à l'égout - Opportunité unique alliant charme de l'ancien et confort moderne !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 269 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Carol GIBEAUX BOISNARD, Tél. : 0644819100, E-mail : carol.gibeaux-boisnard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 828 616 425