Sur la commune de Clonas-sur-Varèze, venez découvrir cette propriété pleine de charme de 206m² édifiée dans un parc arboré de 4300m². Idéale pour une grande famille ou une profession libérale grâce à sa double entrée elle est distribuée en une pièce de vie de 44m² avec cuisine donnant sur une véranda, un salon de 15m², 5 grandes chambres, salle de bains et WC. En rez-de-chaussée vous retrouverez un garage, un atelier et une cave.Traversée par un ruisseau elle ravira les amateurs de nature et d'authenticité. Point++: double vitrage PVC au 1er étage, chaudière à granulés de 2020, portail automatique... Gare SNCF des roches de Condrieu à 5 minutes, entrée d'autoroute direction Lyon à 5 minutes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe PATOU, Tél. : 0663159216, E-mail : christophe.patou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 510265325

***MAISON SOUS COMPROMIS *** CHEYSSIEU (38550), à 15 minutes de VIENNE (38200)-Maison 5 pièces sur sous sol complet avec un grand terrain dans un cadre paisible et verdoyant .L’ accès autoroute A7 est à 8 minutes du futur péage de Reventin. L’agence SAFTI vous présente cette maison T5 sur 2 niveaux de 158 m² de surface dont 90 m² habitable plus un studio de plain pied de 45 m² à terminer pour le rendre vraiment habitable. Elle est construite sur un terrain plat, arboré et clôturé de 1693m² (1270 m² constructible et le reste en zone agricole).Le terrain est divisible, certificat d’urbanisme validé disponible pour une autre construction. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'un garage , d’un atelier de 20 m², d’une cave et d’une cuisine d’été ouvrant sur le jardin. À l'étage, vous trouverez un salon, un séjour, une cuisine équipée récente ouvrant sur une véranda, deux chambres, un bureau ,une salle d'eau et WC. Cette maison est en bon état général, très bien isolée avec DPE C, pompe à chaleur récente pour le chauffage et l’eau chaude sanitaire, toutes les menuiseries sont en pvc ou alu double vitrages avec volets électriques. Pour tout complément d'informations et pour convenir d'une visite, Contactez-moi au 06 31 28 53 47 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claude GROSJEAN, Tél. : 06 31 28 53 47, E-mail : claude.grosjean@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 843 245 556

À vendre : Maison de ville sur deux niveaux, 2 chambres, salle d'eau, salon, cuisine et cave. Idéalement située près de commodités, gare, commerces et autoroute. Calme absolu, rénovée à neuf avec petite dépendance. Facile d'accès autoroutier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 130 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rim COMTE, Tél. : 06 79 90 45 92, E-mail : rim.comte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 881 744 106

Cette villa récente de 135m2 sur un terrain de 628m2, située sur les hauteurs du Péage de Roussillon, offre une configuration plain-pied avec une grande pièce de vie climatisée et une cuisine équipée ouverte sur un salon lumineux. Le coin nuit comprend 4 chambres, dont une parentale, une buanderie/cellier, une salle de bain et deux toilettes. Les points forts incluent le chauffage au sol par PAC, la climatisation au salon, un garage pour 2 voitures, la proximité des commerces et des écoles, ainsi que la facilité d'accès à Vienne en 20 minutes et à Lyon en 45 minutes. Il s'agit d'une acquisition coup de cœur au prix ! A vos téléphones ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rim COMTE, Tél. : 06 79 90 45 92, E-mail : rim.comte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 881 744 106

Vous rêvez d’une maison spacieuse, lumineuse, et au calme ? Ne cherchez plus, cette superbe villa de 136 m² + garage est faite pour vous. Une villa récente avec des prestations haut de gamme : Dès l’entrée, vous serez séduit par l’agencement moderne et fonctionnel de cette maison. Le rez-de-chaussée accueille une chambre spacieuse, parfaite pour vos invités ou pour un usage en suite parentale. Vous y trouverez également un salon baigné de lumière, qui s’ouvre directement sur une terrasse couverte orientée plein sud. Cet espace extérieur est idéal pour vos moments de détente, tout en profitant du jardin clos et parfaitement entretenu. La cuisine, moderne et entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie. Vous disposerez également d’un cellier et d’une buanderie, offrant un espace de rangement et de gestion domestique optimal. À l’étage, deux autres chambres complètent l’espace nuit, ainsi qu’une superbe chambre avec dressing, offrant tout le confort que vous méritez. Les deux salles de bain sont impeccablement conçues, l’une avec baignoire pour vos moments de relaxation, et l’autre avec une douche, pour les matins pressés. Un confort thermique optimal : Le chauffage réversible est assuré par une pompe à chaleur, diffusant une chaleur douce ou une fraîcheur agréable grâce aux grilles intégrées au plafond. Vous préférez le confort du chauffage au sol ? Le système est déjà préparé pour l’installation d’une pompe à chaleur supplémentaire, avec tout le réseau de gaines en place. Il vous suffit de l’ajouter pour bénéficier de ce confort supplémentaire. Un extérieur parfaitement aménagé : Le terrain clos offre une intimité totale. De l’entrée au garage, le sol est bitumé pour un accès propre et facile. Le reste du terrain est soigneusement engazonné, offrant un cadre verdoyant et agréable. Vous pourrez profiter de la terrasse couverte tout au long de l’année, qu’il s’agisse de partager un repas en famille ou de simplement vous détendre. Une opportunité à ne pas manquer : Cette maison est bien plus qu’un simple lieu de vie : c’est un véritable cocon où chaque détail a été pensé pour votre confort. Ne laissez pas passer cette occasion unique d’acquérir une villa récente, aux prestations haut de gamme, dans un cadre paisible. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme et le confort de cette magnifique villa. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rim COMTE, Tél. : 06 79 90 45 92, E-mail : rim.comte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 881 744 106

5 Maisons à vendre, CLONAS-SUR-VAREZE (38550)

Maison - 7 pièces - 206m²

Maison - 5 pièces - 90m²

Maison - 3 pièces - 65m²

Maison - 6 pièces - 135m²

Maison - 5 pièces - 136m²

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