Située à Culey-le-Patry, dans un cadre campagnard, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité d'une école et d'un collège. Son terrain de 1001 m² offre un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les familles. De plus, la proximité de la fibre optique assure une connectivité rapide et efficace pour les besoins du quotidien. À l'extérieur, la maison dispose d'une grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une véranda qui apporte une touche de charme supplémentaire à la propriété. Un sous-sol et deux garages offrent des espaces de rangement conséquents. À l'intérieur, cette maison de 119 m² se compose de 6 pièces, comprenant 4 chambres, 2 toilettes, une salle de bain offrant ainsi un espace confortable pour une famille. Ne tardez pas à venir visiter !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie LEBASSARD, Tél. : 0669322535, E-mail : sophie.lebassard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 983 624 826

Sur la commune de LE VEY (14570), à 1 minute de CLECY ! Grégory GEFFROY, votre conseiller en immobilier SAFTI, vous présente cette charmante propriété composée d'une maison d'habitation principale, d'une annexe faisant office de buanderie/laverie ainsi que d'une bâtisse en pierre aménagée et ses dépendances, le tout sur une terrain arboré et clôturé d'environ 1600m² ! La maison d'habitation principale se compose au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre d'environ 27m², une cuisine et un WC indépendant. A l'étage, le palier dessert une salle de bains ainsi que deux chambres de 11 et 12m² environ. La bâtisse est composée de trois pièces faisant office de caves/ateliers ainsi qu'une partie aménagée composée d'une pièce à vivre d'environ 31m² avec mezzanine, une salle d'eau, un WC indépendant et un placard. Taxe foncière : 860€ Une vidéo immersive de l'ensemble est disponible sur demande via un lien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gregory GEFFROY, Tél. : 0661471555, E-mail : gregory.geffroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 838 092 526

Maison en pierre en plein coeur de la Suisse Normande. A 1H de la mer et 30 min de la gare qui dessert Paris. Sans vis à vis 113 m² habitables dont 1 chambre de plus de 16m² en RDC le tout refait à neuf (fenêtres, isolation, électricité, sols) une partie de la toiture est neuve et l'autre très correcte. 3 chambres + 1 RDC une superbe salle de bain, une pièce de vie de 32m² environ avec cuisine équipée, (une partie est montée mais il reste encore des éléments à monter, ilot central etc... En RDC des travaux sont commencés pour faire une salle de bain, buanderie, wc une entrée et une pièce avec insert. Une fois fini vous aurez une vie de plain pied. Un escalier est prévu pour l'étage. Il est possible d'agrandir encore. Des matériaux sont déjà sur place (a voir). Un grand terrain de 2563 m² exposé sud. Sur le terrain une dépendance de 45m² et un garage ouvert de 15m². Une cour bitumée viennent compléter ce bien. Le bien est en D parce que le mur mitoyen n'est pas isolé (travaux en cour). Fosse non conforme. Beaucoup de possibilités pour cette maison. A visiter sans tarder!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 197 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine HOUDART, Tél. : 0667221231, E-mail : sandrine.houdart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 439 585 589

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