Olivier Mare vous propose cette jolie maison en pierre de 121 m², mitoyenne d'un coté, implantée sur un terrain clos de 640 m² avec terrasse et barbecue, portail motorisé. Celle ci est composée au rez de chaussée d'une entrée, d'une pièce de vie avec poêle à granulés, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, et d'un WC. Accès terrasse. Au premier étage, un palier dessert deux grandes chambres avec coin douche, et un WC séparé. Au deuxième étage, un palier/bureau dessert une partie grenier avec ballon d'eau chaude thermodynamique, une salle de bain et une chambre mansardée. Assainissement individuel. Dépendance attenante. A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier MARE, Tél. : 06 24 32 07 34, E-mail : olivier.mare@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENÇON sous le numéro 823 627 328

Située à Clécy, commune charmante et prisée de Normandie, cette maison en pierre de 132 m² se trouve sur un terrain de 1230 m². Proche de la campagne, cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Les commerces et les commodités sont accessibles à proximité, garantissant confort et praticité au quotidien. À l'extérieur, cette maison dispose d'une terrasse pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que d'un garage et de places de parking, à la fois couvertes et extérieures. La toiture en tuiles mécaniques et les murs en pierre confèrent à l'ensemble un charme authentique et robuste, parfaitement intégré à son environnement naturel. À l'intérieur, cette maison offre un vaste espace de vie de 27 m² composé d'un salon lumineux. Avec ses 5 chambres spacieuses, ses 2 salles de bain et ses 2 toilettes, elle offre un agencement confortable pour toute la famille. À moderniser, les murs nécessitent une isolation. Année de construction 1982. Assainissement refait récemment. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 950 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie LEBASSARD, Tél. : 0669322535, E-mail : sophie.lebassard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 983 624 826

Sur la commune de LE VEY (14570), à 1 minute de CLECY ! Grégory GEFFROY, votre conseiller en immobilier SAFTI, vous présente cette charmante propriété composée d'une maison d'habitation principale, d'une annexe faisant office de buanderie/laverie ainsi que d'une bâtisse en pierre aménagée et ses dépendances, le tout sur une terrain arboré et clôturé d'environ 1600m² ! La maison d'habitation principale se compose au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre d'environ 27m², une cuisine et un WC indépendant. A l'étage, le palier dessert une salle de bains ainsi que deux chambres de 11 et 12m² environ. La bâtisse est composée de trois pièces faisant office de caves/ateliers ainsi qu'une partie aménagée composée d'une pièce à vivre d'environ 31m² avec mezzanine, une salle d'eau, un WC indépendant et un placard. Taxe foncière : 860€ Une vidéo immersive de l'ensemble est disponible sur demande via un lien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gregory GEFFROY, Tél. : 0661471555, E-mail : gregory.geffroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 838 092 526

Maison en pierre en plein coeur de la Suisse Normande. A 1H de la mer et 30 min de la gare qui dessert Paris. Sans vis à vis 113 m² habitables dont 1 chambre de plus de 16m² en RDC le tout refait à neuf (fenêtres, isolation, électricité, sols) une partie de la toiture est neuve et l'autre très correcte. 3 chambres + 1 RDC une superbe salle de bain, une pièce de vie de 32m² environ avec cuisine équipée, (une partie est montée mais il reste encore des éléments à monter, ilot central etc... En RDC des travaux sont commencés pour faire une salle de bain, buanderie, wc une entrée et une pièce avec insert. Une fois fini vous aurez une vie de plain pied. Un escalier est prévu pour l'étage. Il est possible d'agrandir encore. Des matériaux sont déjà sur place (a voir). Un grand terrain de 2563 m² exposé sud. Sur le terrain une dépendance de 45m² et un garage ouvert de 15m². Une cour bitumée viennent compléter ce bien. Le bien est en D parce que le mur mitoyen n'est pas isolé (travaux en cour). Fosse non conforme. Beaucoup de possibilités pour cette maison. A visiter sans tarder!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 207 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine HOUDART, Tél. : 0667221231, E-mail : sandrine.houdart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 439 585 589

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