Idéalement située à proximité de la mer, à seulement 10 minutes de Perpignan et 30 minutes de l’Espagne, cette maison neuve construite en 2022 bénéficie d'un emplacement privilégié. Proche des grands axes routiers et de l’aéroport, elle offre un accès facile et pratique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 51 m², accompagnée d’une grande cuisine ouverte avec un îlot central, parfait pour des moments conviviaux. Une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ouvrant sur l’extérieur, une buanderie et un garage complètent cet espace. À l’étage, deux grandes chambres avec dressing, ainsi que des toilettes et une salle d’eau, vous fourniront tout le confort nécessaire. La maison est équipée de la climatisation gainable, de double vitrage, de volets électriques, d'un ballon thermodynamique, d'une porte de garage motorisée et d’électroménagers modernes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryse COBO, Tél. : 06 75 50 06 92, E-mail : maryse.cobo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 432 553 956

!!! BAISSE DE PRIX !!! Plutôt citadin ? Cette maison en 2 faces, atypique et lumineuse d'environ 170m² est faite pour vous. Au cœur de la commune de CLAIRA, proche de toutes commodités utiles, vous pourrez profiter de sa terrasse exposée sud-est et de deux places de stationnement sécurisées. Ses pièces habilement réparties offrent la possibilité de scission en deux appartements d'autant qu'elle dispose de deux accès distincts, favorisant cohabitation ou partage intergénérationnel. Passée la cour intérieure de 40m², le rez-de-chaussée dispose d'un hall d'entrée desservant un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, un bureau, une salle d'eau, un wc, une buanderie, l'atelier et le garage. À l'étage, un dégagement s'ouvre sur deux chambres, une salle de bains, un wc, une cuisine indépendante et un séjour donnant sur la terrasse arborée avec barbecue. Double-vitrage, volets roulants électriques et climatisation réversible apportent un confort optimal toute l'année à ce bien où il fait bon vivre. A visiter sans modération ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Élisabeth POUX, Tél. : 07 55 61 67 52, E-mail : elisabeth.poux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 897 849 865

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