Charmante maison de 90 m2 sur sous-sol Située à Donzy, à 15 min de Cosne-Cours-sur-Loire, et à 2h de Paris, cette jolie maison offre un bon compromis entre tranquillité et accès aux commodités (écoles primaires, commerces...) Sur un terrain de 427 m2, vous pourrez profiter d'un jardin agréable, bien entretenu, clôturé et sans vis-à-vis. La maison se compose comme suit : Au sous-sol : garage (assez vaste pour une voiture) , cave, possibilité de faire une partie habitation (travaux à prévoir) : chambre , wc et cuisine. A l'étage : Une pièce de vie refaite récemment, 2 chambres , cuisine, wc et salle de bains. Atouts : *Toiture impeccable *Double-vitrage avec volets roulants électriques *Insert bois fonctionnel *Connexion Fibre N'hésitez pas à me contacter, pour plus d'informations. Du lundi au samedi, de 9h à 19h Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 87 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion BOS, Tél. : 0698329365, E-mail : marion.bos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 929359412

Située à Donzy (58220), cette maison-longère de 165 m² est un véritable havre de paix niché dans un cadre verdoyant de 2194 m². La ville offre un cadre de vie paisible avec ses espaces naturels environnants propices aux promenades. L'habitation bénéficie d'une isolation thermique performante, de panneaux photovoltaïques, d'un chauffage écologique, de double-vitrage, et de pierres et poutres apparentes lui conférant un charme rustique. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un vaste séjour avec cheminée, d'une cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains, et d'un WC. À l'étage, trois pièces offrent diverses possibilités d'aménagement. Le terrain arboré renferme deux granges avec mezzanine, une terrasse, un poulailler, des clapiers, un hangar, et des arbres fruitiers. Dotée d'une fosse septique, cette propriété est un véritable joyau offrant un cadre de vie serein et authentique, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Rafraichissements à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Helena FERREIRA, Tél. : 0638960594, E-mail : helena.ferreira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 819 096 736

Magnifique maison de 12 pièces offrant de grands espaces et un cachet indéniable. La maison dispose d'un immense séjour de 57m2 avec une belle cheminée, idéale pour accueillir vos invités dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Elle dispose également de 5 chambres spacieuses, 3 salles d'eau, 3 WC, un dressing et un bureau. La vie de plain-pied est possible dans cette maison, ce qui la rend accessible à tous. Elle dispose également de deux cuisines, offrant la possibilité de créer deux logements distincts si vous le souhaitez. La maison est baignée de lumière naturelle, ce qui en fait un lieu de vie très agréable. Vous pourrez profiter d'un jardinet sur l'avant et d'un jardin sur l'arrière, en bord de rivière, pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Cette maison est un véritable bijou qui n'attend plus que vous pour la faire vivre. Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir une maison au charme fou ! La maison offre également la possibilité de créer plus de chambres si nécessaire, grâce à ses grands volumes et à sa disposition intérieure flexible. Vous pourrez ainsi adapter la maison à vos besoins en fonction de l'évolution de votre famille ou de vos projets. Vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et sa luminosité naturelle, ainsi que par sa situation géographique privilégiée, à proximité de tous les commerces et services dont vous avez besoin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice DEHANDSCHOEWERCKER, Tél. : 06 73 59 38 47, E-mail : fabrice.dehandschoewercker@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 834 775 314

Située à 5 minutes de Donzy, cette maison bénéficie d'un emplacement paisible et charmant, propice à la tranquillité et à la vie en pleine nature. Cette localité saura séduire par sa quiétude et sa convivialité, tout en restant à proximité des commodités essentielles. Cette propriété de 127 m² sur un terrain de 843 m² se compose de 6 pièces dont 4 chambres. La maison principale, reliée à une autre habitation, présente un potentiel intéressant avec ses granges et dépendances attenantes sur 150 à 180 m². Le rez-de-chaussée habitable offre confort et fonctionnalité avec chauffage électrique et double vitrage. À l'étage, deux grandes chambres et un espace dressing offrent des possibilités d'aménagement, bien que des travaux de rénovation, notamment au niveau des fenêtres, soient à prévoir. Cette propriété atypique saura séduire les amateurs de projets de rénovation et de grands espaces à exploiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 73 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VANHEREN, Tél. : 06 25 04 39 60, E-mail : aurelie.vanheren@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 898 233 028

Joli corps de ferme à rafraichir et adapter à volonté. Il dispose aujourd'hui d'une partie habitable de 84m2 environ le tout en rez de chaussée. Belle pièce à vivre, deux chambres, une cuisine indépendante, une salle d'eau et un WC. La même surface est disponible à l'étage pour aménagement. Les dépendances sont constituées de granges et stabules. L'ensemble est situé sur une parcelle de 2312m2 de terrain. Assainissement individuel; taxe foncière: 500 euros environ. Pas de servitude ou droit de passage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice DEHANDSCHOEWERCKER, Tél. : 06 73 59 38 47, E-mail : fabrice.dehandschoewercker@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 834 775 314

Située dans un hameau de Donzy, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal. Sa localisation privilégiée permet un accès facile aux commodités locales, telles que les commerces, les écoles. De plus, les amoureux de la nature seront ravis de savoir que de magnifiques paysages environnants invitent à la détente et aux promenades. Cette maison dispose d'un terrain d'une surface de 156 m², offrant un espace extérieur agréable. De plus, une place de parking est disponible pour garer votre véhicule en toute tranquillité. Ces caractéristiques extérieures vous permettront de profiter pleinement des beaux jours dans votre jardin ou sur votre terrasse. Avec une dépendance. À l'intérieur, la maison offre une surface habitable de 62 m², répartie sur 3 pièces lumineuses. Elle comprend également 2 chambres, offrant ainsi suffisamment d'espace pour une famille. Construite avant 1949, cette maison offre un potentiel d'aménagement intéressant pour créer un intérieur chaleureux et fonctionnel. Pas de gros œuvres à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara BLANCHARD, Tél. : 0676211460, E-mail : barbara.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 494 430 317

Amoureux des pierres , des poutres, de volumes ? Cette ancienne demeure est faites pour vous. Composée en rez de chaussée d'une vaste entrée au charme authentique, d'une spacieuse salle à manger, d'une cuisine prolongée d'une véranda donnant sur la terrasse, d'une pièce libre de son choix, d'un wc indépendant et d'un chaleureux salon avec sa cheminée et ses portes fenêtres ouvrant sur la terrasse. A l'étage un pallier avec placard sous pentes, desservant quatre chambres dont deux avec salle d'eau et wc privatif , un wc indépendant, une salle de bain. Une vue dégagée sur le parc arboré de 2900 m² Assainissement collectif Pour apprécier et s'imprégner de havre de paix de cette maison rien de mieux que de visiter Contactez moi Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara BLANCHARD, Tél. : 0676211460, E-mail : barbara.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 494 430 317

Vous cherchez une maison à restaurer avec beau potentiel et Proche de toutes commodités ? cette maison de 150 m² offre plusieurs possibilités avec ses deux entrées, son étage et ses greniers de quoi faire une maison familiale ou des logements Elevée sur deux caves, elle se compose en rez de chaussée d'une entrée, d'une grande pièce avec wc indépendant et lave main, d'une chambre, d' une cuisine donnant sur l'arrière du jardin, d'une salle d'eau avec wc et d'un premier grenier au dessus. A l'étage trois chambres et une pièce passagère avec son deuxième grenier au dessus. Accessibilité du terrain soit de l'intérieure de la maison ou par le porche. Petite dépendance Assainissement collectif Prêt à entamer des travaux et redonner vie à cette belle bâtisse ? Contactez moi Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 29 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara BLANCHARD, Tél. : 0676211460, E-mail : barbara.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 494 430 317

Maison au cœur du Donziais composée en rez-de-chaussée d'une entrée, un cellier, un wc indépendant, une cuisine à aménager, un vaste salon avec sa cheminée insert. A l'étage trois chambres spacieuses dont une traversante avec possibilité de créer une entrée indépendante, une salle de bain et wc séparés, un dégagement avec escalier pour se rendre au grenier aménageable bénéficiant d'une belle hauteur. chauffage gaz de ville pour le rez-de-chaussée et la production d'eau chaude. Gargage et terrain non attenant. DPE actualisé en date du 12/10/2023 Pour plus de renseignements contactez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 49 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara BLANCHARD, Tél. : 0676211460, E-mail : barbara.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 494 430 317

9 Maisons à vendre, CIEZ (58220)

Maison - 4 pièces - 90m²

Maison - 6 pièces - 165m²

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