Cette très belle propriété de deux maisons d'habitation de 260 m² sur un superbe terrain entièrement clos et arboré de 6020 m² avec son portail électrique présente un véritable havre de paix. Avec six chambres et dix pièces au total, elle offre de généreux espaces de vie. La piscine de 4,50x10m au sel avec volet roulant solaire de sécurité vous permettra de vous relaxez au calme, sans vis-à-vis. Une maisonnette indépendante propose une chambre avec sa salle d'eau et WC. L'ensemble est complété par deux petites dépendances. Cette demeure allie confort, charme et fonctionnalité ainsi qu'une intimité très appréciable. Elle peut aussi se révéler être un excellent investissement pour y créer des gîtes et des chambres d'hôtes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tony COSSERON, Tél. : 0755550528, E-mail : tony.cosseron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 987536067

Située à 15 kilomètres de Trélissac, cette jolie maison en pierre de 165 m² habitables, saura vous séduire par ses beaux volumes. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre très lumineuse de 37 m² avec cuisine ouverte récente, un salon avec poêle à bois, une salle de bain, un wc et une chaufferie de 15 m² (non prise en compte dans la surface habitable). Un escalier dessert l’étage qui vous offre une mezzanine de plus de 15 m² (avec accès à une terrasse), une chambre de 13 m², une chambre de 17 m² avec douche, un wc et un couloir. A l'opposé, un deuxième escalier vous mène à la suite parentale. N'attendez-plus, venez visiter ce bien et installez vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile GRANGER, Tél. : 07 86 78 07 69, E-mail : cecile.granger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PÉRIGUEUX sous le numéro 503 383 531

Maison six pièces de 190 m² habitable (230 m² au sol) sur 3661 m² de terrain arboré avec, au rdc, une grande pièce de vie ouverte de 59 m², une buanderie de 18 m² avec adoucisseur, une grande chambre de plain-pied exposée Sud de 20 m² avec accès terrasse et une belle salle d'eau/salle de bain de 11 m² avec WC indépendant. A l'étage, à finir d'aménager, un palier desservant deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC. Les plus: -Piscine au sel de 12x6m et sa borie en pierre. -Grande terrasse exposée Sud avec store banne. -Terrasse sous préau avec barbecue en pierre. -Garage et portail électrique. -Chalet bois avec bûcher. -Dépendance de grande taille pour véhicule ou atelier avec préau équipée de panneaux solaires (9,35 kW, batterie de stockage de 10 kW + système backup). -Maison alimentée en triphasé 18A et raccordée à la fibre. -Cave sous la cuisine et espace sous la terrasse. -Chauffage par insert à bois avec soufflerie et fioul. -Double vitrage et bonne isolation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tony COSSERON, Tél. : 0755550528, E-mail : tony.cosseron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 987536067

Idéalement situées, proches de Trélissac et de Boulazac, sur les hauteurs de Cubjac, cette jolie longère périgourdine et sa maison d'habitation en pierre, sauront vous séduire. La longère traditionnelle, en pierre, d'une surface habitable de 55 m², se compose d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau en rez-de -jardin ; ainsi que de deux chambres en enfilade à l'étage. Une grange attenante d'environ 45 m² vous permettra d'agrandir facilement la surface habitable du bien, tout en gardant son cachet et son authenticité. Un carport en pierre complète ce bien. La maison, en pierre également, d'une surface de 75 m², se compose d'une cuisine et d'un séjour-salon en rez-de-jardin. L'étage dessert une grande chambre, un bureau et une salle d'eau. Ces deux biens sont implantés sur un terrain constructible de plus de 2 500 m² Les + : assainissement individuel aux normes, ouvertures double vitrage PVC, authenticité et charme de la pierre. N'attendez-plus, venez visiter ce bien rare ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile GRANGER, Tél. : 07 86 78 07 69, E-mail : cecile.granger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PÉRIGUEUX sous le numéro 503 383 531

Cette charmante maison de style offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour se détendre. Sur la route de Périgueux, elle est située dans un environnement calme et authentique, tout en étant à proximité des commodités essentielles et des activités culturelles de la région. D'une superficie de 152 m² sur un terrain de 695 m² avec cave et combles, cette maison spacieuse se compose de 8 pièces, dont 3 chambres. En rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée, une grande buanderie, un double salon, une belle véranda lumineuse, deux toilettes et une salle de bain. À l'étage, trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain privative, ainsi que deux bureaux. Chauffage par insert bois et pompe à chaleur. Le jardin paysagé et fleuri avec piscine hors-sol et barbecue offre un cadre idéal pour la détente. Portail et porte de garage électrique. Vous avez la possibilité d'aménager un gîte donc cette propriété allie bien confort et potentiel d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tony COSSERON, Tél. : 0755550528, E-mail : tony.cosseron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 987536067

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