A Chiry-Ourscamp, 15 minutes de Compiègne et 5 minutes de Noyon Vous cherchez un projet immobilier avec du caractère et du potentiel ? Ne cherchez plus ! Située dans un secteur prisé, à proximité des grands axes, cette charmante maison à rénover offre de nombreuses possibilités. Descriptif du bien : - Maison principale : Comprend un espace cuisine, un séjour, deux chambres lumineuses, petite véranda, possibilité d'aménager le grenier pour augmenter la surface habitable. - Grange : Potentiel de création d'un second logement avec accès indépendant, parfait pour un investissement locatif ou une résidence familiale. - Jardin à l'arrière : Espace extérieur agréable et privatif, idéal pour des moments de détente en plein air. Les plus : - Double accès: Possibilité de séparer les deux biens pour optimiser l'usage ou la rentabilité. - Localisation : Très bien située, proche des commodités et des grands axes, cette maison allie tranquillité et accessibilité. Avec un peu d'imagination et des travaux de rénovation, cette propriété peut devenir un lieu de vie exceptionnel ou un investissement rentable. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Ce bien est une véritable opportunité à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle RIBEYRE, Tél. : 06 61 91 66 60, E-mail : emmanuelle.ribeyre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 893 612 739

Découvrez cette maison rare et parfaitement située, Caractéristiques du bien : - Localisation : 15 minutes de Compiègne Nord, accès direct par la Rocade, 45 minutes de Roissy. - Terrain : Joli terrain clos et sans vis-à-vis, arboré. - Configuration : Maison séparée en deux parties communicantes : Première partie : - Entrée avec rangement - Magnifique et vaste séjour donnant sur une Cuisine aménagée et équipée récente - à l'étage 2 chambres - Superbe terrasse Deuxième partie : - Accessible de l'extérieur et de l'intérieur - Configurable avec un séjour et une chambre, ou transformable en deux chambres. - Salle d'eau, toilette et cuisinette Dépendances : - Garage - Grande et Jolie grange Avantages : - Classification énergétique : Bonne classification énergétique, assurant des coûts de chauffage réduits. - Maison idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité. - Aucun travaux à prévoir. Opportunités : Cette maison offre de nombreuses possibilités grâce à ses deux accès distincts et à sa configuration flexible. Que vous cherchiez une résidence principale avec une annexe pour les invités, ou une maison pouvant s'adapter à vos besoins évolutifs, ce bien saura vous séduire. Ne manquez pas cette opportunité unique sur le marché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle RIBEYRE, Tél. : 06 61 91 66 60, E-mail : emmanuelle.ribeyre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 893 612 739

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