Nichée au pied du Vercors, dans le charmant village de Châteaudouble, venez découvrir cette charmante propriété et sa magnifique vue sur l'Ardèche et la vallée du Rhône. La commune offre un parfait équilibre pour profiter des avantages de la vie dans un village convivial et dynamique, tout en étant proche des commodités (Chabeuil et Montélier à 8min, Valence et la gare TGV à 20min). Construite début des années 70 sur d'anciennes caves voutées, cette maison offre sur 138m² habitables et 146m² environ au sol, une belle pièce de vie avec une cheminée, une cuisine, quatre grandes chambres (dont une en RDC), une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes. Un grand garage de 50m² environ au sol avec un étage et un grand abri voiture complètent ce bien. Son parc arboré de 4000m² environ, répondra à toutes vos envies et point non négligeable, une source est présente sur le terrain. Vous recherchez un bien à rafraichir selon vos envies, au calme avec une superbe vue ? Ne cherchez plus, ce bien est fait pour vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine PASSET-GROS, Tél. : 06 63 36 73 38, E-mail : geraldine.passet-gros@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 823 090 824

Cette grande maison de rue, autrefois partie de l’hôtel des Princes de Monaco, est une belle opportunité pour les investisseurs ou particuliers à la recherche de beaux espaces. Située dans le centre historique de Chabeuil, sa façade classée est un témoignage du passé, un charme inimitable qui fait de cette propriété un bien d’exception. Avec environ 400 m² répartis sur trois niveaux, vous serez séduit par son vaste potentiel. Vous y trouverez également des greniers à aménager, une cour intérieure, parfaite pour profiter des beaux jours, et un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités d’aménagements. Des travaux de rénovation conséquents sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette bâtisse. Investisseurs, un projet de division en plusieurs lots est envisageable pour maximiser le potentiel de ce lieu chargé d’histoire. Cette demeure n’attend que votre imagination pour retrouver sa splendeur d’antan ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine PASSET-GROS, Tél. : 06 63 36 73 38, E-mail : geraldine.passet-gros@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 823 090 824

Nouveauté , Maison mitoyenne à étage, 90 m² habitables avec garage et deux places de stationnement. La maison de 90 m² se compose au rez-de-chaussée d'un séjour orienté au sud, d'une cuisine, d'une salle de bain, d'un WC et d'une buanderie. À l'étage, on trouve deux chambres et un dressing, offrant ainsi des espaces bien définis et fonctionnels pour une vie quotidienne harmonieuse. Belle pièce de vie d’avec baie vitrée donnant au sud sur le Jardin clos arboré. Chauffage par pompe à chaleur, climatisation. Aucun travaux à prévoir. À proximité des commerces écoles et arrêt de bus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle REYNAUD, Tél. : 06 25 44 41 40, E-mail : estelle.reynaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 838 191 997

Nouvelle exclusivité Wolfgang Chandellier SAFTI Immobilier. Située sur la commune prisée de Malissard, dans un secteur résidentiel récent, à proximité de toutes commodités (écoles, crèche, commerces et transports en commun) à 10 minutes de la gare Valence TGV. Jolie maison de plain pied de 145 M² environ construite avec des matériaux de qualités en 2022, avec jardin clôt de 500M² environs. Elle se compose d'une entrée avec placard, une magnifique cuisine équipée (Ixina) ouverte sur une grande pièce de vie de 62M² lumineuse donnant accès à une terrasse couverte exposée plein sud, quatre chambres (avec placard) dont une agréable suite parentale avec dressing et salle de douche, une salle de bain, un wc et une buanderie. Garage carrelé et isolé. Deux places de stationnement. Chauffage par pompe à chaleur au sol (économique et confortable). Arrosage intégré avec eau de la Bourne. A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Wolfgang CHANDELLIER, Tél. : 06 09 14 17 57, E-mail : wolfgang.chandellier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 841 180 441

Venez visiter sans tarder cette jolie maison en madrier bois de 2011, nichée dans le village de Peyrus, au calme et sans vis-à-vis, située au fond d’une impasse. Sur 90 m² de plain-pied, la maison vous propose une pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine avec cellier attenant, trois chambres dont une avec dressing sur un mur complet, une salle-de-bains avec baignoire, un wc. Maison très lumineuse, très fonctionnelle. Joli terrain de 910 m² entièrement clos et constructible, arboré, maison sur terrain plat, terrain en pente à l’arrière sur 2 niveaux. Un chalet de 18 m² dédié au stockage peut être aménagé. Chauffage électrique par convecteurs céramique, ballon ECS, volets bois battants, menuiseries bois triple vitrage, charpente traditionnelle. Un coin de paradis dans un écrin de verdure à 20 mn de Valence, et à 25 mn de la gare TGV. Produit rare, à visiter rapidement.Bien disponible au 01/04/2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine LEVEQUE, Tél. : 06 84 20 68 77, E-mail : christine.leveque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 834 795 155

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