Située tout proche de la charmante ville de Château-Landon (77570), ce bien offre un cadre paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. proximité des commerces, de la gare et de l'accès rapide à l'A6, offrant ainsi un parfait équilibre entre vie à la campagne et commodités urbaines. Cette maison de caractère propose une surface habitable de 201 m² répartie sur 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses. Au rez-de-chaussée, un salon de 70 m² environ avec cheminée ouvre sur une salle à manger et une cuisine aménagée et une chambre. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle de douches avec wc. Un grenier de 70 m² environ, un garage, une grange, ainsi que deux caves dont une avec un four à pain complètent ce bien aux multiples facettes, alliant harmonieusement tradition et modernité. Terrain de 731m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 334 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie COTILLARD-LEFLAT, Tél. : 06 78 09 86 93, E-mail : nathalie.cotillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 493 631 279

Située à 20 mn en voiture de Château Landon, en plein cœur de CORBEILLES EN GATINAIS, cet ensemble immobilier se compose d'une maison de ville, ENTIEREMENT RENOVEE en 2024 et d'une DEPENDANCE de plus de 93 m² avec garage, jardin, et entrée indépendante. A 2 pas du centre ville, des commerces et de l'école, vous profiterez d' un cadre de vie privilégié où tout est accessible à pied. Accès direct en qq mn en voiture à l’A19 . Répartie sur 3 niveaux, cette maison familiale se distingue par sa lumineuse pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée (2024), ses 4 chambres spacieuses, ses 3 toilettes, et ses 2 salles d'eau entièrement rénovées. A cela s'ajoutent un grenier et une cave. Une cour commune est également à disposition pour le stationnement. Les + : Isolation refaite / équipement plomberie et électricité récents /Pompe à chaleur Air/ Eau + ballon thermodynamique (2024) assurant une faible consommation énergétique. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR. Atout supplémentaire de ce bien: la dépendance (grange d'environ 93 m² + garage (21m²), offrant un espace à exploiter selon vos envies: investissement locatif, atelier pour un artisan, ou encore espace de vie supplémentaire. Tres bon investissement, alors ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien alliant confort et performance énergétique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 164 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine KLEIN, Tél. : 0673454827, E-mail : sandrine.klein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 912 739 398

Située à 30 kms au Sud de Fontainebleau, dans un hameau à quelques minutes de CHATEAU-LANDON, ce magnifique corps de ferme entièrement rénové, offre un cadre de vie paisible et privilégié avec un espace extérieur de 2430 m², composé d' un jardin sur cour clôturé, d'un verger et d'un potager. Cette propriété offre un espace de vie exceptionnel avec ses 12 pièces. Elle se compose de 2 HABITATIONS indépendantes. À l'intérieur de la RESIDENCE PRINCIPALE s'étendant sur environ 190 m², on découvre un salon cathédral, une cuisine équipée, 5 chambres, 1 SDB, 1 salle d'eau et une lumineuse pièce palière. Un grenier partiellement aménagé offre un espace supplémentaire. La « PETITE MAISON » de 77 m² comprend une entrée, une cuisine ouverte sur un séjour avec poêle à bois, une salle d’eau avec wc, ainsi que 2 chambres à l'étage. PHOTOS SUR DEMANDE. Assainissement individuel. Les aménagements intérieurs de qualité et les équipements tels que la PAC Air/Eau, les planchers chauffants et les poêles à bois offrent un confort appréciable. Par ailleurs, les ateliers, le garage, la cave et le préau avec bucher viennent compléter ce bien d'exception au fort potentiel pour divers projets résidentiels ou professionnels. Charme et authenticité qui sauront vous charmer ! A 90 kms de PARIS, à 12 mn de la Gare TER Souppes S/Loing et à 15 mn de l'A6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine KLEIN, Tél. : 0673454827, E-mail : sandrine.klein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 912 739 398

Sud Seine-et-Marne, magnifique ferme exposition sud au calme & sans vis-à-vis de 143 m2, une double grange de 160 m2, à côté et séparé une maison de 62 m2 et 2 abris charpentés de 18 et 25 m2, l'ensemble sur un terrain clos de 10 000 m2 (25% constructible, 75 % non constructible). La ferme maison principale sur cave voutée à beaucoup de charme et a été restauré avec des matériaux de qualité et le charme de l'ancien avec un beau jardin, son potager et sa prairie. Elle offre une entrée avec bibliothèque 16 m2, un séjour 26 m2 avec poêle à bois, une cuisine traditionnelle 25 m2 et une entrée secondaire, une chambre parentale 21 m2 avec sa salle de bain et un WC, puis chaufferie/atelier. A l'étage une salle d'eau avec wc, 2 chambres en enfilades dont une avec deux grands dressings et un wc indépendant. A côté de la ferme, une buanderie de 4 m2 qui jouxte la petite maison avec une entrée sur une pièce atelier artistique avec un poêle à bois, une pièce & une salle d'eau/wc, puis à l'étage une mezzanine cathédrale/bureau, une chambre. Idéalement située à 2 km de Château-Landon avec tous les commerces, gare Souppes-sur-Loing à 8 kms et gare Nemours à 15 kms, Fontainebleau à 31 kms, Autoroute à 10 kms et Paris à 86 kms. Possibilité de gîtes, de construction et potentiel d'aménagement de la grange. Visite virtuelle nous consulter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 615 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François MOREAU, Tél. : 0685946157, E-mail : francois.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 480 325 109

Située à SCEAUX DU GATINAIS à 15 mn en voiture de Château Landon, cette maison, offre un cadre champêtre idéal pour les amoureux de la campagne ! Elle bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités, avec ramassage scolaire à proximité et toutes les nécessités à 6 kms. A6, A19 et A77 à 20 mn. Cette habitation, édifiée sur un terrain de 262 m² clos de murs, offre intimité et facilité d'entretien, idéal pour profiter des beaux jours ! Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée semi- ouverte sur une agréable pièce à vivre d 'environ 43 m². A l'étage, une pièce palière avec dressing, 3 chambres, une salle de bain, 1 wc séparé, et un grenier offrant un très beau potentiel d'agrandissement. A cela s'ajoute un GARAGE attenant d'environ 44 m² laissant la possibilité de stationnement mais aussi d'espace de rangement ou la possibilité de créer un atelier avec accès direct à la maison par le cellier. Assainissement individuel. Menuiseries PVC double vitrage. Chauffage fuel. Fibre éligible. En résumé, une maison fonctionnelle et pratique, idéal pour une famille... Alors n'attendez plus et lancez vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 134 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine KLEIN, Tél. : 0673454827, E-mail : sandrine.klein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 912 739 398

Située proche de la charmante commune d'Aufferville (77570), cette maison jouit d'un environnement rural paisible et authentique. Nichée au cœur de la campagne, elle offre un cadre idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Ce village bénéficie d'une atmosphère chaleureuse, d'une communauté accueillante et de la proximité de commerces locaux, idéale pour un cadre de vie serein à quelques kilomètres des grands axes routiers. Proche de Nemours Cette maison de 80 m² comprend 4 pièces dont 2 chambres, offrant un espace de vie à repenser à votre gout. Ancien corps de ferme sur un terrain de 623 m², elle se compose d'une cuisine, d'une salle à manger, d'une chambre, d'un dégagement vers une salle de douche et un WC. À l'étage, un palier dessert une seconde chambre et un bureau. Les nombreuses dépendances telles que des granges, un garage, une ancienne écurie et une étable, ainsi qu'une cave voutée, ajoutent du cachet à cette propriété et de beaux potentiels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 178 100 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie COTILLARD-LEFLAT, Tél. : 06 78 09 86 93, E-mail : nathalie.cotillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 493 631 279

**Découvrez une propriété exceptionnelle, nichée dans un écrin de verdure à Bougligny, un village paisible et authentique de Seine-et-Marne (77570).** Idéalement située pour les amateurs de nature et de sérénité, cette ancienne miellerie réaménagée avec soin en une maison de caractère vous séduira par son style industriel mariant bois et métal. Vous profiterez d’un cadre champêtre tout en restant à quelques minutes en voiture des commodités essentielles. A l'exterieur : Cette propriété se distingue par ses aménagements extérieurs de qualité, pensés pour conjuguer bien-être et fonctionnalité. Une piscine 5x4, équipée d’une terrasse coulissante, vous permettra de profiter des joies de la baignade en été tout en la protégeant durant la saison hivernale. Le jardin, entièrement clos, bordé d’arbres fruitiers, apporte une touche bucolique et gourmande à l’ensemble. Côté stationnement, la maison est dotée de quatre places pratiques, dont un garage spacieux qui ne se limite pas au rangement des véhicules. Ce dernier intègre un bureau entièrement aménagé, un atout parfait pour travailler depuis chez soi dans un environnement confortable et calme. À l'intérieur : Transformée avec soin, cette ancienne miellerie dévoile un intérieur spacieux où le charme industriel se mêle à une ambiance conviviale et lumineuse. Répartis sur 200 m² habitables, les espaces ont été pensés pour offrir confort et intimité. Vous y trouverez quatre belles chambres, idéales pour une famille ou pour recevoir des invités, ainsi que deux salles de bain modernes et deux toilettes, garantissant un usage pratique au quotidien. Cette maison unique est une véritable invitation à la douceur de vivre. Ne laissez pas passer cette opportunité rare à Bougligny. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thibault GORNJEC, Tél. : 0622822459, E-mail : thibault.gornjec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 983418468

Située dans la charmante ville de Chenou (77570), cette maison offre un cadre de vie paisible à proximité de toutes les commodités en voiture. Bien desservie par la gare reliant à Paris Gare de Lyon en seulement 20 minutes en voiture, ainsi que par la ligne de bus 34 à Chateau Landon, cette localisation saura séduire ceux en quête de praticité au quotidien. Belle rénovation d'une maison en pierre avec le modernisme à l'intérieur. D'une surface habitable de 126 m², cette maison de 7 pièces comprend 4 chambres. Dotée d'une cuisine aménagée ouvrant sur une lumineuse pièce de vie, elle offre un espace de vie convivial. À l'étage, les 4 chambres incluent une suite parentale avec salle de bains, une salle de douches et wc, Espace supplémentaire au second étage comprenant deux pièces sans ouverture et une salle de bains avec wc. Un bien lumineux et fonctionnel, offrant confort et potentiel pour une vie de famille épanouie. Terrain 571m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 261 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie COTILLARD-LEFLAT, Tél. : 06 78 09 86 93, E-mail : nathalie.cotillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 493 631 279

Située à Chenouteau (77570), cette maison de 139 m² présente un cadre privilégié à la campagne, offrant quiétude et environnement naturel. Chenou bénéficie d'un emplacement paisible, propice à la détente, tout en restant à proximité de commodités essentielles. La longère propose deux habitations distinctes : La première comprend un spacieux ouvert regroupant salon, séjour et cuisine, ensuite une grande chambre parentale avec salle d'eau, le tout donnant sur le jardin. À l'étage, deux chambres supplémentaires et palier et une salle de bains avec wc. La seconde partie, indépendante, offre un salon, séjour, cuisine, une salle d'eau et une chambre. La diversité des espaces permet une utilisation flexible de la propriété, idéale pour une résidence principale accompagnée d'une habitation à louer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie COTILLARD-LEFLAT, Tél. : 06 78 09 86 93, E-mail : nathalie.cotillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 493 631 279

9 Maisons à vendre, CHATEAU-LANDON (77570)

Maison - 7 pièces - 201m²

Maison - 5 pièces - 97m²

Maison - 12 pièces - 267m²

Maison - 8 pièces - 205m²

Maison - 4 pièces - 129m²

Maison - 4 pièces - 80m²

Maison - 5 pièces - 200m²

Maison - 7 pièces - 126m²

Maison - 4 pièces - 139m²

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