Située dans la charmante commune de Chassignelles (89160), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible aux abords de la campagne bourguignonne. Appréciée pour sa quiétude et son environnement verdoyant, la ville offre à ses résidents un cadre de vie agréable, à proximité de commerces locaux et de sentiers de promenade propices à la détente. Cette maison de 88 m², comprenant 4 chambres et 2 toilettes, est implantée sur un terrain de 659 m². Offrant un espace de vie fonctionnel, elle se compose de 5 pièces, offrant ainsi un agencement idéal pour une famille ou des investisseurs en quête d'une belle opportunité immobilière. Son atmosphère chaleureuse et son potentiel en font un bien idéal pour ceux en quête d'un chez-soi confortable dans un cadre verdoyant. Elle se situe au bord du canal Les courtes Lames avec possibilité d'y stationner un bateau et de passer agréable moment détente ou pêche. Proximité du magnifique château d'Ancy-Le-Franc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GANDON, Tél. : 0769561323, E-mail : aurelien.gandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 904 681 020

Pavillon de Plain-Pied avec Sous-Sol Total à Lézinnes (89160) Charmant pavillon de plain-pied des années 70, agrandi dans les années 80, offrant environ 110 m² de surface habitable. Situé à Lézinnes, une commune avec commerces de première nécessité, ce bien est idéal pour une vie pratique et paisible. Descriptif : Surface : 110 m², 7 pièces, dont 3 chambres et une véranda lumineuse de 10,94 m². Sous-sol total : Aménagé avec buanderie, cave, pièce de rangement, atelier, et garage. Extérieurs : Jardin clos et aménagé, cour pavée, portail électrique, et une dépendance/garage de 20 m². Caractéristiques : Chauffage par radiateurs électriques. Une belle opportunité pour profiter d'un cadre de vie confortable, avec tous les services essentiels à proximité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle PERNOT, Tél. : 06 33 23 96 74, E-mail : isabelle.pernot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 838 128 163

Maison d’habitation d’environ 120m² avec 2 granges, atelier et dépendances sur terrain clos de 620m². Je vous invite à venir découvrir cette jolie maison de campagne située dans l’Yonne en Bourgogne entre vignoble et canal. Bienvenue à Sennevoy-le-bas. Maison comprenant, salle à manger, cuisine, salon, chambre, WC et salle d’eau. A l’étage deux chambres, un bureau, salle de bains et un WC. Classe énergétique E Chaudière fuel nouvelle génération (4 ans), Insert a bois et poêle à granulés. Huisserie double vitrage pvc, volets électriques solaire. Façade principale plein sud Pour les extérieurs 2 granges d’environ 45m² chacune, atelier de 21m², buchet, cave, chaufferie, bergerie four à pain et lieux de stockages avec jardin sur terrain clos. Cette propriété de caractère saura vous séduire par son charme et son authenticité, qui vous permettra de recevoir toute votre famille et amis Ne perdez plus une minute pour la visiter Tout à l’égout, fibre optique ok. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 132 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jason MONNOT, Tél. : 0680930786, E-mail : jason.monnot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 980 782 775

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