A 20 min de roanne et proximité de Charlieu.Venez découvrir cette propriété d’environ 170 m² sur sa parcelle de 4 300 m², clos et arboré, portail électrique récent. Une piscine de 12x6 vient compléter ce bien ainsi qu’une grande terrasse couverte.Vous trouverez en rez-de-chaussée une belle pièce de vie avec parquet d’environ 45 m², une cuisine dînatoire de belle dimension, une arrière-cuisine.L’étage présente 4 chambres dont une suite parentale beau parquets massif ,Une salle d’eau , un wc indépendant, espace lecture ou bureau.Plusieurs dépendances complètent le tout (2 caves, un grand garage 100m2 ,atelier, espace de stockage ou autre). Fenêtres double vitrage , chauffage pompe à chaleur air air , insert bois , borne de charge véhicule électrique. Rafraichissement à prévoir . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles MICHAUD, Tél. : 06 26 79 24 74, E-mail : gilles.michaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bastia sous le numéro 523705051

À la recherche d’un cocon chaleureux et spacieux pour toute votre famille ? Ne passez pas à côté de cette opportunité : contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire ! Dans un quartier calme, cette maison offre la sérénité de la campagne tout en restant à proximité des commodités. Le terrain de 980 m² accueille une terrasse parfaite pour savourer les beaux jours. Garage double de 70 m² et atelier de 30 m² parfait pour bricoler ou stocker. Intérieur spacieux et moderne : Entièrement rénovée il y a 3 ans, cette maison de 140 m² est très fonctionnelle : Au rez-de-chaussée : Une grande cuisine lumineuse, une cuisine d’été, une buanderie et un salon cosy. Une salle de bain moderne et toilettes séparées. À l’étage : Trois chambres spacieuses, une mezzanine et des toilettes. Les combles aménageables vous permettent de créer une 4ème chambre ou un espace sur-mesure selon vos envies. Les + : VMC double flux, PAC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique MICHEL, Tél. : 0680273772, E-mail : veronique.michel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 429 486 814

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