Découvrez cette charmante maison de plain-pied située au cœur de la commune de Charancieu !!! C'est 95 m² habitable refait avec gout, avec c'est combles entièrement aménageable, sera sans aucun doute vous séduire. Cette maison est idéale pour une famille ou un couple de retraiter : Commerces a proximité (1 km) école primaire ( 4,5 km ) collège (1,8 km) pour les grands axes: 40 km de Chambery et 25 km Voiron. Elle offre trois chambres confortables dont deux avec double exposition, un salon spacieux et une cuisine fonctionnelle et équipée. Coté extérieur vous apprécierez le jardin plein sud d'une superficie de 582 m²; ainsi qu'un garage de 20 m² qui donne un accès directement à l'intérieur . Coté technique: Un poêle à granulés et un poêle à bois viennent compléter ce bien Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Maison de plain-pied = BIEN RARE!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 263 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lisbeth LAGRANGE, Tél. : 0616461583, E-mail : lisbeth.lagrange@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 949054027

Située dans la charmante ville d'Aoste (38490), cette maison de 94 m² construite en 2009 offre un cadre de vie paisible, à 5 min accès autoroute A 43. Proche écoles et commerces accessible à pied ainsi le transport en commun ( bus) . De plus, les aménagements extérieurs comprennent une piscine hors sol et une terrasse, parfaits pour se détendre en famille ou entre amis. Sur un terrain de 1108 m², cette propriété dispose d'un garage attenant . L'intérieur se compose de quatre pièces, dont trois chambres climatisées et deux toilettes pour un confort optimal. Elle comprend une entrée, une cuisine ouverte sur le salon séjour traversant , agrémenté d'un poêle à bois. L'isolation des combles et huisseries ont été réalisés récemment ainsi que l'installation d'un ballon thermodynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle BARBOSA, Tél. : 0621469143, E-mail : christelle.barbosa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 951057611

Belle grange à rénover d'environ 115 m2 au sol sur la Commune de Chimilin. Gros potentiel car possibilité d'aménager sur deux niveaux Terrain d'environ 600 m2 vendu avec la grange dont une partie constructible. Réseau d'eau potable en bordure de bâtiment, EDF et Télécom à proximité. Possibilité de se raccorder au réseau d'assainissement par refoulement. Situé en retrait de la voie principale. Très bonne exposition Est, Ouest, bon ensoleillement. La grange est actuellement louée, possibilité de l'acheter louée ou mettre fin à la location A proximité de l'accès autoroute A 5 mn des Abrêts. A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 172 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean GIREL, Tél. : 06 43 13 02 04, E-mail : jean.girel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 888 912 797

Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique maison T8 de caractère située dans la charmante commune des Abrets en Dauphiné. Cette demeure exceptionnelle, d'une superficie généreuse de 236 m2, a été entièrement restaurée pour offrir un espace de vie élégant et confortable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace comprenant une grande pièce lumineuse dotée d'un poêle à granulés, idéale pour les moments chaleureux en famille. Vous trouverez également un atelier, une buanderie pratique et un toilette pour votre commodité. Au premier étage vous trouverez un salon spacieux et accueillant, ainsi que d'une cuisine équipée, harmonieusement intégrée à une salle à manger conviviale. Deux belles chambres, une salle d'eau et un toilette supplémentaire complètent ce niveau, offrant un espace de repos et d'intimité. À l'étage, vous découvrirez cinq grandes chambres élégamment aménagées, dont une suite parentale somptueuse avec dressing et salle d'eau privative. Cette maison a été rénovée avec des matériaux de qualité et dispose de caractéristiques modernes pour votre confort. Les menuiseries en PVC avec volets roulants ajoutent une touche d'élégance, tandis que le cumulus thermodynamique et le cumulus solaire garantissent une utilisation efficace de l'eau chaude. De plus, vous bénéficierez d'un système de chauffage écologique avec un poêle à granulés au rez-de-chaussée, une pompe à chaleur aux étages supérieurs et une climatisation réversible dans la pièce de vie, assurant une température agréable tout au long de l'année. Cette maison de caractère offre non seulement un intérieur impeccable, mais également un extérieur charmant avec un jardin entretenu, créant ainsi un cadre idéal pour les moments en plein air en famille ou entre amis. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison de qualité, alliant le charme de l'ancien à des installations modernes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 369 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Turgay ARKAC, Tél. : 0616724527, E-mail : turgay.arkac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 480 976 232

En exclusivité avec Safti - Julien Gayat ; dans le centre des Abrets-en-Dauphiné, au calme, à deux pas des commerces, écoles et collèges, sur un terrain d'environ 1200 m², Venez découvrir cette maison d'architecte d'environ 197 m², à rafraichir ; au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine semi-ouverte sur une grande pièce à vivre, un cellier, deux chambres et deux salles de bain. Au 1er étage, une grande mezzanine ( pouvant être transformée en chambre) dessert trois chambres et une salle d'eau ; le tout sur un sous-sol complet. Visite virtuelle sur demande A découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien GAYAT, Tél. : 06 84 54 98 38, E-mail : julien.gayat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 897 749 149

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