Située à Chaneins (01990), cette propriété exceptionnelle offre un cadre paisible et résidentiel, tout en étant proche de toutes les commodités pour un mode de vie familial agréable. Orientée à l’Ouest, la maison bénéficie d’une luminosité optimale tout au long de la journée. À l’extérieur, laissez vous séduire par une vue dégagée sur les environs, un jardin paysagé de 1965 m², ainsi qu'une piscine rafraîchissante accompagnée d'un pool house pour des moments conviviaux en extérieur. La terrasse couverte est idéale pour se détendre en toute sérénité. À l'intérieur, la maison de 197 m² s’étend sur deux niveaux. Le premier étage comprend 3 chambres, une salle de bain, un WC, une cuisine fonctionnelle ouvrant sur une terrasse offrant une vue panoramique, ainsi qu’un salon spacieux et un bureau. Un ascenseur intérieur vous conduit au rez-de-chaussée, où se trouvent une salle de jeux, un vaste garage, et un second logement indépendant. Ce dernier inclut un salon, une cuisine, une chambre, une salle de bain, un WC et une terrasse privative. Ce second logement peut également être loué, offrant ainsi une source de revenus supplémentaires. Les prestations de qualité telles qu’un portail électrique avec visiophone, des moustiquaires et stores électriques, la fibre ainsi que la piscine parfaitement aménagée complètent le confort de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claudine COGNARD, Tél. : 0603997013, E-mail : claudine.cognard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 984 400 267

Plongez dans votre futur havre de paix à Relevant, à 10 minutes du Champ de Foire de Châtillon, avec cette maison de 1986 au cœur d'un terrain de 2 700 m² sans vis-à-vis. Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par un premier jardin et l'allée qui vous plongent dans une sensation d'espace infini. D'une surface d'environ 140 m² utiles, sous-sol y compris, la maison s'ouvre sur une véranda donnant sur un espace de vie chaleureux et lumineux avec cheminée. La salle de bains et les trois chambres avec placards complètent ce niveau de 74.5m². Côté sous-sol, un garage, une cave et une buanderie, pratiques et fonctionnels qu'il sera aisé d'aménager pour y créer votre espace de détente ou une chambre supplémentaire. À l'arrière de la maison, profitez des beaux jours dans le jardin arboré, et sur la vaste terrasse de 32m² ensoleillée. Les soirées d'hiver, vous pourrez vous détendre au coin du feu ou admirer les dernières lueurs du jour tranquillement installés dans la véranda. Venez découvrir ce lieu rare où la tranquillité se marie parfaitement avec la vie moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joseph IGLESIAS, Tél. : 06 50 21 35 40, E-mail : joseph.iglesias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 440 688 596

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