Maison à vendre à CHAMPDENIERS de 93m²79 000 €
Réf 1354960
Aperçu de cette maison à vendre de 4 pièces et 93 m²
Maison
93m²
4
2
1
1
190m²
1
1947
Le point fort de cette maison
Opportunité d'investissement
Description de cette maison à vendre de 4 pièces et 93 m²
Maison en pierre à fort potentiel locatif
Idéalement située, cette maison en pierre sèche de 93 m² offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs avisés. La structure solide et la charpente en bon état constituent une base idéale pour un projet de rénovation ambitieux.
Caractéristiques principales :
• Surface habitable : 93 m²
• Terrain : Jardinet attenant
• Structure : Pierre sèche
• État : À rénover entièrement
• Potentiel : Divisible en 2 logements distincts
Configuration actuelle
Rez-de-chaussée :
• Vaste pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert
• Cuisine indépendante
• Salle de bain
Étage :
• 2 chambres
• Accès aux combles aménageables
Annexe :
• Garage avec porte motorisée
• Espace libre à l'étage, fort potentiel d'aménagement
Opportunité d'investissement
Ce bien présente un potentiel de rentabilité attractif grâce à la possibilité de créer deux unités locatives distinctes :
1. Logement principal : Maison existante avec jardinet
2. Appartement indépendant : À créer au-dessus du garage (espace libre à fort potentiel)
La rénovation complète permettra d'optimiser les performances énergétiques et d'adapter les espaces aux standards actuels du marché locatif.
Atouts pour les investisseurs
• Structure en pierre : Cachet et durabilité
• Charpente en bon état : Réduction des coûts de rénovation
• Potentiel de division : Optimisation des revenus locatifs
• Espace modulable : Adaptation aux besoins du marché
• Rénovation totale : Mise aux normes et attractivité locative accrue
Cette propriété représente une excellente opportunité pour les investisseurs cherchant à développer leur portefeuille immobilier avec un bien à fort potentiel de plus-value.
Contactez-moi pour visite sur site.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 79 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Armel FOURMAND, Tél. : 06 09 64 42 61, E-mail : armel.fourmand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 882 005 465
Caractéristiques principales :
• Surface habitable : 93 m²
• Terrain : Jardinet attenant
• Structure : Pierre sèche
• État : À rénover entièrement
• Potentiel : Divisible en 2 logements distincts
Configuration actuelle
Rez-de-chaussée :
• Vaste pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert
• Cuisine indépendante
• Salle de bain
Étage :
• 2 chambres
• Accès aux combles aménageables
Annexe :
• Garage avec porte motorisée
• Espace libre à l'étage, fort potentiel d'aménagement
Opportunité d'investissement
Ce bien présente un potentiel de rentabilité attractif grâce à la possibilité de créer deux unités locatives distinctes :
1. Logement principal : Maison existante avec jardinet
2. Appartement indépendant : À créer au-dessus du garage (espace libre à fort potentiel)
La rénovation complète permettra d'optimiser les performances énergétiques et d'adapter les espaces aux standards actuels du marché locatif.
Atouts pour les investisseurs
• Structure en pierre : Cachet et durabilité
• Charpente en bon état : Réduction des coûts de rénovation
• Potentiel de division : Optimisation des revenus locatifs
• Espace modulable : Adaptation aux besoins du marché
• Rénovation totale : Mise aux normes et attractivité locative accrue
Cette propriété représente une excellente opportunité pour les investisseurs cherchant à développer leur portefeuille immobilier avec un bien à fort potentiel de plus-value.
Contactez-moi pour visite sur site.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 79 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Armel FOURMAND, Tél. : 06 09 64 42 61, E-mail : armel.fourmand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 882 005 465
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Non obligatoireDiagnostic de Performance Energétique
Non obligatoireGaz à effet de serre
Ce bien vous est proposé par
Armel Fourmand
Niort (79000)
32 biens en portefeuille
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