Charmante maison familiale à Chablis (89800) – Pavillon sur sous-sol total, 132 m² habitables env. Nichée au calme dans une impasse, cette maison de 1978 allie le charme de la campagne et la proximité des commodités de Chablis : commerces, écoles, collège. Un cadre idéal pour une famille ! -Surface et organisation : 132 m² répartis sur 2 niveaux, offrant 7 pièces dont 4 chambres (2 à chaque niveau) un bureau et 1 grande pièce palière pour s'y détendre, 3 toilettes et 2 salles de bain. Le séjour-salon traversant de 28 m², avec cheminée ouverte, est lumineux et donne sur la terrasse de 27 m², tout comme la cuisine et l'une des chambres. -Sous-sol aménagé : Garage avec volet électrique télécommandé, buanderie, atelier, et cave sous la terrasse. -Extérieurs : Terrain de 903 m² bien entretenu, avec cour, jardin arboré et clos, bassin d'agrément, cabanon, bûcher, balcon, et une terrasse pour profiter des beaux jours. Informations pratiques : Chauffage électrique. Quelques rafraîchissements à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser ce pavillon selon vos goûts. Ne manquez pas cette belle opportunité de vie confortable et paisible à Chablis ! Contactez-moi vite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle PERNOT, Tél. : 06 33 23 96 74, E-mail : isabelle.pernot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 838 128 163

Située dans la paisible commune de Chichée (89800), cette maison en pierre offre un cadre de vie idéal pour une famille. Proche des écoles, du lycée, du collège et d'une crèche, elle combine le charme de la campagne avec la praticité urbaine. Les commodités et points d'intérêts à proximité en font un lieu attractif pour une famille. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse et d'un balcon offrant des espaces extérieurs agréables. De plus, un garage et des places de parking extérieures facilitent le stationnement. La façade en pierre ajoute du cachet à cette propriété, avec une toiture en tuile de Bourgogne assurant charme et robustesse. À l'intérieur, répartie sur 3 niveaux, la maison de 182 m² propose un agencement pratique. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie de près de 50 m² avec poêle à granulés, une chambre, une cuisine séparée, une salle d'eau et des toilettes, avec un accès à la terrasse. Les 3 chambres à l'étage bénéficient d'une salle d'eau, de toilettes et d'un dressing séparé. Le niveau inférieur abrite un garage et des caves, offrant des espaces supplémentaires pratiques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 124 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin CHEVILLARD, Tél. : 0631178466, E-mail : kevin.chevillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 842655516

Situé au cœur de la bourgogne, a mi chemin entre les vignobles et les grandes villes du secteur que sont Auxerre et Sens, vous attend cet ensemble immobilier d'exception, idéal pour une affaire de Gites/Chambres d'hôtes, la salle de réception avec sa cuisine professionnelle permettant également d'accueillir des évènements types baptêmes, mariage, anniversaires, réceptions. Un lieu en pleine nature, avec des bâtisses pleines de charmes et une activité déjà établie. Lieu de vie idéal pour un changement de vie, en passant de la ville à la nature, dossier complet sur demande, avec photos complémentaires, vidéo et visite virtuelle. Actuellement, un espace accueil, 4 Gites avec chacun une piscine indépendante, une salle de réception, un espace Accueil, le tout sur 8389m2 de parcelles au calme, dans un environnement bucolique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 799 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck RIBOT, Tél. : 0760265729, E-mail : franck.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 823 650 742

Située à Maligny (89800), cette maison de village en pierre offre un cadre authentique, idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne bourguignonne. À proximité des vignobles renommés de Chablis et de ses commodités essentielles pour le quotidien, cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et paisible. Élevée sur un terrain de 144 m² cette maison avec ses caves dispose d'une grange mitoyenne avec une partie garage et un atelier et son palier de stockage au dessus qui permet d'accéder au grenier de la maison. Face à la maison, on traverse la rue pour trouver le jardinet terrasse de 35 m² env, clos de mur haut sur la rue. Il offre un espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées et faire des barbecues entre amis. À l'intérieur, cette maison de 55 m² propose 2 pièces. Au rez-de-chaussée, entrée sur cuisine/séjour de 22 m² avec porte PVC récente, 2 marches vous amènent à une chambre de 25m² avec cheminée, une buanderie 4.25m², une salle de bain 2.75m² et un wc avec VMC. Un grenier aménageable en 2 parties sur l'étage offre un potentiel supplémentaire qui dispose des réseaux élec et d'une belle hauteur sous toiture (1 F pvc DV neuve sur pignon). Chauffage Central au gaz 2006, DV bois avec volets roulants électriques et l'on a gardé les Poutres, la tomette au sol, la cheminée et ses volets bois en guise d'authenticité. Un Rafraîchissement total à l'intérieur est à prévoir du sol au plafond. Projet investissement locatif idéal pour créer un cocon de caractère au cœur de la Bourgogne. Appelez-moi et parlons en! Bien intéressant! #bourgogne #investissementlocatif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 35 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle PERNOT, Tél. : 06 33 23 96 74, E-mail : isabelle.pernot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 838 128 163

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