Découvrez cette magnifique maison de village totalement rénovée, idéalement située dans un environnement calme, offrant une surface habitable d'environ 145 m². Alliant charme de l'ancien et confort moderne, cette demeure est parfaite pour une famille à la recherche d'un cadre de vie convivial. A seulement 5 minutes de Langeac proche de toutes commodités. Ce bien est constitué au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante donnant sur une grande cuisine équipée. Un séjour avec salon spacieux qui donne accès à une mezzanine et à une terrasse couverte permettant de rajouter un espace convivial pour profiter des repas en extérieur. Un cellier donne un espace de rangement supplémentaire et un wc indépendant. Au premier étage, deux chambres avec placard. Une salle d'eau moderne et un wc indépendant avec un lave main pour plus de confort. Au deuxième étage, une chambre parentale spacieuse avec salle d'eau et wc. Chauffage centrale à granulé dans toutes les pièces, avec fenêtre double vitrage pour une meilleure isolation thermique et phonique. Une isolation au mur pour un meilleur confort énergétique. Fibre installé dans le logement pour une connexion haut débit. A l'extérieur, un charmant jardin au bord de l'Allier permettant de s'amuser. Une terrasse pour profiter des beaux jours. Un garage permet de mettre un voiture à l'abri avec un grand espace de rangement. Deux caves vient ajouter un espace de stockage. Une rénovation récente avec des matériaux de qualité faites entre 2019 et 2024. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison de village exceptionnelle, idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure TIVAYRAT, Tél. : 06 77 87 89 27, E-mail : laure.tivayrat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 885 298 919

Vous cherchez une maison pour accueillir votre famille et vos amis , pour un projet d accueil touristique dans un des plus beaux villages de France et bien cette belle maison d'environ 156 m² et de 2500 m² de terrain attenant est faite pour vous. Située en Haute-Loire sur la commune de Lavoûte-Chilhac a 15 min de Langeac et 50 minutes du Puy en Velay , cette belle bâtisse très bien entretenue avec une vue totalement dégagée vous propose: - De PLAIN PIED une pièce a vivre très lumineuse de 30 m2 environ et une cuisine donnant accès sur une terrasse qui surplombe l'allier, 3 chambres et une salle d eau. - Sur le bas de la maison vous pouvez y trouver 2 chambres dont une parentale avec salle d'eau et wc, 1 salle d'eau avec wc et une salle d'eau avec wc indépendant et un garage d'environ 44m². - Vous trouverez aussi une autre bâtisse à rénover indépendante. En résumé de multiples possibilités pour de multiples projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure TIVAYRAT, Tél. : 06 77 87 89 27, E-mail : laure.tivayrat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 885 298 919

Venez vite découvrir cette magnifique maison familiale de 130m² rénovée sur la commune de Villeneuve d'Allier offrant un cadre de vie idéal, située sur une parcelle de 580m². Avec ses espaces généreux et ses commodités, cette propriété est parfaite pour accueillir une famille. Au Rez-de-chaussée: Une entrée accueillante qui ouvre sur un vaste séjour de 31m² et une cuisine fonctionnelle, ouverte sur l'espace de vie. Vous trouverez aussi une chambre de 13m² avec son toilette indépendant, un lave-main et un cellier qui vous permettras un espace de rangement supplémentaire. Une buanderie pour mettre vos machines. Au 1er étage: Un couloir desservant trois chambres spacieuses et une salle d'eau équipée d'un wc, d'un radiateur sèche serviette, offrant un espace pratique et moderne. Au 2nd: Un grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire (salle de jeux ; chambres ; bureau ...) En sous-sol, une cave pour vos besoins de stockage et une petite dépendance de 34m². A l'extérieur, une terrasse spacieuse et couverte, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. Cette maison familiale offre un cadre de vie exceptionnel avec ses vastes espaces intérieurs et extérieurs. Son grenier aménageable et sa grande cave ajoutent des possibilités d'aménagement supplémentaires. La terrasse couverte et la dépendance complètent cette offre pour un confort optimal. Commodité: École maternelle et primaire, Boulanger mobile, marché du jeudi par des producteurs locaux. Pour les amoureux de la nature, de nombreux chemin pédestre. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison idéale pour une vie familiale épanouie. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure TIVAYRAT, Tél. : 06 77 87 89 27, E-mail : laure.tivayrat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 885 298 919

Située à Villeneuve-d'Allier (43380), cette charmante maison en pierre rénovée de 170m² bénéficie d'un emplacement privilégié dans un village calme et verdoyant. Avec les services qu'offre la commune: Son école, ses associations et son marché du jeudi, elle procure un cadre de vie pratique et agréable. Idéalement implantée entre Brioude et Langeac, elle permet de profiter pleinement des commodités et des loisirs en préservant une certaine tranquillité. À l'extérieur, cette propriété s'étend sur un terrain d'environ 680 m² comprenant une dépendance et un garage, offrant ainsi des possibilités d'aménagement et de stockage appréciables. Un espace est également inclus, assurant un stationnement pratique pour les résidents et les visiteurs. À l'intérieur, cette maison de 170 m² se compose de 6 pièces spacieuses dont 4 chambres. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine équipée, un séjour et un salon lumineux. Le premier étage compte 3 chambres avec salle d'eau attenante. Le 2ème étage présente un dortoir avec 2 salles d'eau supplémentaires, idéal pour une grande famille ou des invités. Les 2 toilettes réparties sur les différents niveaux garantissent une praticité appréciable au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure TIVAYRAT, Tél. : 06 77 87 89 27, E-mail : laure.tivayrat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 885 298 919

4 Maisons à vendre, CERZAT (43380)

Maison - 5 pièces - 140m²

Maison - 6 pièces - 156m²

Maison - 5 pièces - 130m²

Maison - 6 pièces - 170m²

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