6 Maisons à vendre, CERCOUX (17270)

Maison avec 2 chambres, un grand garage et jardin
Située à Cercoux (17270), cette maison bénéficie d'un environnement calme en pleine campagne, à proximité d'école et de collège. La ville propose un cadre de vie agréable et paisible, tout en étant proche des commodités essentielles avec son pôle medical et de nombreux commerces comme une boulangerie, un garagiste, un salon de coiffure et son auberge restaurant...

Cette propriété au terrain de 940 m² a une terrasse couverte offrant un espace de détente supplémentaire de 21 m2 pour les jours ensoleillés avec vue dégagée. Du parking extérieur et un garage de 45 m2 comprenant une pièce idéale pour le télétravail ou comme troisième chambre viennent compléter ces aménagements offrant ainsi des solutions de stationnement pratiques pour les résidents et les visiteurs.

À l'intérieur, cette maison de 2005 de 82 m² se compose de 3 pièces dont 2 chambres de 10 m2. Le pavillon propose une salle d'eau, un toilette, une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle de 45 m2 parfaite pour se retrouver en famille ou entre amis. L' agencement et la situation géographique de cette propriété représente une opportunité pour un foyer en quête de confort et de tranquillité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 155 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Camille VIDEAU, Tél. : 0659438153, E-mail : camille.videau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 831143276

Maison 5 pièces 120m²
Située à Boresse-et-Martron (17270), cette propriété atypique est nichée dans un hameau calme, à proximité de chemins de randonnée, offrant un cadre paisible idéal pour les amoureux de la nature.

Sur le terrain de 2300 m² vous trouverez une maison principale de 120 m² entièrement rénovée en 2015, accompagnée de plusieurs dépendances et d'un deuxième logement à terminer.

À l'extérieur, les aménagements comprennent une magnifique terrasse couverte, une cuisine d'été de 15m², une piscine hors-sol avec pompe à chaleur, 2 places de parking abritées, un jardin clos, un puits, ainsi qu'un garage/atelier non attenant de 140m². Ce dernier dispose à l'étage d'un logement à terminer, offrant le potentiel pour une location ou un gîte.
La façade en bardage bois ajoute du caractère à cette charmante propriété.

À l'intérieur, la maison offre un confortable espace de vie comprenant un vaste séjour avec cuisine, poêle à bois, buanderie, mezzanine, trois chambres, salle d'eau et WC.

Cette demeure chaleureuse est idéale pour une famille ou de jeunes retraités en quête de quiétude à la campagne, tout en offrant un potentiel de revenus locatifs.

À seulement 15 minutes de Montguyon, 25 minutes de Barbezieux et 40 minutes de l'agglomération bordelaise, cette propriété allie tranquillité et commodité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 249 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Noémie PÉAN, Tél. : 0667955107, E-mail : noemie.pean@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 444805618

Niché dans un cadre paisible, cet ancien corps de ferme s'étend sur 2 hectares de prairies
Le terrain est agrémenté de quelques arbres fruitiers et d’une fontaine avec pompe qui confère à l’ensemble une véritable autonomie en eau.
Les nombreuses dépendances, permettent d’envisager différents projets : une grange d'environ 200m2, un garage et plusieurs chais attenants offrent de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage, le tout attenant à la maison.
Par ailleurs, un hangar, un atelier et un four à pain complètent l'ensemble.

L’intérieur de la maison offre des volumes généreux et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, une cuisine/salle à manger d'environ 30m2, avec poêle à bois, un séjour (actuellement à usage de chambre), salle d’eau, wc séparés, ainsi qu'une chambre d’amis indépendante avec sa propre salle d’eau et ses toilettes.
L'étage se compose de quatre spacieuses chambres (14 à 16 m2), un bureau et une salle de bains avec wc.

Si vous recherchez un cadre paisible et verdoyant, cette propriété mérite votre attention. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 197 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 188 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 4,79 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine GRANDON, Tél. : 0604415375, E-mail : nadine.grandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 829 534 619

Maison rénovée, très lumineuse avec vaste jardin
Vous souhaitez une maison de ville tout en étant à la campagne, ne cherchez plus, contactez moi.
Cette maison des années 60, rénovée, vous offre un bel espace de vie extérieur, avec un terrain de plus de 2200m2 qui a été terrassé afin de lui donner plus d'accessibilité et de faciliter l'entretien.
Vous pouvez dors et déjà profiter des arbres fruitiers (cerisiers, pruniers, figuier), tout en gardant à l'esprit votre futur projet d'aménagement d'un potager, d'un verger...
Aucun travaux à faire dans la maison : l'électricité a été entièrement refaite, les ouvertures remplacées par du double vitrage, un poêle à granulés en rez-de-chaussée + chauffage central (DPE/estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1000€ et 1410€).
En rez-de-chaussée une entrée avec rangements, cuisine/salle à manger de 42m², cellier et cave.
L'étage se compose de 3 chambres de 11, 15 et 18m2, dont une avec balcon. Une vaste salle de bain de 9m2, une seconde salle d'eau, wc séparés.
Possibilité de faire son marché et d'emmener les enfants à l'école à pieds, facilitant au quotidien votre vie de famille.

Ne manquez pas cette opportunité rare ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 04 41 53 75 ou par mail à nadine.grandon@safti.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 164 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine GRANDON, Tél. : 0604415375, E-mail : nadine.grandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 829 534 619