Maison familiale de 6 pièces dont 5 chambres, d'environ 149 m² au sol et d'environ 130 m² habitable située à Cercottes, à 15 minutes du centre d'Orléans, proche des commerces (centre commercial Cap-Saran à 5 minutes), des écoles et de la gare SNCF (Paris Austerlitz à 1 heure), lumineuse et traversante, construite en 2006 et se compose comme suit: Au Rez-de-chaussée: Entrée, grand salon/salle à manger d'environ 33 m² avec cheminée , cuisine fermée aménagée et équipée, cellier, chambre avec salle de douche et toilette intégré. A l'étage: Palier desservant 4 chambres d'environ 12 à 18 m² au sol, bureau, salle de bains et toilette séparé. A l'extérieur : Grand parking, garage, terrasse au Sud, abri-jardin, jardin arboré et clos, le tout sur un terrain de 626 m². Chauffage gaz, assainissement collectif (tout à l'égout), double vitrage. PAS DE TRAVAUX A PRÉVOIR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 267 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean Rémis DUCAT, Tél. : 0603138682, E-mail : jeanremis.ducat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 819 438 383

A Cercottes, à 10 mn du cœur Orléans et à 1 heure de Paris, proche de toutes les commodités (services, commerces, Cap-Saran à 5 mn, écoles, collège, gare SNCF), découvrez cette maison 5 pièces d'environ 96 m² de surface au sol et d'environ 66 m² de surface habitable, un sous-sol complet semi-enterré et aménagé, lumineuse et traversante comprenant: Entrée avec rangements, pièce de vie, dégagement, 2 chambres avec placard, salle de douche, toilette, cuisine aménagée et équipée. Possibilité de remettre la 3ème chambre comme à l'origine. Au sous-sol: Grand espace de vie avec baie-vitrée, chambre avec placard, cabine de douche, toilette, buanderie, cave et coin bricolage. A l'extérieur, Terrasse, double garage, abri de jardin, jardin arboré et clos, le tout sur un terrain de 1025 m². Portes fenêtres double vitrage PVC, volets roulants électrique, chauffage électrique. PAS DE TRAVAUX A PREVOIR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean Rémis DUCAT, Tél. : 0603138682, E-mail : jeanremis.ducat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 819 438 383

Maison familiale 7 pièces (dont 4 chambres et un bureau), d'environ 149 m² au sol et 134 m² habitable, située à Cercottes, à 15 mn d'Orléans, proche des commerces (centre commercial Cap-Saran à 5 mn), des écoles et de la gare SNCF (Paris Austerlitz à 1 heure), lumineuse et traversante, construite en 2008 et se compose comme suit : Au Rez-de-chaussée: Grand salon/salle à manger, chambre avec salle de douche, toilette, cuisine fermée refaite à neuf aménagée et équipée, véranda au sud, double garage accolé incluant cellier, buanderie et cuisine d'été. A l'Etage: Palier desservant 3 chambres avec rangements, bureau, salle de bains, toilette et grand pièce multi-usage. A l'Extérieur: Grand parking, terrasse au Sud, 3 appentis multi-usages, abri-jardin, jardin arboré et clos, le tout sur un terrain d'environ 856 m². Chauffage électrique (plancher chauffant au Rdc et radiateur à l'étage), assainissement collectif (tout à l'égout), double vitrage, très bonne isolation phonique, volets roulants électriques à l'étage. PAS DE TRAVAUX A PRÉVOIR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean Rémis DUCAT, Tél. : 0603138682, E-mail : jeanremis.ducat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 819 438 383

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