A venir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 680 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe FRANÇOISE, Tél. : 06 24 28 64 69, E-mail : christophe.francoise@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 892 460 494

EXCLUSIVITE - Située à Cernex (74350), cette propriété rénovée en 2020 bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant. La maison offre un cadre de vie agréable, à quelques minutes de l'école et des axes autoroutiers (A41 Annecy - Genève à 8 mn). L'extérieur comprend un vaste terrain d'environ 3000 m² agrémenté d'une piscine au sel chauffée (PAC), d'une terrasse conviviale exposée sud-est avec vue sur les montagnes, et d'un pool house avec four à pizza. Cette charmante maison d'environ 140 m² est répartie sur 3 demis niveaux desservis par des escaliers ou un ascenseur. Elle se compose au rez de chaussé d'un séjour lumineux avec une cuisine équipée. Le 1er niveau comprend 3 chambres, une salle d'eau et 2 toilettes. Au 2ème niveau, vous trouverez un bureau lumineux ainsi qu'une mezzanine avec vide sur séjour. Vous bénéficierez également d'un garage, d'une buanderie, d'un atelier, d'une cave et d'un espace aménagé comme local piscine. En complément, il est possible d'aménager une dépendance. Chauffage : poêle à granulés et radiateurs en fonte Eau chaude : cumulus thermodynamique Adoucisseur d'eau Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 765 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine SAMATAN, Tél. : +33645608481, E-mail : marine.samatan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 984 948 919

Cette maison de village mitoyenne située à Cernex, bénéficie d'un environnement calme, proche des commodités et à 10mn de l'autoroute axe Annecy-Genève (péage de Copponex). L'extérieur est composé d'un charmant jardin, incluant un jardin potager et offrant un espace verdoyant et paisible où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Actuellement aménagée en T3, elle offre un intérieur chaleureux et fonctionnel. Vous apprécierez au rez de chaussée le vaste séjour ouvert sur une cuisine équipée, créant un environnement convivial. Le 1er étage dessert deux chambres, chacune avec sa salle de bain. A ce même niveau, un espace d'environ 15m2 peut être aménagé selon vos besoins (3ème chambre, bureau...). Vous disposerez également d'un garage, d'une salle de jeu pouvant être aménagée en bureau ou chambre d'appoint et d'une annexe pour vos invités. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison de village unique à Cernex. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine SAMATAN, Tél. : +33645608481, E-mail : marine.samatan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 984 948 919

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