Située à Cérans-Foulletourte (72330), cette charmante maison de ville bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des écoles et des commerces, offrant ainsi un cadre de vie pratique et confortable. Cette commune dynamique saura satisfaire les besoins de ses habitants grâce à ses infrastructures adaptées et sa convivialité, en faisant un lieu idéal pour les familles ou toute personne en quête de tranquillité. D'une superficie totale de 103 m², cette maison de 5 pièces offre 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, un séjour accueillant, une grande cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'une cave. Ce bien saura séduire par ses espaces bien agencés et fonctionnels. Baignée de lumière, cette maison saura offrir tout le confort nécessaire à ses résidents, alliant ainsi praticité et convivialité au cœur de Cérans-Foulletourte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa GOHIER, Tél. : 06 24 88 47 26, E-mail : vanessa.gohier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 887 913 028

A découvrir sur la commune de Cérans-Foulletourte à 20kms au Sud Du Mans avec accès TGV Paris à 55mn, Autoroutes A11/A81/A28. Vous bénéficierez des commerces de proximité, Carrefour Market, des administrations, écoles et collège à 300 et 600m de la maison ! L'entrée de cette maison traditionnelle avec son vestibule donne accès au rez-de-chaussée composé d'un grand salon séjour avec poêle à granulés, la cuisine aménagée en meuble hauts et bas et électroménager ouverte sur l'espace repas et le jardin. Sur ce même niveau le garage de plus de 21m² donne accès jardin. Un sanitaire. L'escalier accède au palier du premier étage qui propose 2 chambres spacieuses, une salle d'eau avec douche à l'italienne meuble vasque et sanitaire, un dressing aménagé, un espace bureau ou activité ludiques avec escalier circulaire donnant accès à une grande chambre en mansarde puis un second espace aménagé en mini suite avec couchage, bureau et salle d'eau avec douche et vasque. Le jardin d'agrément paysagé à l’abri des regards est idéal pour la détente et les réceptions entre amis. Il est composé d'un coin repas d'une piscine chauffée avec volet roulant permettant la baignade une bonne partie de l'année. Le chauffage est mixte électrique et poêle à pellets, la production d'eau chaude électrique, l'assainissement collectif, les communications avec connexion fibre. Vous êtes à la recherche d'un bien en centre bourg pour votre famille à proximité des écoles et des commerces ? Je vous invite à échanger sur votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 950 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie TRACHSLER, Tél. : 06 95 97 14 42, E-mail : stephanie.trachsler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 488 473 208

VISITE VIRTUELLE POSSIBLE. Idéalement situé entre Cérans Foulletourte et La Flèche, proche Malicorne à Ligron je vous propose cette charmante longère rénovée avec gout, comprenant 3 chambres sur un joli parc de 910m2 sans vis à vis. Amoureux de la pierre, vous trouverez en RDC un bel espace de vie lumineux de 45m2 avec cuisine a/e, salon/séjour avec cheminée foyer fermé, une buanderie, une chambre de 21m2, une salle d'eau avec douche, vasque, sèche serviette, WC. A l'étage une mezzanine avec vide sur salon dessert 2 chambres mansardées, une salle de bain, WC. Tomettes, poutres, enduit à la chaux, pierre vous retrouverez le charme de votre future maison dans ce bien sur un terrain sans vis à vis, avec une cave voutée, un appentit. Seul point d'amélioration à prévoir, enlever le torchie sur les murs périphériques et mettre du placo avec isolant. A découvrir sans tarder, idéal 1er achat ou pour les amoureux des biens de charme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 132 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BELLANGER, Tél. : 06 25 58 78 44, E-mail : stephanie.bellanger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 833 976 889

A découvrir sur la commune de Cérans Foulletourte, à 20 min du Mans et de la Flèche, une grande maison de 172m² environ composée : D'un double séjour avec cheminée (48m²+28m²), de 4 chambres dont 2 de plain-pied, de 2 wc, d'une salle d'eau et d'une salle de bain, d'un grand garage en sous-sol avec cave. Ce bien offrant de beaux volumes est idéal pour loger toute la famille. Construit sur une parcelle de 4 000m², arborée et clôturée, proche du bourg et des commerces, il permet l'accès aux écoles, de la maternelle au collège, à pied. Des travaux de remise en état sont nécessaires afin de faire de cette maison celle de vos rêves..... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa GOHIER, Tél. : 06 24 88 47 26, E-mail : vanessa.gohier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 887 913 028

Je vous présente cette ravissante maison située sur la commune de La Fontaine Saint-Martin à 5 kms de Cérans Foulletourte et 12 kms de la Flèche. Elle se compose d'une cuisine A/E, d'un séjour, de trois chambres dont une avec placard, d'un wc et d'une salle de bain avec placard également, toutes ces pièces sont sur un seul et même niveau. Le tout est construit sur un vaste sous-sol qui permet de garer ses véhicules, de profiter d'un endroit pour bricoler et même de se créer un endroit de stockage. De plus vous trouverez sur le terrain de 834m² qui est entièrement clôturé un second garage de 20m² environ pouvant accueillir un camping-car ou tout simplement du matériel de jardin. Ce bien au très fort potentiel n'attend que quelques travaux et autres rafraichissements pour être un vrai nid douillet pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 121 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa GOHIER, Tél. : 06 24 88 47 26, E-mail : vanessa.gohier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 887 913 028

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