Située à Caux à 10 min de Pézenas, proche de tous commerces et commodités, je vous invite à découvrir cette villa de 2004 d'environ 190 m² en parfait état sur une parcelle de 972m². On accède à la maison par un portail coulissant motorisé où deux allées permettent de stationner plusieurs véhicules. Un jardin arboré et paysagé parfaitement entretenu, une piscine 7x4, une belle cuisine d'été équipée et un grand garage complètent les extérieurs. On entre dans la maison sur une pièce à vivre de plus de 70 m² avec mezzanine, cuisine semi-ouverte avec grande baie à galandage ouvrant sur une grande terrasse et offrant une sensation d'espace supplémentaire. Le coin nuit est composé de 3 belles chambres avec placards, une grande salle d'eau, un wc séparé. Les + : menuiseries double vitrage avec volets roulants et bois dans les chambres, moustiquaires, climatisation réversible partout, grand garage, cellier, buanderie, jardin arboré (essences méditerranéennes). Une belle maison du sud bien agencée et confortable à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David PRANDINI, Tél. : 0678065351, E-mail : david.prandini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 510 124 456

A moins de 10 mn de Pézenas, venez découvrir cette charmante maison d'hôtes tout confort avec piscine. Elle est composée d'une agréable partie privative et de 3 gîtes indépendants décorés avec soin. Environnement calme, vue dégagée sur la campagne, jardin clos et arboré sans vis à vis. Plusieurs configurations possibles, grande famille ou maison intergénérationnelle, revenus locatifs... Nombreux équipements : four à pain, à pizza, piscine, forage, terrain de pétanque… A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie MARTY, Tél. : 0650429076, E-mail : lucie.marty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 918 373 721

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