Située à la sortie de la ville de Peyrehorade sur la commune de Cauneille, cette grande maison familiale de 275 m² sur un terrain de 7000 m² offre un cadre calme, proche du gave d'Oloron où sont organisées de magnifiques sorties Kayak à la découverte de ses méandres. À proximité de toutes commodités telles que les écoles, les commerces et les centres médicaux, elle constitue un lieu idéal pour une vie agréable pratique et confortable. Les plages landaises sont à 40 km, l'Espagne à 1h10, et Dax à 30 minutes. À l'intérieur, au rez-de-chaussée, une vaste entrée mène à une grande cuisine équipée où vous pourrez déjeuner sur son coin repas. Une buanderie et espace de rangement complètent cette cuisine ainsi qu'un bar convivial. Le salon lumineux comporte une cheminée, idéale pour les repas en famille. Le coin nuit présente une suite parentale de 41 m² avec salle de douche et dressing, une chambre de 30 m² et une chambre de 13 m², chacune avec salle de douche. Un wc se trouve au RDC. À l'étage, deux grandes chambres de 54 m² et 35 m² sont reliées à une salle de jeux dédiée au visionnage de films. Une salle d'eau commune ainsi que des toilettes se trouvent à l'étage, ajoutant confort et praticité à cette spacieuse demeure à Cauneille. L'extérieur de la propriété comprend deux terrasses : une attenante à la suite parentale et une autre reliée au salon, parfaites pour des repas en plein air. Une piscine chauffée au sel avec volet roulant, ajoute une touche de détente à ce cadre spacieux. De plus, une dépendance sur 3 niveaux avec eau et électricité, offre des possibilités d'aménagement pour un usage professionnel ou comme espace de stockage . Un certificat d'urbanisme opérationnel est en cours de demande pour cette dépendance. Un double garage, double cave, portail électrique complètent ces prestations. Vous serez séduit par le charme de l'ancien notamment par l'imposante charpente à l'étage que constitue cette maison, ainsi que la modernité apportée par une rénovation réalisée avec goût. Espace, confort, et modernité sont les maitres mots de cette maison. A venir découvrir absolument. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie BASQUIN, Tél. : 0684485580, E-mail : sophie.basquin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 937778827

À découvrir absolument ! Magnifique maison contemporaine de plain-pied d'environ 120 m² sur une parcelle d'environ 800 m².Située à Port-de-Lanne, entre Peyrehorade et la côte Basque, cette propriété offre un emplacement privilégié à proximité des commodités et des écoles, tout en conservant la tranquillité d'un quartier résidentiel.Entourée d'un beau jardin entretenu, la maison bénéficie d'une piscine idéale pour les journées d'été et d'une exposition Sud-Est pour une luminosité optimale. La propriété comprend également un garage, une belle terrasse, et un carport pour un stationnement pratique. Le portail électrique et les fenêtres en double vitrage assurent votre confort.À l'intérieur, vous découvrirez une entrée spacieuse qui mène à un grand salon lumineux avec une cuisine ouverte, parfaite pour les moments de convivialité. Une buanderie et un WC indépendant complètent l'espace de vie.La partie nuit se compose de 4 belles chambres avec placards/penderies, décorées avec goût. La salle de bain est équipée d'une baignoire et d'une douche, offrant tout le confort moderne. Un ballon thermodynamique assure une efficacité énergétique optimale.Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises dans cette superbe maison qui allie confort, modernité et tranquillité. Les plus, fibre, climatisation, cabanon de jardin, portail électrique, interphone. assainissement collectif. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception à Port-de-Lanne ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvia DEMPTOS, Tél. : 06 35 54 91 74, E-mail : sylvia.demptos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 883 329 336

A Saint-Lon-les-Mines, à 28 mn de Capbreton et 20 mn de Dax ( gare TGV, hôpital..) cette propriété bénéficie d'un cadre paisible sans être isolé. A l'extérieurs vous trouverez: piscine au sel + pool House, un jacuzzi, deux terrasses et un jardin pour vous détendre. D'une surface totale habitable de 193 m², cette maison comprend un total de 12 pièces réparties sur deux logements: la maison d'habitation d'environ 110 m², dispose de 3 chambres, d'un bureau, d'un séjour, d'une cuisine équipée semi-ouverte, d'un salon, d'une salle d'eau, de 2 WC et d'un garage attenant. Le second logement, un gîte de 80 m² composé d'un T2 et un T3 meublés pouvant accueillir 10 personnes rapportant un bon complément de revenu. A l'intérieur la qualité des sols en parquet et carrelage, une cuisine aménagée semi ouverte avec verrière, un salon avec cheminée et poêle à bois. Pompe à chaleur air/eau, panneaux photovoltaïques,fibre, tout à l'égout, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Vidéo à la demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 460 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie GUERINEAU, Tél. : 06 78 59 53 60, E-mail : sylvie.guerineau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 402 245 989

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