Maison à vendre à Castelmaurou de 137m²449 000 €
Réf 1351322
Aperçu de cette maison à vendre de 6 pièces et 137 m²
Maison
137m²
6
5
2
2
500m²
Électrique individuel
1972
Le point fort de cette maison
L'état d'entretien IMPECCABLE de la maison est un ENORME ATOUT : vous n'avez qu'à poser vos valises !
Description de cette maison à vendre de 6 pièces et 137 m²
Coup de coeur en plein centre de Castelmaurou !
Castelmaurou Centre : idéalement placée au CALME avec toutes les commodités à pied.
Vous allez avoir l'impression de rentrer dans une maison de vacances qui vous enveloppe instantanément par son atmosphère chaleureuse, l'agencement de ses pièces, sa luminosité, sa belle décoration et le charme de certains détails que j'ai hâte de vous faire découvrir !
C'est une très belle rénovation réalisée sur cette maison sur 3 demi niveaux que je vous présente ici, de configuration T6, développant une surface habitable d'environ 137 m2 et présentant 5 chambres dont une faisant office de bureau.
La pièce de vie spacieuse et lumineuse avec une vue surplombant la piscine s'agrémente d'un poêle à bois HAZE, d'une cuisine équipée et séparée avec verrière atelier donnant sur le séjour, lui ajoutant une touche industrielle chic renforçant la sensation d'espace et de clarté, ainsi qu'un d'un accès à la terrasse couverte d'une pergola BIOCLIMATIQUE Akéna. Côté nuit : le premier demi-niveau de la maison accueille deux chambres et une salle de bain moderne et bien équipée, offrant tout le confort nécessaire pour faire de cet espace un bureau et une chambre d'amis. En montant au demi niveau supérieur, vous découvrez trois autres chambres, toutes climatisées par des splits réversibles, garantissant un confort optimal en toute saison. La chambre parentale est un véritable havre de paix avec son dressing intégré permettant de disposer d’un espace de rangement fonctionnel et bien organisé. Une salle d’eau supplémentaire avec wc complète cet étage.
En annexe : garage + buanderie/cellier spacieux de 29 m2, grand vide sanitaire utile pour du rangement complémentaire ! Les plus : piscine récente de 2022 à fond plat de 7x3,5 m parfaitement intégrée dans le jardin, grande aire de stationnement devant le garage...et EMPLACEMENT idéal !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite, et préparez-vous à tomber sous le charme de cette maison à l'état impeccable qui n’attend plus que vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 449 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie LESTRADE, Tél. : 0661145100, E-mail : marie.lestrade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 818 605 602
Vous allez avoir l'impression de rentrer dans une maison de vacances qui vous enveloppe instantanément par son atmosphère chaleureuse, l'agencement de ses pièces, sa luminosité, sa belle décoration et le charme de certains détails que j'ai hâte de vous faire découvrir !
C'est une très belle rénovation réalisée sur cette maison sur 3 demi niveaux que je vous présente ici, de configuration T6, développant une surface habitable d'environ 137 m2 et présentant 5 chambres dont une faisant office de bureau.
La pièce de vie spacieuse et lumineuse avec une vue surplombant la piscine s'agrémente d'un poêle à bois HAZE, d'une cuisine équipée et séparée avec verrière atelier donnant sur le séjour, lui ajoutant une touche industrielle chic renforçant la sensation d'espace et de clarté, ainsi qu'un d'un accès à la terrasse couverte d'une pergola BIOCLIMATIQUE Akéna. Côté nuit : le premier demi-niveau de la maison accueille deux chambres et une salle de bain moderne et bien équipée, offrant tout le confort nécessaire pour faire de cet espace un bureau et une chambre d'amis. En montant au demi niveau supérieur, vous découvrez trois autres chambres, toutes climatisées par des splits réversibles, garantissant un confort optimal en toute saison. La chambre parentale est un véritable havre de paix avec son dressing intégré permettant de disposer d’un espace de rangement fonctionnel et bien organisé. Une salle d’eau supplémentaire avec wc complète cet étage.
En annexe : garage + buanderie/cellier spacieux de 29 m2, grand vide sanitaire utile pour du rangement complémentaire ! Les plus : piscine récente de 2022 à fond plat de 7x3,5 m parfaitement intégrée dans le jardin, grande aire de stationnement devant le garage...et EMPLACEMENT idéal !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite, et préparez-vous à tomber sous le charme de cette maison à l'état impeccable qui n’attend plus que vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 449 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie LESTRADE, Tél. : 0661145100, E-mail : marie.lestrade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 818 605 602
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 2192€ / an
Maximum : 2966€ / an
Ce bien vous est proposé par
Marie Lestrade
Rouffiac-Tolosan (31180)
36 biens en portefeuille
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