Situé dans le charmant village de Cassagnes, à 35 min de Perpignan, 20 min d'Ille sur Têt et 40 min des plages, ce bien offre un cadre paisible en harmonie avec la nature environnante. Niché entre montagnes et campagne, il séduit les amoureux d'authenticité et de calme. À l'extérieur, cette maison de village traversante se distingue par sa terrasse avec vue panoramique offrant un espace extérieur idéal pour se détendre ou partager des moments conviviaux en plein air. La grande cave permet de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire, elle est aussi idéale pour les amateurs de vin à la recherche d'un endroit de conservation optimal. À l'intérieur, vous découvrirez une surface habitable généreuse de 110 m² répartie sur 2 niveaux proposant un séjour avec cuisine attenante, une chambre avec sa salle de bain privative et WC séparés, une seconde chambre. Enfin au dernier étage, vous découvrirez, 2 chambres et une grande pièce mansardée donnant accès à la jolie terrasse sans vis à vis. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 77 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion BESANCENOT, Tél. : 06 14 36 60 71, E-mail : marion.besancenot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 910 091 776

Située dans le village de Cassagnes, à 20 min d'Ille sur Têt, 35 min de Perpignan et 40 min des plages, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié entre montagne et campagne. Ce lieu offre un cadre paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et des activités en plein air. Cette charmante maison de village 3 faces est implantée sur un terrain de près de 600m². Elle propose plus de 130m² habitables répartis sur 3 niveaux. Dotée de 3 faces, elle dispose également de caves, d'un garage et de terrasses pour profiter pleinement du soleil et de l'air frais. Cette maison est partiellement rénovée et nécessite des travaux complémentaires afin de profiter pleinement de son beau potentiel ! Possibilité d'envisager 2 logements indépendants grâce à ces 215m² utiles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion BESANCENOT, Tél. : 06 14 36 60 71, E-mail : marion.besancenot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 910 091 776

Située dans la charmante commune de Bélesta, à 8 min d'Ille sur Tet, à 20 min de Perpignan, 10 min de la RN116, venez bénéficier d'un cadre de vie paisible idéal pour les amoureux de la nature. Ce bien est composé d'une grande maison et d'un appartement entièrement indépendant. Côté impasse, vous accèderez à la maison d'architecte de construction traditionnel qui vous séduira par son charme, sa hauteur sous plafond, sa décoration soignée et ses prestations haut de gamme : cuisine sur mesure neuve, plafond cathédrale avec poutres apparentes, espaces ouverts, climatisation Daikin, poêle à bois Invicta, double vitrage, volets roulants électriques, éclairages LED connectés ... Une grande pièce de vie de plus de 45m² donnant sur une belle terrasse de 30m² avec vue dégagée, 4 chambres dont une suite parentale, une seconde salle de bains, 2 WC séparés composent la maison principale. Au sous sol, vous trouverez un garage hors norme de près de 55m² avec une hauteur de 4,60m permettant de stationner un camping-car. Enfin son appartement indépendant de plus de 45m² se compose d'une cuisine US équipée, d'une suite parentale, d'un bureau ou chambre d'appoint, d'une salle d'eau, WC séparés et d'une terrasse privative de 15m². Ce second logement neuf permet d'envisager de nombreux projets : regroupement familial, accueil de proches, location à l'année ou saisonnière pour un complément de revenus intéressant. [Possibilité d'acquérir le bien entièrement meublé] Ne tardez pas et venez découvrir cette maison coup de cœur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 283 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion BESANCENOT, Tél. : 06 14 36 60 71, E-mail : marion.besancenot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 910 091 776

Située dans la charmante commune de Caramany (66720), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal entre mer, montagne, campagne et ville, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel. Proche des commodités tel que les établissements scolaires, elle ravira les acheteurs à la recherche d'une vie paisible et pratique. À l'extérieur, la propriété comprend un garage. De plus, la maison est équipée d'une climatisation, garantissant un confort optimal tout au long de l'année, quelle que soit la saison. À l'intérieur, cette maison de village à rafraîchir propose une surface habitable de 70 m² comprenant une cuisine équipée ouverte sur un salon salle à manger, deux chambres, et une salle d'eau. Équipée de double vitrage et d'une climatisation réversible, elle offre des conditions de vie agréables. Idéale pour une petite famille ou un couple à la recherche d'un premier achat, cette maison représente une opportunité à ne pas manquer pour profiter du cadre de vie exceptionnel de Caramany. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 88 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent ROXIN, Tél. : 06 62 32 45 74, E-mail : laurent.roxin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 834 696 320

Située dans le charmant village de Tautavel, cette maison bénéficie d'un environnement paisible entre montagne et campagne. À proximité des commodités (commerces, restaurants, épicerie, école...), ce bien offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. À l'extérieur, cette maison de village sur 3 niveaux dispose d'une terrasse ensoleillée avec vue panoramique surplombant le village, d'un balcon offrant également une vue dégagée, ainsi que d'une cave pour plus de rangements. Stationnement à proximité. Côté intérieur, cette maison d'environ 85 m² se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, salle d'eau, WC séparé et d'une belle cave. Au 1e étage, vous découvrirez un séjour avec cuisine ouverte et une belle terrasse. Au dernier niveau, se situe l'espace nuit avec 2 grandes chambres avec rangements, une seconde salle d'eau et d'autres toilettes séparées. Aucun travaux à prévoir pour cette maison rénovée : toiture, électricité, plomberie, isolation, climatisations réversibles... A découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 148 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion BESANCENOT, Tél. : 06 14 36 60 71, E-mail : marion.besancenot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 910 091 776

5 Maisons à vendre, CASSAGNES (66720)

Maison - 5 pièces - 110m²

Maison - 6 pièces - 131m²

Maison - 7 pièces - 180m²

Maison - 3 pièces - 70m²

Maison - 3 pièces - 85m²

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