Situé dans le charmant village de Cassagnes, à 35 min de Perpignan, 20 min d'Ille sur Têt et 40 min des plages, ce bien offre un cadre paisible en harmonie avec la nature environnante. Niché entre montagnes et campagne, il séduit les amoureux d'authenticité et de calme. À l'extérieur, cette maison de village traversante se distingue par sa terrasse avec vue panoramique offrant un espace extérieur idéal pour se détendre ou partager des moments conviviaux en plein air. La grande cave permet de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire, elle est aussi idéale pour les amateurs de vin à la recherche d'un endroit de conservation optimal. À l'intérieur, vous découvrirez une surface habitable généreuse de 110 m² répartie sur 2 niveaux proposant un séjour avec cuisine attenante, une chambre avec sa salle de bain privative et WC séparés, une seconde chambre. Enfin au dernier étage, vous découvrirez, 2 chambres et une grande pièce mansardée donnant accès à la jolie terrasse sans vis à vis. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 77 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion BESANCENOT, Tél. : 06 14 36 60 71, E-mail : marion.besancenot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 910 091 776

Située dans le village de Cassagnes, à 20 min d'Ille sur Têt, 35 min de Perpignan et 40 min des plages, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié entre montagne et campagne. Ce lieu offre un cadre paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et des activités en plein air. Cette charmante maison de village 3 faces est implantée sur un terrain de près de 600m². Elle propose plus de 130m² habitables répartis sur 3 niveaux. Dotée de 3 faces, elle dispose également de caves, d'un garage et de terrasses pour profiter pleinement du soleil et de l'air frais. Cette maison est partiellement rénovée et nécessite des travaux complémentaires afin de profiter pleinement de son beau potentiel ! Possibilité d'envisager 2 logements indépendants grâce à ces 215m² utiles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion BESANCENOT, Tél. : 06 14 36 60 71, E-mail : marion.besancenot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 910 091 776

Située dans la charmante commune de Caramany (66720), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal entre mer, montagne, campagne et ville, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel. Proche des commodités tel que les établissements scolaires, elle ravira les acheteurs à la recherche d'une vie paisible et pratique. À l'extérieur, la propriété comprend un garage. De plus, la maison est équipée d'une climatisation, garantissant un confort optimal tout au long de l'année, quelle que soit la saison. À l'intérieur, cette maison de village à rafraîchir propose une surface habitable de 70 m² comprenant une cuisine équipée ouverte sur un salon salle à manger, deux chambres, et une salle d'eau. Équipée de double vitrage et d'une climatisation réversible, elle offre des conditions de vie agréables. Idéale pour une petite famille ou un couple à la recherche d'un premier achat, cette maison représente une opportunité à ne pas manquer pour profiter du cadre de vie exceptionnel de Caramany. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 88 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent ROXIN, Tél. : 06 62 32 45 74, E-mail : laurent.roxin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 834 696 320

Située à Caramany (66720), cette maison de village bénéficie d'un emplacement paisible offrant une atmosphère authentique dans un cadre pittoresque. Nichée au cœur de la commune, elle permet de profiter pleinement du calme environnant tout en étant à proximité des commerces locaux. Les amateurs de nature apprécieront également la proximité des paysages verdoyants et des vignobles réputés de la région, offrant un cadre de vie agréable et reposant. D'une surface habitable de 150 m², cette maison de deux chambres et deux toilettes propose un agencement fonctionnel avec une cuisine, un salon salle à manger et une salle d'eau. Outre ses espaces de vie confortables, elle comprend un petit local commercial idéal pour un projet entrepreneurial, une petite dépendance pour des rangements supplémentaires, ainsi qu'un garage pour stationner en toute commodité. Cette propriété saura séduire par son caractère atypique et son potentiel d'aménagement pour créer un véritable cocon de vie chaleureux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent ROXIN, Tél. : 06 62 32 45 74, E-mail : laurent.roxin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 834 696 320

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