Visite virtuelle sur demande .Située à Carry-le-Rouet (13620), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans un domaine sécurisé, offrant une vue imprenable sur la mer. À seulement 5 minutes à pied la mer par un accès privé , la propriété propose un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et des activités nautiques. Les commodités telles que la climatisation, la fibre optique, les prestations haut de gamme et sur mesure ajoutent au confort et à la sécurité de cette demeure. À l'extérieur, le bien s'étend sur un terrain de 800 m² avec une piscine d'eau salée, une terrasse spacieuse, un jardin arboré et des places de parking pour accueillir jusqu'à quatre véhicules, ainsi qu'un garage attenant. Ces aménagements extérieurs offrent des espaces de détente et de convivialité en plein air, parfaits pour profiter du climat méditerranéen. À l'intérieur, cette maison de 210 m² se compose de 8 pièces, dont 3 suites parentales et un appartement type 3 indépendant . Le niveau principal abrite un salon lumineux avec une cuisine ouverte, deux suites parentales, et un WC indépendant. Au premier étage, on trouve une autre suite avec vue panoramique. Le rez-de-jardin comprend un appartement avec deux chambres, une cuisine et buanderie, un salon, une salle de douche, et un WC, offrant un espace privé supplémentaire avec une entrée indépendante. Cette résidence combine élégance, confort et vue sur mer pour une qualité de vie exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 890 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BREST, Tél. : 0627286630, E-mail : valerie.brest@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 440971265

A Carry-le-Rouet entre vallon et mer, venez découvrir cette somptueuse villa d’architecte où la transparence est à l’honneur. Dans un style singulier, cette propriété UNIQU-E conjugue parfaitement élégance, confort, modernité et fonctionnalité, idéal pour une vie familiale et pour des réceptions d’exception. Vivre dans cet écrin de lumière où chaque pièce bénéficie d’une ambiance naturelle, spécifique et apaisante est un vrai bonheur. Édifiée sur une parcelle de 550 m², la villa d’architecte de 190 m2 env. est très fonctionnelle. La propriété est équipée d’une cuisine design entièrement équipée ouverte sur le salon salle à manger qui profite d'une magnifique hauteur sous plafond cathédrale baignée de lumière naturelle ; elle est dotée de 4 chambres toute distinctive dont 1 master suite de type loft qui offre un espace raffiné avec un dressing encastré, une belle baignoire d’angle et un couloir de douche D’une galerie accessible par l’une des chambres en guise de cabane de jeux, de coin lecture ou tout simplement de rangement complémentaire. D’une autre chambre avec balançoire, dressing intégré et piano puis de la dernière chambre employée en qualité de bureau avec vue sur la piscine : Une salle de bains dédiée est idéale pour les enfants, avec des équipements adaptés et un design sécurisé Une buanderie avec un petit coin cuisine saura vous satisfaire de son gain de place et de sa praticité Dans la propriété, vous trouverez un appartement indépendant de 45 m2 en rez-de-jardin qui ajoute une flexibilité d'utilisation, idéal pour les invités, pour des membres de la famille ou pour un rapport locatif rentable. Il est composé d’un cuisine design ouverte toute équipée donnant sur le salon, d’un rangement, d’une chambre, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne Un espace extérieur lui est très profitable. Laissez-vous envoûter par le doux climat méditerranéen dans des espaces soigneusement aménagés pour votre détente. Vous aurez le plaisir de vous immerger dans le jardin d'hiver design agrémenté d'un braséro chaleureux et d'une vaste verrière qui invite à la contemplation. Accordez-vous un instant de sérénité au bord de la piscine chauffée, du chant de sa fontaine tout en vous délectant de la vue sur ce cadre bucolique voir architectural . La propriété dispose d'un parking intérieur ainsi que de places de stationnement extérieures, complétant les commodités offertes. Pour les passionnés de l'Art de Vivre, du design contemporain et de sérénité, cette propriété représente une occasion exceptionnelle à 100 mètres de la plage où vous vous y rendrez la serviette sur l’épaule. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 020 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Murielle JOACHIM, Tél. : 0683582794, E-mail : murielle.joachim@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saône sous le numéro 493784763

Idéalement située dans un quartier recherché, Avenue Bocoumajour, cette maison orientée sud de 180 m² habitables, complétée par 60 m² d’annexes, offre un environnement calme et sans nuisance, à seulement 300 mètres de la mer et du port de Carry-le-Rouet. Édifiée sur une parcelle clôturée de 646 m², elle dispose d’un agréable espace extérieur avec terrasses et d’une piscine en béton/mosaïque de 8x4 m. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée ouvrant sur un vaste salon avec bar (43 m²), d’une cuisine indépendante, d’un WC, d’une chambre et d’une véranda fermée avec cheminée (31 m²). À l’étage, trois belles chambres, dont une avec terrasse, se partagent une salle de bain et un WC. Une grande buanderie, un garage et un sous-sol complètent le bien. En très bon état général, la maison nécessitera quelques rafraîchissements pour être mise au goût du jour. Elle est équipée de volets en aluminium récents, de fenêtres en simple vitrage bois, d’un chauffage par chaudière fioul avec possibilité de raccordement au gaz, et d’un ballon électrique pour l’eau chaude. La fibre internet est installée. La taxe foncière s’élève à 2 092 € pour l’année 2024. Raccordée au tout à l'égout. Construite en 1955, extensions en 1978. Appelez-moi à tout moment, je reste disponible avec plaisir pour répondre à vos questions ou convenir d'une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 940 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias SOULIER, Tél. : 06 36 18 10 50, E-mail : mathias.soulier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVINCE sous le numéro 879663607

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