Venez visiter ce très beau corps de ferme de 135m2 habitable, idéalement situé au calme à la campagne, à quelques encablures de la Belgique et de la ville de Carignan. Il se compose comme suit : En rez de chaussée, une entrée, une cuisine (aménagée et équipée), ouverte sur une pièce de vie avec accès à une terrasse. Une salle d'eau, un toilette séparé, un dressing, une buanderie, un accès à une vaste grange avec un énorme potentiel. Cave voûtée en dessous de la cuisine. Au premier, trois chambres de belles dimensions et un palier. Au second, une chambre en sous bassement. Chauffage au bois (poêle norvégien : 20 stères par an environ) Vaste terrain de 1800m2 environ avec une seconde terrasse. Un carport pour deux voitures (accolé à la grange) DPE bien classé : D 202 et B6 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 188 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric MIKULA, Tél. : 0757631847, E-mail : cedric.mikula@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 493 134 118

Jolie maison familiale de 150m2 environ, composée comme suit : En rez de chaussée : une entrée, une salle à manger, une cuisine, une salle de bain, une chambre, deux toilettes et une pièce de rangement. Au premier étage : quatre chambres de belles superficies. Grenier non aménageable Sous-sol cloisonné avec une partie garage, une partie cave, une partie atelier. Terrain sur l'arrière d'une superficie de 445m2 environ avec un appentis. Courette devant la maison Toiture refaite il y a 10 ans Assainissement collectif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric MIKULA, Tél. : 0757631847, E-mail : cedric.mikula@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 493 134 118

Au cœur d'un petit village calme, venez investir dans cette jolie maison louée depuis 12 ans par la même propriétaire (bail reconduit en avril 2023 pour une durée de 3 ans renouvelable) Cette maison comprend en rez de chaussée une entrée, un salon / salle à manger ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, un toilette séparé, une buanderie et une chaufferie séparée. Au premier étage, trois chambres , une salle de bain avec douche et baignoire, un toilette séparé. Au second, un grenier de la surface de la maison. Huisseries en double vitrage avec volets roulants Assainissement collectif (tout à l'égoût) Pour investisseur uniquement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 70 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric MIKULA, Tél. : 0757631847, E-mail : cedric.mikula@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 493 134 118

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