Cindy ALVES et Logan FAVREAU vous proposent en Exclusivité, située sur la commune de Carennac, cette jolie maison T3 en pierre sur une parcelle arborée de 1497m2. À proximité des commerces, des écoles et toutes autres commodités, cet emplacement allie calme et praticité. Le bien se compose d'un rez-de-chaussée abritant un espace garage/atelier idéal pour les bricoleurs ou pour aménager en logement, et à l'étage, on découvre une cuisine ouverte sur un grand séjour lumineux avec son sol en parquet massif. Le couloir dessert 2 chambres lumineuses, la salle d'eau fonctionnelle avec sa douche à l'italienne et un WC séparé. Cette maison idéal pour une famille ou comme investissement locatif, est une opportunité rare à saisir à Carennac. Le bien est encadré par un terrain verdoyant et ombragé avec son abris de jardin pouvant accueillir une piscine. Fosse sceptique individuelle au norme, menuiseries PVC avec volets roulants pour un plus grand confort. Pour plus d'informations me contacter: Cindy ALVES +33 6 23 33 09 33 Logan FAVREAU +596 696 85 58 92 Manager et Conseiller Immobilier SAFTI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Logan FAVREAU, Tél. : 0696855892, E-mail : logan.favreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fort-de-France sous le numéro 752 768 713

Logan FAVREAU vous propose sur la charmante commune de Vayrac (46110), cette maison T4 offrant un cadre de vie paisible au cœur de la campagne lotoise. Bénéficiant d'un terrain de 1080 m², elle garantit intimité et espace pour profiter de la nature. La ville propose une vie agréable proche des commerces locaux, des écoles et des services essentiels, tout en étant à proximité de sites touristiques renommés tels que Rocamadour ou Padirac. Cette maison offre un agencement fonctionnel et moderne. Le rez-de-chaussée comprend un séjour, une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée, ainsi qu'un WC. À l'étage, on trouve les 3 chambres et une salle de bain avec WC. Les combles offrent un espace supplémentaire aménageable. En plus d'un garage, on trouve également une buanderie, un bureau, une chaufferie et une cuisine d'été. L'extérieur clôturé présente un jardin arboré avec une piscine, parfait pour se détendre en toute tranquillité. Pour plus d'informations me contacter: Logan FAVREAU +596 696 85 58 92 Manager et Conseiller Immobilier SAFTI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Logan FAVREAU, Tél. : 0696855892, E-mail : logan.favreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fort-de-France sous le numéro 752 768 713

Maison de bourg au charme authentique de 75 m² environ comprenant deux chambres, située dans un village dynamique, à deux pas de toutes les commodités, boulangerie, boucher, banque, assurance, marché, épicerie, tout en ayant l'avantage de ne pas être sur un axe passant. Actuellement en cours de rénovation, elle allie le charme de l'ancien avec la modernité de ses équipements comprenant l'installation d'un poêle à granulé et des radiateurs électriques dans toutes les pièces ainsi qu'une cuisine équipée neuve. Elle vous séduira par le potentiel qu'elle a encore à offrir et des volumes qui restent à exploiter. Elle se compose actuellement d'une belle pièce de vie, d'un salon, d'une salle de bain et d'un wc séparé sur le même palier et d'une pièce buanderie. A l'étage, on y trouve une grande chambre ainsi que l'accès des combles, vous avez la possibilité d'agrandir cette pièce suivant les envies de chacun. En rez de chaussée, on y trouve deux pièces servant de buanderie et d'atelier, avec un accès direct à l'extérieur, ainsi qu'une chambre spacieuse de 17m² et un coin d'eau pouvant être transformé en salle de bain, vous donnant la possibilité d'en faire une super suite parentale lumineuse. Les travaux seront achevés pour la vente, bien rare sur le marché au vue de la rénovation investie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 97 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cindy ALVES, Tél. : 0623330933, E-mail : cindy.alves@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 981025208

Belle maison en pierre au charme ancien, qui impose par sa prestance et son authenticité. Bâtie sur un terrain d'environ 1113m² avec une prise au sol de 93 m², cette maison avoisine les 100m² habitables, comprenant une cave en sous sol faisant la taille de la maison. A l'étage on y trouve la cuisine, la salle à manger ainsi qu'une salle de bain /wc et deux chambres. Les combles ont été aménagés et offrent une dernière chambre avec sa salle de bain et son wc et une pièce pouvant servir de bureau. Double vitrage en PVC en rdc. Travaux a prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cindy ALVES, Tél. : 0623330933, E-mail : cindy.alves@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 981025208

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