Idéalement situé proche de toutes les commodités en village! Vous recherchez une propriété de qualité et agréable à vivre où poser vos valises ? Besoin d'espaces extérieurs et de stationnement à l’abri pour des voitures de collection? Une possibilité d'avoir un accès indépendant pour un bureau professionnel ? Cette belle propriété vous correspond ! Ses 168 m2 habitables sur sous-sol complet sont posés sur 1534 m2 de parcelle, dotée de stationnement et d'une très grande terrasse où vous pourrez profiter pleinement de son exposition SUD-OUEST! Son intérieur très bien optimisé et très lumineux vous offrira une excellente qualité de vie au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez de son accueillant hall d'entrée avec son vestiaire, d'une pièce de vie d'environ 70 m2 composée d'un espace salle à manger avec sa cuisine équipée dans le prolongement et d'un cosy salon accompagné de son insert à feu de bois pour de paisibles moments hivernaux! Une chambre, une salle d'eau, une lingerie et des toilettes s'ajoutent à ce confort de premier niveau offrant une option de cabinet libéral accessible grâce à un second accès . Son étage, quant à lui, répondra à vos attentes familiales de part son palier, ses trois chambres, son débarras et ses second wc. Alors, vous souhaitez en savoir plus et vous donner la possibilité de faire que cette propriété soit votre future résidence principale? Contactez-moi rapidement... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 334 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier LECUYER, Tél. : 0629695291, E-mail : olivier.lecuyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 818 392 466

Découvrez cette maison pleine de caractère, située dans le charmant village d'Avesnes-les-Aubert, au cœur du Nord de la France. Nichée dans un quartier paisible, elle bénéficie d'un environnement agréable avec des commerces de proximité et de nombreux espaces verts pour des promenades tranquilles. Sa situation idéale offre également un accès rapide aux principaux axes routiers, facilitant vos déplacements quotidiens. Caractéristiques de la propriété : Surface terrain : 510 m² Surface habitable : 70 m² Nombre de pièces : 3 (dont 2 chambres) Parking : 2 places Les atouts de cette maison : À l’extérieur, un vaste terrain vous invite à profiter de la tranquillité du quartier. Il inclut un espace jardin, idéal pour jardiner ou se relaxer, ainsi qu’un terrain de pétanque pour vos moments de loisirs. Deux places de parking sont à votre disposition avec un portail électrique. L’intérieur de la maison allie confort et praticité. Le chauffage est assuré par un poêle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, entièrement équipée, offre une vue imprenable sur le jardin, parfait pour préparer vos repas en toute sérénité. Les volets électriques et les fenêtres en double vitrage garantissent confort thermique et sécurité, renforcés par un système d'alarme. De plus, la maison est raccordée à la fibre pour un accès internet haut débit. Pour les amateurs de caractère, vous serez séduit par une magnifique cave voûtée, un véritable trésor offrant un espace supplémentaire de rangement ou de détente. Proximité des commodités : Vous bénéficiez de nombreux commerces à proximité, pour faciliter votre quotidien. Un cadre de vie serein et convivial vous attend, une belle opportunité à saisir ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 142 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien CHARLOT, Tél. : 06 89 20 35 03, E-mail : sebastien.charlot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 890 111 677

À découvrir! Sur le Secteur de Walincourt-Selvigny situé à moins de 20 minutes de Cambrai ! Je vous propose un magnifique pavillon individuel, idéalement situé à Walincourt-Selvigny, sur une parcelle de 1750 m². Cette maison de plus de 190 m² habitables offre des volumes généreux et est parfaite pour une profession libérale ou une activité professionnelle. Au Rez-de-chaussée : Hall d’entrée desservant une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux. Deux chambres confortables. Un dressing pratique. Une salle de bain moderne avec douche et baignoire. Un WC séparé. Une grande véranda de 30m² climatisée, parfaite pour se détendre toute l’année. Une grande Cave saine! À l’étage : Un palier desservant : Deux autres chambres spacieuses. Une salle d’eau. Un WC séparé. Un beau bureau, idéal pour le télétravail; Vous trouverez également un grand garage avec une porte motorisée, un bureau et un wc séparé; IDEAL PROFESSION LIBÉRALE OU ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE ! Deux garages indépendants pouvant devenir un studio grâce à son entrée indépendante car la maison possède deux entrées... Maison très économe classé en B grâce à son isolation, le ballon thermodynamique, sa PAC... Cette maison habitable de plain-pied avec des volumes généreux est une opportunité rare à ne pas manquer ! A proximité: Il y a une poste, une banque, des médecins, un dentiste, des infirmiers, un fleuriste, un supermarché, une boulangerie, une boucherie, ainsi qu'une pizzeria ambulante et une friterie certains soirs. De nombreuses associations sont présentes, avec une école et un collège sur place, et un lycée à 7 km. Une affaire à ne pas rater ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez moi dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 264 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien CHARLOT, Tél. : 06 89 20 35 03, E-mail : sebastien.charlot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 890 111 677

Située dans la charmante ville de Cambrai (59400), cette maison représente une opportunité unique d'acquérir un bien immobilier dans un quartier paisible et recherché. Bénéficiant d'un environnement calme et familial, cette propriété offre un cadre de vie agréable à ses habitants. Érigée en 2003, cette maison individuelle de 120 m² s'étend sur une parcelle de 523 m². Avec ses 5 pièces dont 4 chambres, elle offre un espace de vie confortable et fonctionnel pour une famille. Les 2 toilettes constituent un atout supplémentaire pour le confort des résidents. Idéale pour profiter de moments de convivialité, cette résidence saura séduire par son agencement optimal et sa luminosité naturelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 254 335 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien CHARLOT, Tél. : 06 89 20 35 03, E-mail : sebastien.charlot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 890 111 677

Maison située à Cambrai, proche de toute commodité. Maison composée de trois chambres à l'étage et d'un petit dressing. Au RDC, vous trouverez salon, salle à manger, cuisine, SDB, WC séparé. Quelques travaux à prévoir pour la cuisine, SDB, certaines fenêtres au RDC sont en simples vitrages. Au fond du jardin, vous trouverez un garage et des dépendances. Gros potentiel d'investissement, et habitable sans inconvénient. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Astrid HARTEL, Tél. : 0632387930, E-mail : astrid.hartel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 818 102 048

Maison de ville située sur Cambrai proche du centre ville. Hall d'entrée desservant le séjour et le salon - Cuisine équipée - salle de bain (douche, baignoire, WC) Autre pièce pouvant servir de dressing ou éventuellement une chambre. Extension style véranda donnant sur la terrasse 1er étage : palier desservant deux chambres environs 25 et 16 m2 2ème étage : palier desservant deux chambres également de 17 m2 chacune Terrasse + jardin environ 150 m2 exposition sud Cave - chauffage central gaz N'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 171 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne RODRIGUES, Tél. : 0768727925, E-mail : fabienne.rodrigues@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 952 446 557

Attention: Maison vendue avec les locataires! Maison semi-individuelle située dans la paisible commune de Cambrai, actuellement louée depuis 9 ans par les mêmes locataires désireux de prolonger leur séjour. Caractéristiques du bien : Superficie totale de la maison : 141 m2 Parcelle de terrain : 228 m2 5 chambres spacieuses Salle de jeux dédiée pour les enfants Cellier pratique Grand séjour avec cuisine ouverte d'environ 62 m2, favorisant la convivialité Une cave. Chauffage au gaz avec une chaudière remplacée il y a environ 4/5 ans Des atouts indéniables s'offrent à vous avec cette propriété, dont la stabilité locative grâce à des locataires présents depuis près d'une décennie. Cela témoigne de l'attrait de la maison et de son environnement. À noter cependant que des travaux sont à prévoir, notamment pour traiter des traces d'humidité constatées dans certaines zones du logement. De plus, une salle de bain mériterait une rénovation pour optimiser le confort quotidien. Cette maison représente une excellente opportunité d'investissement, que vous souhaitiez continuer à la louer. Son potentiel, associé à la demande locative stable, en fait un choix judicieux pour les investisseurs ou les familles cherchant à s'établir dans un environnement accueillant. Le loyer actuel est de 901€. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je serais ravis de vous accompagner dans la découverte de cette charmante propriété à Cambrai. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien CHARLOT, Tél. : 06 89 20 35 03, E-mail : sebastien.charlot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 890 111 677

Baisse de prix à Seranvillers ! Située dans la commune de Séranvillers-Forenville (59400) Maison neuve ossature bois (2019) de 130m² habitable 5 pièces - 4 chambres dont une au RDC, possibilité 5ème chambres au RDC - Une salle de douche - Une salle de bain - 2 WC Cuisine équipée (lave-vaisselle, four, plaque de cuisson gaz, hotte) Parcelle de 1040m² 1 Carport - places de parking - 1 abri de jardin Chauffage électrique & cheminée Double vitrage, volet électrique Terrasse couverte - Ballon d'eau électrique - plusieurs récupérateurs d'eau - Tout à l'égout Maison récente, grande pièce à vivre, grand jardin avec arbres fruitiers, possibilité de fermer le carport pour en faire un garage DPE C - Très bonne isolation Taxe Foncière : 475€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 272 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis COPIN, Tél. : 0695159877, E-mail : denis.copin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 828393991

8 Maisons à vendre, CAMBRAI (59400)

Maison - 8 pièces - 168m²

Maison - 3 pièces - 70m²

Maison - 7 pièces - 193m²

Maison - 5 pièces - 120m²

Maison - 4 pièces - 98m²

Maison - 7 pièces - 150m²

Maison - 7 pièces - 141m²

Maison - 5 pièces - 150m²

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