CALVISSON, à 2 pas du centre ville à pied, Accès A9 à 15mn Confortable maison de PLAIN PIED, fonctionnelle, aux normes RT2012, dans un environnement résidentiel Profitez d'une pièce de vie de 40m2 environ lumineuse double exposition, avec cuisine ouverte et un cellier. Le salon est attenant à la terrasse exposée sud avec spa maçonné intégré. Second jardin exposé nord. Dans l'espace nuit 2 chambres, une salle de bain et WC indépendant. Prestation climatisation réversible Idéal premier achat ou pied à terre A découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne ORTÉGA-DOREY, Tél. : 0609973863, E-mail : corinne.ortega-dorey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 853 498 111

À 5mn de Calvisson, cette villa de plain-pied est construite sur un terrain clos de 1362 m², avec un potentiel constructible. Elle dispose également d'une grande cave de 180m², d'un garage de 40m² et d'un abri voiture. Elle se compose d'une vaste pièce à vivre lumineuse, climatisée, s'ouvrant sur une terrasse partiellement couverte, idéale pour en profiter tout au long de l'année. L'espace nuit comprend une suite parentale spacieuse de plus de 21m², avec un accès direct au jardin, un dressing aménagé et une salle d'eau privative, ainsi que deux chambres supplémentaires desservies par une salle de bains et des toilettes séparées. Son exposition sud et sa situation dans une zone non inondable sont des atouts supplémentaires. Je me tiens à votre entière disposition pour un rendez-vous ou pour répondre à vos questions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 427 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne DELBARRE, Tél. : 0777949910, E-mail : corinne.delbarre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 537 472 847

Sabyne Lavalley vous présente, cette charmante maison de 160 m² fraichement rénovée. Un cocon alliant confort et élégance, située dans le joli village de Calvisson, au cœur de la Vaunage, à seulement 15 minutes de Nîmes et 30 minutes des plages. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie climatisée d'environ 49m2, composée d'un coin cuisine équipé et son ilot central, un espace repas convivial et un vaste salon cosy. Pour compléter le tout, une buanderie, un wc indépendant et enfin, pour entreposer toutes vos idées, un garage-atelier de 63 m². À l’étage, la visite continue avec une chambre climatisée et ses rangements, une salle d'eau moderne avec WC indépendant, une suite parentale climatisée dotée d’un dressing et d’un balcon, d'un bureau lumineux, d'une salle de bain et d'un dressing supplémentaires. Enfin, deux chambres simples et un grand palier mezzanine baigné de lumière, surplombant le salon, complètent cet étage. À l’extérieur, vous trouverez un jardin ombragé de 180 m² avec sa terrasse, parfait pour profiter des journées ensoleillées et repas entre amis. Pour les soirées d’hiver, un poêle à granulés est là pour réchauffer l’ambiance. Que ce soit pour la détente, le travail ou le plaisir, cette maison est prête à accueillir toutes vos idées... et même quelques invités, s’ils ne veulent plus repartir ! Contactez-moi pour une visite, et qui sait, peut-être que vous trouverez enfin la maison de vos rêves ! 06.23.78.41.26 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine LAVALLEY, Tél. : 0623784126, E-mail : sabine.lavalley@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 890 468 689

Dans un quartier résidentiel calme, découvrez cette villa récente de 87 m² qui incarne harmonie et confort moderne. Conçue pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein, elle allie parfaitement esthétisme, fonctionnalité, et intimité. Dès l'entrée, la pièce de vie baignée de lumière naturelle s'ouvre sur une cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée, idéale pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Ce niveau accueille également un WC séparé pour plus de praticité. À l'étage, l'espace nuit se déploie avec élégance : trois chambres avec rangements intégrés offrent confort et tranquillité. Une salle d'eau soignée avec douche à l'italienne, ainsi qu'un second WC séparé, complètent ce niveau. L'extérieur est un véritable appel à la détente. La terrasse, parfaite pour les repas en plein air, surplombe un jardin intime, abritant une piscine hors sol pour savourer pleinement les journées ensoleillées. Les finitions soignées et les équipements modernes renforcent le caractère unique de cette villa RT2012 : Portail automatisé avec visiophone pour une sécurité accrue, garage avec porte motorisée, climatisation réversible et gainable à l'étage. Idéalement située à proximité des commerces et des commodités, cette maison représente une opportunité rare d’acquérir un bien contemporain, au charme indéniable, dans un environnement paisible. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de ce cocon de sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle LA SPINA, Tél. : 0617766648, E-mail : christelle.laspina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 880 843 925

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