Maison à vendre à CABOURG de 195m²565 000 €

Bien rare à la vente. A 5 minutes de Cabourg et sa plage, 3 minutes de Dives sur Mer et ses nombreuses commodités, 5 minutes de l'A13 et 12 minutes de Caen, sur la commune de Brucourt, Emilie MONTIGNY vous propose cette très belle maison de style gentilhommière de construction LEBAS implantée sur un beau terrain clos et arboré avec aperçu mer.
Cette chaumière normande unique construite sur vide sanitaire vous séduira grâce à la qualité de sa construction, ses détails de charme, ses beaux volumes et ses grandes ouvertures vous offrant une belle luminosité ainsi qu'une très belle vue sans vis à vis sur le terrain clos et arboré de 5430m2 avec double carport.
Au rez de chaussée se trouve l'entrée desservant le beau salon-salle à manger de plus de 41m2 avec cheminée de caractère profitant d'une belle hauteur plafond, d'une triple exposition et donnant accès à deux très grandes terrasses situées de chaque côté de la maison, la cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès à la terrasse exposée Sud, une grande pièce de 18.50m2 pouvant devenir une suite parentale ainsi qu'une salle de douche avec WC. S'ajoute à ce rez de chaussée un très charmant salon de 25m2 avec mezzanine, ancien atelier d'artiste peintre avec accès direct à la belle terrasse Sud et pouvant donc être rendu indépendant si besoin dans le cadre d'une activité professionnelle libérale et/ou location.
Le beau palier de l'étage offrant de grandes ouvertures dessert deux belles chambres lumineuses de 12.40 et 16.45m2 pourvues chacune de grands placards et d'un cabinet de toilette, une troisième chambre magnifique d'environ 25m2 offrant une triple exposition ainsi qu'un grand dressing, une salle de douche avec placards et un WC indépendant.
Au sous sol le garage ainsi que l'espace cave, atelier et chaufferie complètent cette maison de caractère très bien entretenue.
Amoureux du charme et de l'authenticité, cette maison est faite pour vous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 565 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie MONTIGNY, Tél. : 06 99 05 73 26, E-mail : emilie.montigny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 887 790 152