" LA CABES " Cette maison de 80 m2, T4, avec un beau potentiel moyennant travaux, peut devenir un vrai cocoon où y vivre paisiblement. Située sur la commune de Cabestany, proche de toutes les commodités, elle vous propose dès votre arrivée, un extérieur à améliorer pour en profiter à son maximum. L entrée se fait par une baie vitrée pouvant être enlevé facilement si vous souhaitez agrandir cet extérieur à l avant de la maison. En y entrant, vous découvrirez au RDC, un couloir avec placards/penderie, desservant, un toilettes, une pièce de vie et une cuisine séparée donnant les deux, sur la terrasse arrière avec barbecue, arbre et un cazote de rangement/buanderie. A l étage, 3 chambres vous seront proposées et une salle d eau. Vous l aurez compris avec des travaux simples ou plus poussés, ce bien peut devenir une pépite où fait bon vivre. Investisseurs pour de la location, couple premier achat ou petite famille ce bien est pour vous! Locataire en place qui mets fin à son bail fin Août pour libérer le bien. Contactez-moi vite pour une visite. 0685756953 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 184 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karole MORALÉS, Tél. : 06 85 75 69 53, E-mail : karole.morales@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 509 085 213

CABESTANY, POSEZ VOS VALISES !!! Au cœur du village, soit proche de toutes commodités, commerces et écoles, je vous invite à visiter cette maison de village, en excellent état, de Type3 d'une surface totale de 65m² situé dans une petite copropriété à faibles charges (40€ p/m). Ce bien possède une belle pièce de vie avec une cuisine américaine aménagée et équipée, un espace rangement et un WC. L'étage, climatisé, bénéficie d'un spacieux dégagement avec placard desservant deux chambres également avec placard et une salle d'eau avec WC. Vous pourrez stationner votre véhicule dans un emplacement de parking d'environ 13m² dans un garage sécurisé. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et afin d'organiser une visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yann BARBOTEU, Tél. : 07 70 02 89 17, E-mail : yann.barboteu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 823 323 035

Située à Cabestany (66330), cette maison bénéficie d'un environnement prisé grâce à sa tranquillité et sa vue sur la chaîne pyrénéenne. Idéalement localisée à proximité d'un parcours de santé, elle offre un cadre de vie agréable à quelques minutes des plages et à une heure des pistes de ski. Les écoles, le lycée, le collège et une crèche à proximité la rendent idéale pour les familles. La maison est dotée d'une terrasse, d'un balcon, d'un jardin aménagé avec piscine et barbecue, offrant des espaces extérieurs propices à la détente et à la convivialité. Cette maison de 142 m² sur un terrain de 483 m² présente une façade en enduit et une toiture en tuile mécanique. Elle dispose de 2 places de parking extérieures, d'un grand sous-sol de 85m2 pouvant accueillir 3 voitures, d'un garage et d'un chauffage par insert. Les 5 pièces comprennent 4 chambres, une belle salle de bain avec baignoire d'angle, 2 toilettes, une cuisine aménagée avec grand plan de travail, et une pièce de vie confortable. Les chambres d'environ 12m2 offrent un espace de vie agréable, avec possibilité d'aménager le sous-sol de 45 m2 supplémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno LE FLOHIC, Tél. : 0786682943, E-mail : bruno.leflohic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 953 149 069

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