Idéalement située dans la région du Ségala entre Albi et Rodez cette magnifique propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain de 6751 m2 ! Entièrement restaurée en 2014 avec des matériaux de qualité, cet ancien corps de ferme est actuellement exploité en chambre et table d'hôtes. ( Label Gites de France 4 épis). La maison principale s'étend sur 3 niveaux et offre une surface totale de 284 m2. Au rez de chaussée on trouve une grande cuisine entièrement équipée avec un cellier, une spacieuse salle à manger salon avec un insert, une buanderie avec des toilettes ainsi qu 'une terrasse attenante de30 m2. Le premier étage comprend une suite parentale de 40 m2 avec salle d'eau et dressing ainsi que 2 chambre de 20 m2 chacune. Au deuxième étage on découvre une chambre de 25m2 avec sa propre salle d'eau et toilettes. Une pièce dédiée au bien être avec son jacuzzi agrémente ce bien. La propriété comprend également une longère attenante à la maison principale, d'une superficie de 105 m2. Cette longère est composée de 2 chambres d'hôtes, chacune avec sa propre salle d'eau et wc, offrant ainsi un espace confortable et privé pour vos invités. Les chambres d'hôtes sont séparées par une salle à manger, créant ainsi une atmosphère conviviale et chaleureuse. La longère est entièrement isolée et dispose de doubles vitrages sur toutes les fenêtres et porte-fenêtres, vous assurant une isolation thermique et acoustique optimale. En plus de la maison principale et de la longère, la propriété comprend trois dépendances d'une superficie totale de 260 m2. Vous trouverez une étable transformée en atelier, offrant ainsi un espace supplémentaire pour vos projets créatifs ou de bricolage. Deux granges sont également présentes, vous offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos véhicules, outils de jardinage ou équipements sportifs. Vous pourrez également profiter de deux puits alimentés à l'année sur une source, vous assurant ainsi une source d'eau naturelle à tout moment. Pour les journées ensoleillées, détendez-vous et profitez de la superbe piscine de 10x5 mètres avec ses 140 m2 de plage en bois exotique, et ses lits baldaquins. Les chambres d'hôtes et le gîte sont actuellement en activité, offrant une opportunité unique d'investissement dans une propriété alliant charme authentique et modernité. Contactez-moi pour une visite et découvrez le potentiel de cette demeure dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 890 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joël ROMIGUIÈRE, Tél. : 06 49 56 54 37, E-mail : joel.romiguiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 419 062 674

***SOUS OFFRE*** Situé dans un bourg de 300 habitants, cette maison ancienne en pierre de pays attend son nouveau propriétaire pour lui redonner vie. Sur un terrain de plus de 1700m², dépourvu de vie-à-vie, venez découvrir cette maison bâtie dans les années 1900. D'une surface totale de 93m², en Rez de chaussée une cuisine et séjour, une salle d'eau et son wc. A l'étage, sur un beau pallier, 2 grandes chambres, poutres et planchers bois. Au dernier niveau, par un escalier, les combles aménageables, magnifique charpente apparente, remaniée il y à 15 ans. Un garage de 36m² attenant complète le bien. La couverture en Lauze est vérifiée, en bonne état, pas de travaux de gros œuvres à prévoir. Une rénovation sera necessaire pour améliorer les performances thermiques, normes électriques, et travaux de seconds œuvres, un rafraichissement général devra egalement etre prevu. Je suis à votre disposition pour vous renseigner et organiser une visite. Petit prix, elle ne restera pas disponible longtemps! A vos téléphones, information 7j/7 Jessica DIAZ Conseillère en immobilier Safti 06.21.43.18.09 Jessica.diaz@safti.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica DIAZ, Tél. : 0621431809, E-mail : jessica.diaz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 499 891 547

Découvrez cette superbe maison de 167m², idéalement située pour offrir un cadre de vie agréable à toute votre famille où chacun pourra bénéficier de son propre espace privé. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une cuisine ouverte sur un séjour spacieux et lumineux Vous y trouverez aussi une chambre qui peut servir de bureau, ainsi qu’une salle d’eau avec sanitaires. À l’étage, vous trouverez 3 chambres, une spacieuse salle d’eau et sanitaires ainsi que deux grands placards de rangement. Mais ce n'est pas tout ! Ce bien propose une belle véranda équipée d'une cuisine et d'un salon qui vous invite à partager des moments conviviaux en toute saison. Le tout est niché sur un charmant terrain de 167m², offrant un espace extérieur agréable pour vos loisirs et moments de détente. De plus, la proximité de ce bien avec les commerces, écoles, crèches et collèges facilite votre quotidien et assure une vie pratique et dynamique pour toute la famille. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir ce bien dans un environnement où il fait bon vivre ! Contactez moï dès aujourd'hui pour organiser une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 58 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : France PRAT, Tél. : 0637128391, E-mail : france.prat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 925038887

Située à SAUVETERRE DE ROUERGUE dont sa localisation lui confère un accès facile aux axes routiers entre Rodez et Albi, cette maison de 110 m2 est implantée dans un havre de paix qui vous permettra de profiter de la tranquillité de la campagne avec une magnifique vue dégagée sur une parcelle de 1065 m2. Cette maison de plain pied construite en 2006 et qui répond aux normes de personnes en handicap, dispose d'une entrée avec placard, d'un salon séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur une terrasse avec une vue magnifique, une suite parentale avec sa salle de bain privative, une seconde chambre avec sa salle d'eau avec une douche à l'italienne, un dressing et un bureau transformable en chambre ainsi qu'un cellier. La maison se complète par un sous sol qui abrite un double garage avec deux portails motorisés, une pièce pouvant servir de bureau ou idéale pour recevoir des amis et un espace potentiellement aménageable en chambre avec une salle de bain. Nous retrouvons également un abris de jardin. Chauffage au sol électrique. Si cette maison vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Julie Blanquet, votre conseillère Safti, qui se fera un plaisir de vous la faire découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie BLANQUET, Tél. : 06 03 91 49 50, E-mail : julie.blanquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 897 748 679

4 Maisons à vendre, CABANES (12800)

Maison - 10 pièces - 339m²

Maison - 4 pièces - 93m²

Maison - 6 pièces - 167m²

Maison - 4 pièces - 110m²

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