Cette maison est située à Bruay-sur-l'Escaut (59860), une charmante commune offrant un cadre de vie paisible et familial. Proche des écoles, commerces et espaces verts, elle allie tranquillité et praticité. Idéalement située, cette maison bénéficie d'une bonne accessibilité aux transports en commun et axes routiers. À l'extérieur, la maison dispose d'un garage pour stationner deux véhicules en toute sécurité ainsi que d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. La façade enduite confère un aspect moderne à la propriété, tandis que la toiture en tuile mécanique assure à la fois esthétique et durabilité. À l'intérieur, cette maison charmante et fonctionnelle propose 115 m² habitables répartis sur 5 pièces, dont 3 chambres. Appréciez le confort de disposer de 2 toilettes pour plus de commodité. Cette maison semi-mitoyenne saura vous séduire par son agencement optimisé et sa luminosité naturelle, offrant un cadre de vie chaleureux grâce a sont insert bois. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 136 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre SORRIAUX, Tél. : 0658100302, E-mail : alexandre.sorriaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 931924963

Un lieu où se sentir bien : idéal 1ère acquisition ou investissement locatif ! Située à Bruay-sur-l'Escaut, cette maison de 3 pièces a tout pour séduire ceux qui recherchent simplicité et confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour agréable et lumineux, ouvert sur une cuisine pratique, idéale pour les repas en toute convivialité. La salle d’eau avec douche et baignoire, dotée d'un WC séparé, complète cet espace de vie bien pensé. À l’étage, la maison dispose d’une chambre chaleureuse ainsi que d’un bureau, offrant une flexibilité selon vos besoins – qu’il s’agisse d’un espace de télétravail ou d’une chambre d’appoint. À l’extérieur, une terrasse et un jardin orienté plein sud vous attendent, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Ce coin extérieur constitue un véritable plus pour les amateurs de moments en plein air. Points forts de cette maison : Exposition sud apportant luminosité et chaleur Proximité des commodités et transports Un extérieur agréable, propice aux moments de détente Envie de découvrir cette maison ? Contactez-moi au 0673170408 pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu de vie accueillant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory DUFLOT, Tél. : 0673170408, E-mail : gregory.duflot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 814 306 098

Je vous propose à la vente une grande maison de ville sur la commune de Bruay sur Escaut, dans un secteur calme et proche de toutes commodités et écoles. Vous serez séduits par son potentiel et ses hauteurs sous plafonds. Au rdc, un salon, une salle a manger, une cuisine aménagée avec son arrière cuisine et une salle d'eau Au 1er étage : 2 grandes chambres Au second : des combles à aménager avec une surface au sol de 30M2 A l'extérieur un jardin clos et de nombreuses dépendances, un portail au fond du jardin vous permettra de stationner vos véhicules Du rafraichissement est à prévoir les plus de cette maison : une cave saine et propre, double vitrage, grand espace, gros potentiel Primo accédants ou investisseurs, elle est pour vous!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 122 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence SAUVAGE, Tél. : 06 14 74 63 33, E-mail : laurence.sauvage@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 833 020 399

La maison est située à Bruay-sur-l'Escaut , une commune charmante offrant un cadre de vie paisible et familial. Profitez de la proximité du tramway pour vous déplacer aisément, ainsi que de la présence d'écoles pour les familles. Le quartier bénéficie d'une atmosphère conviviale et sécurisée, idéal pour s'installer et profiter de toutes les commodités à proximité. À l'extérieur, la maison présente une façade en brique et pierre, apportant charme et caractère à cette propriété. Vous pourrez également profiter d'une belle terrasse pour des moments de détente en plein air. Le grand terrain de 540 m² offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins et envies. À l'intérieur, cette maison mitoyenne de 100 m² offre un espace de vie confortable avec 4 chambres et 2 toilettes, idéal pour une famille. Les pièces sont lumineuses et bien agencées, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. Cette propriété représente une opportunité intéressante pour ceux en quête d'un foyer accueillant et fonctionnel dans un quartier résidentiel recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre SORRIAUX, Tél. : 0658100302, E-mail : alexandre.sorriaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 931924963

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