Maison à vendre à BROSSAC de 108m²177 450 €

À vendre à Brossac (16480), une maison récente et moderne dans un cadre paisible et pratique

Construite en 2011 et comme neuve, cette maison individuelle de plain-pied offre un cadre de vie exceptionnel, à seulement 1 km du bourg de Brossac. Ce village dispose de toutes les commodités essentielles?: SPAR, boulangerie, boucherie, restaurants, pharmacie, poste et banque.

Un chemin blanc vous invite à relever un défi agréable pour vos week-ends?: une balade matinale pour chercher le petit-déjeuner au village ou découvrir le marché local animé le samedi matin. La maison est également située à quelques pas de l'Étang Vallier, parfait pour des promenades en pleine nature et des activités en plein air.

? À l’extérieur
Implantée sur un terrain clos et arboré de 1050 m², cette propriété offre?:
Quelques arbres fruitiers et un espace où vous pourriez aménager un petit potager, parfait pour savourer des fruits de saison ou cultiver vos propres légumes et herbes aromatiques.
Un jardin idéal pour voir les petits-enfants jouer en toute sécurité.
Une terrasse conviviale parfaite pour des repas ou des moments de détente en extérieur.
Un carport couvert, pratique pour un camping-car, et un garage attenant de 18 m² pour vos besoins de stockage ou de stationnement.

? À l’intérieur
Avec ses 108 m² habitables, cette maison offre :
Un séjour lumineux et spacieux de 38 m², avec une cuisine ouverte et équipée, donnant sur la terrasse pour une vie intérieure/extérieure harmonieuse.
Trois chambres confortables, dont une suite parentale, idéales pour accueillir votre famille ou vos invités.
Deux salles d’eau modernes, fonctionnelles et bien aménagées.
?? Confort et prestations
Chauffage performant avec une pompe à chaleur réversible dans le séjour ?? et des radiateurs électriques dans les chambres.
Double vitrage pour un confort thermique optimal toute l’année ??.
Maison en excellent état, prête à vivre.

Un voisinage agréable avec une communauté internationale (Belges, Néerlandais, Anglais) .
Proximité immédiate de l’Étang Vallier, un cadre idéal pour des promenades et des loisirs en pleine nature .
Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, proche de la nature, avec un jardin prêt à être personnalisé selon vos envies. Contactez-moi : dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 177 450 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle CALLEEUW, Tél. : 0785798573, E-mail : isabelle.calleeuw@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 753 174 796