Cette maison de plain-pied, située au cœur de Bron, est une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de rénovation. Avec sa proximité immédiate des tramways T2 et T5, ainsi que des commerces et des écoles, elle bénéficie d’un emplacement privilégié. Édifiée sur une parcelle de 475 m², elle dispose d'un potentiel intéressant pour transformer l'espace selon vos envies. En entrant, vous serez accueilli par une entrée fonctionnelle menant à un cellier attenant. La cuisine séparée offre un espace pratique, tandis que le séjour, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur une terrasse et un jardin orienté à l'ouest, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées. La maison comprend également une chambre confortable, une salle de bains et des toilettes indépendantes, répondant aux besoins de la vie quotidienne. De plus, un garage et un atelier d’environ 34 m² sont inclus, offrant la possibilité de les réhabiliter pour agrandir la maison ou d’y créer un espace de travail indépendant. Si vous êtes à la recherche d'un bien à rénover dans un secteur prisé, cette maison est faite pour vous. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et commencer à imaginer votre futur projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 270 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 257 850 € Honoraires charge acquéreur : 12 150 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Carine CHAINTREUIL, Tél. : 06 17 37 59 55, E-mail : carine.chaintreuil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 832 286 785

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Maison - 3 pièces - 63m²

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