Maison de village – 174 m² – 5 Chambres (dont une aveugle) – Garage – Terrain 287 m² – Piscine hors-sol – Quartier calme – Proche des commerces – BRIATEXTE Située à proximité du centre-ville, dans un quartier calme et sans circulation, cette jolie maison de village rénovée saura vous séduire par son charme et sa fonctionnalité. À seulement 25 minutes de Toulouse et 10 minutes de l’autoroute A68, vous trouverez commerces, écoles et commodités à 2 minutes à pied ! Je vous propose cette maison joliment rénovée et bien agencée : une grande salle à manger idéale pour recevoir, un vaste salon lumineux, ainsi qu’une cuisine familiale et dinatoire. On retrouve également des WC à chaque niveau, et un garage accessible directement depuis l’arrière-cuisine – très pratique au quotidien. Côté nuit : La maison dispose de 5 chambres, dont une aveugle qui communique avec une chambre parentale. Cette configuration est idéale si vous avez un bébé : vous gardez une visibilité directe tout en lui offrant son propre espace. La salle de bains et la salle d’eau sont entièrement rénovées. Le tout est desservi par deux escaliers, ce qui donne un charme atypique et agréable à la circulation dans la maison. Des combles accessibles par un escalier traditionnel offrent encore du potentiel : chambre supplémentaire, salle de jeux, bureau… à vous de choisir ! Côté extérieur : Vous profiterez d’une grande terrasse avec barbecue, d’une piscine hors-sol et d’un petit abri. Cet espace extérieur est cocooning, très agréable, et parfait pour les beaux jours. Côté prestations :Double vitrage – Volets roulants électriques – Climatisation réversible (chaud/froid) – Grand garage – Piscine – Barbecue Mon avis : Cette maison a beaucoup de charme, elle est facile à vivre et très bien placée ! Toutes les commodités sont accessibles à pied (boulangerie – boucherie – tabac/presse – restaurants – pharmacie – médecin – institut esthétique – salon de coiffure – écoles – etc.). Une belle opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BLONDEEL, Tél. : 0789445308, E-mail : david.blondeel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 884203027

Maison 5 pièces 103m2 – 4 chambres – Petite sortie avec petite terrasse - Commodités à pied – DPE/GES : E – Centre-ville BRIATEXTE À proximité direct des commerces et commodités du centre-ville – Autoroute A68 à 12 minutes – LAVAUR à 10 minutes – Portes de TOULOUSE à 30 minutes. Proche du centre de BRIATEXTE, je vous propose cette maison en pierres d’époque idéal pour un projet d’investissement locatif. Possibilité également d’acheter en tant que résidence principale et de créer un petit studio à la location. Coté nuit : c’est sur les deux niveaux suivants que vous profiterez de quatre chambres (deux par niveau) et d’une salle d’eau avec WC. Coté extérieur : Petite sortie avec terrasse et petit parking devant la maison (pas pour un mini-bus, mais une citadine passera). Coté prestations : convecteurs électriques – Chauffe-eau électrique – double vitrage – volets battants bois- Tout à l’égout Quelques chiffres : DPE/GES : E - Taxe foncière 700€ Mon avis : J’adore la façade de cette maison ! Plusieurs possibilités d’aménagements. Deux T2 + 1 Studio, ou bien, ou un T3 (ou t4bis). C’est très bien placé, avec tout à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 80 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BLONDEEL, Tél. : 0789445308, E-mail : david.blondeel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 884203027

Maison de village en pierre 110m2 – 2 chambres – un studio – garage 26m2 – terrain 368m2 – au cœur du village de BRIATEXTE. Située au cœur du village de BRIATEXTE, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités (médecin, kiné, infirmière, pharmacie etc..). Moins de 5 minutes des grandes surfaces de GRAULHET. LAVAUR à 10minutes / Gaillac 20minutes / Portes de TOULOUSE à 30minutes. ALBI/CASTRES à 35minutes. Je vous présente cette maison de village joliment rénovée, lumineuse et agréable à vivre. Le séjour avec sa cuisine ouverte offre une belle surface, on s’y sent bien ! Une baie vitrée dans la cuisine offre une vue agréable sur le jardin (c’est canon au cœur d’un village). Vous apprécierez la buanderie en suite de la cuisine (pratique !). Ensuite, c’est un studio attenant (on y accède par la terrasse) entièrement neuf qui vous attend et croyez-moi, il est hyper sympa ! (Ne vous attendez pas à plus qu’un studio non plus ^^) Coté nuit : c’est à l’étage que vous trouverez 2 grandes chambres dont une de 22m2 ! L’autre est spacieuse également, vous verrez… Une grande salle d’eau pour terminer avec douche à l’italienne et double vasque. Coté prestation : Double vitrage – Volets bois – Chauffage assuré par des convecteurs électriques – Garage – Studio – terrasse Coté extérieur : un vrai jardin ! Et au cœur d’un village c’est plutôt rare. En général, c’est plutôt une cour de 30m2 (quand on a de la chance). Donc ici, vous disposez d’une terrasse, un jardin avec entrée voiture et un garage de 26m2 au sol (que l’on voit bien sur la photo derrière le bananier). Il est brut, mais il est présent ! Chiffres : Taxe Foncière 1500€ - DPE D - dépenses élec des propriétaires actuels: env. 1800€/an Mon avis : Franchement, ici, on est bien ! Si vous recherchez une jolie maison de village avec des prestations modernes et un charme mêlé de neuf et d’ancien, alors vous êtes au bon endroit. Perso, j’adore ! Le studio est top pour recevoir amis et famille ou même pour le proposer à la loc. Venez y jeter un œil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BLONDEEL, Tél. : 0789445308, E-mail : david.blondeel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 884203027

SOUS OFFRE D'ACHAT Maison de plain-pied 95m2 – 3 chambres – 2300m2 de terrain – SAINT-GAUZENS – DPE/GES A ! Située à sur la commune de SAINT-GAUZENS à moins de 5 minutes des écoles, des commerces de BRIATEXTE (boulangerie, tabac-presse, coiffeur, esthéticienne, restaurant, superette « enseigne Proxi », etc), mais également médecin, pharmacie, et cabinet d’infirmières. Moins de 10minutes de LAVAUR et GRAULHET. Autoroute A68 à 10 minutes. Et enfin, à 30 minutes des portes de TOULOUSE. Je vous propose cette jolie maison de plain-pied de 2013 implantée au milieu d’une parcelle de 2300m2 entièrement clôturée (pratique pour les enfants et surtout pour le toutou). Sa pièce de vie de 45m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée est plutôt lumineuse et facile à vivre. On peut accéder à l’extérieur par les deux extrémités. Porte vitrée dans le salon et baie vitrée dans le séjour. Côté nuit, ce sont trois chambres qui vous attendent, une salle d’eau avec double vasque et douche à l’italienne. Les WC sont indépendants (et oui, c’est bien aussi...). J’allais oublier ! BUANDERIE ! (oui m’dame). Côté prestations : double vitrage – Volets roulants électriques (partout !) – Vidéophone – Portail automatique – Chauffage central au gaz (chaudière à condensation) – Climatisation réversible – poêle à bois – panneaux solaires (consommation directe + rachat). Côté extérieur : grand jardin arboré avec terrasse et barbecue (oui m’sieur). Tout est clôturé avec le portail auto pour simplifier les choses. Plusieurs essences d’arbres, dont un magnifique mimosa (et croyez-moi, il est plutôt balaise). Côté chiffres : Taxe Foncière 942€ - DPE/GES A ! - Mon avis : superbe opportunité ! Pas de travaux à prévoir, environnement plutôt sympa ! Peu de dépenses énergétiques, par contre… Je tiens à préciser que nous sommes juste à côté d’une petite départementale (limitée à 50km/h à cet endroit). Ce n’est pas l’autoroute A7 non plus… Mais il faut tout même que vous le sachiez avant de venir y jeter un œil. Autrement dit : si vous êtes totalement réfractaire à ce type de situation, ne perdez pas de temps… En revanche, pour celles et ceux qui n’y voient pas d’inconvénients, vous aurez l’avantage d’être rapidement en route vers vos destinations et d’avoir le privilège d’être juste à côté de l’arrêt de bus (surtout pour les enfants ! PS : vous pouvez le voir sur une des photos extérieures.) Et puis honnêtement, dans la maison, on ne l’entend pas et la terrasse se trouve à l’opposé donc ça reste vraiment raisonnable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BLONDEEL, Tél. : 0789445308, E-mail : david.blondeel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 884203027

4 Maisons à vendre, BRIATEXTE (81390)

Maison - 6 pièces - 174m²

Maison - 6 pièces - 174m²

Maison - 5 pièces - 103m²

Maison - 5 pièces - 103m²

Maison - 4 pièces - 110m²

Maison - 4 pièces - 110m²

Maison - 5 pièces - 95m²

Maison - 5 pièces - 95m²