Idéalement située proche du centre ville de Briare et de ses commodités, à 1h30 de Paris. Cette maison d'environ 64 m2 de plein pied se compose d'un cellier/buanderie, d'une cuisine aménagée ouverte sur une pièce de vie avec cheminée, d'une salle d'eau avec wc et de 2 chambres. À l'extérieur, la maison est édifiée sur un terrain clos d'environ 1326 m². Vous y trouverez un double garage à l'avant, un atelier et un garage à l'arrière, ainsi qu'une terrasse couverte idéale pour les moments de détente en plein air. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Maison très fonctionnelle. Idéal 1ère acquisition ou résidence secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 84 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie CHARBONNIER, Tél. : 06 68 66 54 30, E-mail : aurelie.charbonnier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLÉANS sous le numéro 890534944

Briare à 1h30 au sud de Paris, sortie A77 très proche. Maison/Longères sur un terrain d'une surface de 6177 m² clos et arboré par de très beaux arbres centenaires composée au rez de chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur salon/séjour avec cheminée, une salle de détente (jeux, bibliothèque), une suite parentale (chambre et salle d'eau). Au premier étage, 3 chambres, une salle de bains et de nombreux placards. L'ensemble est complété par deux terrasses, un sous-sol et un garage avec atelier. Cette maison/longère inspire la tranquillité, une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 273 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : bruno.giboin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452 997 315

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