Maison de plain-pied à Brézins (38590) – 140 m², cadre paisible et familial Située dans la charmante ville de Brézins, cette maison de 140 m² combine tranquillité et praticité. Proche des écoles, collèges et crèches, elle est idéale pour une vie de famille, avec une accessibilité pour les personnes à mobilité réduite et un interphone pour plus de sécurité. Extérieur accueillant : Terrain piscinable Garage et place de parking Façade crépie et toiture en tuiles canal en très bon état Intérieur fonctionnel : Vaste espace de vie lumineux avec cuisine ouverte (57 m²) 3 grandes chambres avec placards Salle de bain, WC, buanderie/cellier, garage Combles aménageables pour agrandir selon vos besoins. Construite en 2004, cette maison offre de grands espaces, des menuiseries PVC double vitrage et un environnement calme, parfait pour profiter de moments conviviaux en extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Solenn PUGLIESI, Tél. : 0674869038, E-mail : solenn.pugliesi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 893 329 078

Découvrez cette propriété, rénovée avec soin en 2022, offrant un parfait mélange de charme rustique et de confort moderne. Située sur une parcelle plate et entièrement clôturée de 1139 m², dans un environnement calme et paisible. 145 m² habitables répartis comme suit : Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 67 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière. Une chaufferie, un cellier et un WC indépendant. À l'étage : 4 chambres spacieuses ainsi qu'une salle de douche avec WC. Côté extérieur, une dépendance de 45 m² au sol, sur 2 niveaux, pouvant servir de stockage et/ou d'atelier. Assainissement tout à l'égout, chauffage par chaudière à bois. Mitoyenneté discrète à l'arrière de la maison, donnant sur une grange. Quelques travaux d'aménagement extérieurs restent à prévoir afin de sublimer l'ensemble de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Andréa DONATELLI, Tél. : 06 27 85 02 34, E-mail : andrea.donatelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 898 666 102

Située à Brézins (38590), cette charmante maison contemporaine neuve s'étend sur une surface habitable de 89 m², parfaite pour accueillir une famille. Idéalement localisée, la ville de Brézins offre un cadre de vie paisible et convivial, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec toutes les commodités nécessaires. Les habitants peuvent ainsi profiter de commerces de proximité, de restaurants, d'écoles et de services de santé facilement accessibles. De plus, la région propose un environnement naturel exceptionnel, offrant de nombreuses possibilités de promenades et de randonnées. Cette villa contemporaine se déploie sur 2 niveaux, offrant ainsi un agencement optimal pour le confort de ses résidents. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon séjour lumineux, grâce à de larges ouvertures et des baies vitrées donnant accès à une terrasse extérieure carrelée. La cuisine ouverte équipée offre un espace convivial pour la préparation des repas, tandis que le cellier et le garage viennent compléter les espaces de rangement. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres spacieuses, toutes équipées de placards aménagés pour optimiser l'espace de rangement. Deux toilettes, un au rez-de-chaussée et un à l'étage, facilitent la vie quotidienne. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur réversible, offrant à la fois du chaud et du froid pour un confort toute l'année. Cette maison présente de nombreux atouts, tels que sa conception moderne répondant aux normes de la RT2012, garantissant ainsi une très basse consommation énergétique. Les volets roulants électriques assurent une sécurité et une tranquillité d'esprit supplémentaires. De plus, l'année de construction récente, 2023, vient compléter les garanties d'une maison neuve, telles que la garantie de parfait achèvement, la garantie biennale et la garantie décennale contre les éventuels dommages ou vices de construction. En somme, cette maison à Brézins offre un cadre de vie agréable et moderne, idéal pour les acheteurs à la recherche de confort, de fonctionnalité et de praticité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 258 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine PAROLINI, Tél. : 0674580811, E-mail : karine.parolini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 441547262

Maison Contemporaine de Plain-Pied - 4 Chambres - 1000 m² de Terrain à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs (38590) Située dans un cadre paisible, cette maison de plain-pied offre un espace de vie confortable sur un terrain arboré de 1000 m², piscinable. À proximité des commerces, écoles, et transports en commun, elle est idéale pour une vie de famille sereine. Caractéristiques : Intérieur lumineux : Grand séjour avec sol en marbre, cuisine équipée, et 4 chambres spacieuses (13,3 m² à 16,7 m²). Confort moderne : Salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, chauffage par pompe à chaleur air/eau et cheminée. Extérieur pratique : Carport pour 2 voitures, jardin arboré, et potentiel d'aménagement personnalisé. À rafraîchir, cette maison offre un potentiel unique pour créer votre cocon familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 336 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Solenn PUGLIESI, Tél. : 0674869038, E-mail : solenn.pugliesi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 893 329 078

Plongez au cœur de la nature avec cette propriété exceptionnelle située dans la charmante commune de Saint-Geoirs. Cette maison de plain-pied, d'une surface de 92 m², comprend une belle pièce de vie, deux chambres confortables et un bureau, idéale pour une vie paisible et fonctionnelle. Elle inclut également un studio indépendant , offrant un espace privé supplémentaire pour les invités ou pour un projet personnel et une cave. Vous apprécierez l'écurie d'environ 25 m², idéale pour les amateurs de chevaux ou pour servir de rangement supplémentaire. Le tout est implanté sur un vaste terrain d'environ 18 000 m², agrémenté de plusieurs étangs et bordé par une paisible rivière. Ce véritable sanctuaire de tranquillité vous permettra de vous ressourcer au quotidien, entouré par la beauté naturelle des lieux. Le terrain est alimenté par plusieurs sources, et la maison bénéficie d'un système de chauffage combinant bois et électricité, offrant un confort optimal tout au long de l'année. Profitez de cette rare opportunité de vivre en parfaite harmonie avec la nature, dans un environnement où le calme et la sérénité règnent en maîtres. Taxe foncière 814€...Assainissement individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cindy TERRIER, Tél. : 0630375967, E-mail : cindy.terrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 794 321 497

Maison de plain-pied à Sillans (38590) – Charme, espace et tranquillité Située dans un cadre paisible, cette maison de plain-pied de 106 m² vous invite à profiter d’un cadre de vie serein en pleine campagne, tout en restant proche des commodités : école, arrêt de bus, et commerces accessibles en quelques minutes. Bénéficiant d’une exposition sud-est et sud-ouest, cette maison baigne de lumière et offre un véritable confort au quotidien. À l’extérieur : Terrain spacieux de 1917 m² : idéal pour créer un jardin, installer des jeux pour enfants, ou tout simplement se détendre. Deux terrasses : parfaites pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, avec vue sur un terrain fleuri et arboré. Stationnement facile : places de parking extérieures et possibilité de créer un garage. À l’intérieur : Pièce de vie chaleureuse avec cheminée, reliée à une cuisine aménagée fermée (possibilité d'ouverture pour un espace encore plus convivial). 4 chambres lumineuses, dont une pouvant servir de bureau ou de rangement. Salle d’eau avec douche à l’italienne, lavabos intégrés, et WC. Menuiseries bois en double vitrage et sols mélangeant carrelage et parquet haussmannien pour un charme authentique et un confort optimal. Points forts : Maison de plain-pied, idéale pour tous les âges. Grand terrain pour profiter de la nature et de l’espace. Luminosité exceptionnelle et terrasses accueillantes. Environnement calme, parfait pour se ressourcer. Ne manquez pas cette belle opportunité de vie à la campagne, alliant confort et sérénité. Une visite saura vous convaincre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Solenn PUGLIESI, Tél. : 0674869038, E-mail : solenn.pugliesi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 893 329 078

Maison familiale à Sillans (38590) – Confort et calme en pleine campagne Cette charmante maison de 114 m² offre un cadre de vie paisible idéal pour les familles. À proximité des écoles, crèches, et d’un arrêt de bus, elle allie tranquillité et accessibilité pour un quotidien facilité. Extérieur : Cour aménagée d'un carport et dépendance composée de trois beaux espaces. Balcon spacieux à l'étage pour profiter de l’extérieur en toute sérénité. Intérieur : Rez-de-chaussée : deux chambres, salle d'eau, buanderie. À l’étage : deux autres chambres, salle d'eau, et une cuisine ouverte sur un séjour lumineux et convivial. Combles aménageables offrant un potentiel d'agrandissement. Équipements modernes : douches à l'italienne, chauffe-serviettes, et placards intégrés dans les chambres. Avec ses expositions Sud et Est, cette maison baignée de lumière est prête à accueillir votre famille dans un cadre agréable et fonctionnel. Ne passez pas à côté ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Solenn PUGLIESI, Tél. : 0674869038, E-mail : solenn.pugliesi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 893 329 078

Située dans la charmante ville de Sillans (38590), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et rural, idéal pour les amoureux de la nature. À proximité, on trouve une variété de commodités telles que : école, maison médicale, boulangerie, bar, coiffeur, pharmacie, crèche... Les transports en commun tels que bus ; l'accès proche à l'axe de Bièvre et au train, facilitent les déplacements. L'exposition Sud, Est, et Ouest offre une luminosité optimale et une vue dégagée sur le grand terrain arboré et entretenu. À l'extérieur, cette maison dispose d'une terrasse et d'un grand terrain pour profiter des journées ensoleillées. Une parcelle de terrain constructible d'environ 1000 m2 peut être détachée et vendue. À l'intérieur, la maison offre : - au rez-de-chaussée : un vaste hall ouvert sur le séjour et la salle à manger, une cuisine fermée, une salle de bain, un WC - à l'étage : une mezzanine, deux grandes chambres avec placards, une salle d'eau, et un WC. Le sous-sol abrite un garage, une cave, et un espace atelier. Avec des menuiseries en double vitrage, des revêtements de sol en carrelage et linoléum, et des aménagements tels qu'une cheminée dans le séjour, cette propriété de 160 m² propose un agencement pratique et confortable pour une vie en famille. Les atouts : ensoleillement, calme, terrasse sur grand terrain, grandes pièces, garage, parcelle constructible à détacher pour vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Solenn PUGLIESI, Tél. : 0674869038, E-mail : solenn.pugliesi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 893 329 078

8 Maisons à vendre, BREZINS (38590)

Maison - 5 pièces - 140m²

Maison - 5 pièces - 145m²

Maison - 4 pièces - 89m²

Maison - 5 pièces - 133m²

Maison - 4 pièces - 92m²

Maison - 5 pièces - 106m²

Maison - 5 pièces - 114m²

Maison - 4 pièces - 160m²

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