Maison familiale située au calme d'une impasse, au vert, à pied du RER. A Breuillet, ville dynamique d'Essonne, aux nombreux commerces, infrastructures scolaires et sportives, et balades nature, très bien reliée à Paris (RER C avec parking gratuit, N20, A10). Construite en 2019 cette maison dispose des atouts du neuf, notamment la garantie décennale et un très bon DPE, sans les inconvénients de la construction. Son séjour lumineux dispose d'une double exposition. Il donne sur une terrasse et un jardin clos sans vis-à-vis. La cuisine est moderne et dispose d'un cellier menant au garage. Un espace buanderie et un wc indépendant sont les autres points forts du rez-de-chaussée. A l'étage : 3 chambres dont une suite avec grand dressing, 1 bureau (ou chambre d'enfant), une grande salle de bain et un second wc séparé. Les chambres n'ont aucun vis-à-vis. Un garage et une allée de stationnement permettent de loger 3 véhicules. Équipement : fibre internet et volets roulants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie GROHS, Tél. : 06 95 42 38 69, E-mail : marie.grohs@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 885 096 388

Située à BREUILLET, cette maison récente, construite en 2000, bénéficie d'un emplacement privilégié. Proche des commodités, elle offre un accès facile aux commerces et écoles. La gare RER C est à 4 minutes en voiture. Le superbe parc du Colombier est à quelques minutes à pied ! Vous pourrez profiter de la tranquillité et du charme de ce quartier résidentiel. À L'INTERIEUR, cette maison lumineuse de 5 pièces, offre une surface habitable de 100 m² AU RDC : Vous apprécierez la belle pièce de vie de 38 m2 avec cheminée à insert et ouverte sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'une grande cuisine dinatoire équipée. (Possibilité d'ouvrir la cuisine sur la séjour et de récupérer ainsi 50 m2 de pièces de vie). Pour plus de fonctionnalité au quotidien, vous bénéficierez d'un cellier/buanderie communiquant avec la cuisine. A L'ETAGE : Un palier dessert 3 grandes chambres, une somptueuse salle d'eau avec douche à l'italienne , un WC indépendant. A L'EXTERIEUR, cette propriété dispose d'un terrain de 400 m² au calme absolu et sans vis à vis, avec une piscine hors sol idéal pour les moments de détente en famille. De plus, un grand garage ainsi qu'un stationnement extérieur assureront un confort au quotidien . Cette maison conviendra parfaitement à une famille, elle offre un aménagement moderne et des possibilités d'agencement selon vos préférences. Atouts supplémentaires : jardin paysagé bien entretenu, avec arrosage automatique . Pompe à chaleur. AU CALME ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel ELSENSOHN, Tél. : 06 13 82 62 87, E-mail : muriel.elsensohn@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 842 799 710

Située dans la ville de Breuillet (91650), cette charmante maison offre un cadre de vie paisible et sécurisé à proximité des transports en commun RER C, des écoles, lycées, collèges et crèches, commerces. Dotée d'une terrasse pour profiter des beaux jours, elle dispose également d'une place de parking extérieure et d'un garage pour un stationnement pratique. Le bien comprend une maison actuellement louée de 125 m² sur un terrain de 310 m² sans vis à vis, construite en 2006. Son agencement intérieur se compose d'un hall d'entrée, d'un salon spacieux, d'une salle à manger, un poêle, d'une cuisine ouverte équipée, A l'étage 3 chambres dont une avec douche italienne, 1 salle de bain, de 2 toilettes, et d'un comble aménagé en chambre. Les menuiseries en double vitrage assurent un bon confort thermique, tandis que le parquet et le carrelage apportent une touche élégante. Les chambres sont équipées de placards, la cuisine est fonctionnelle et lumineuse avec son aménagement en open space. Résidence sécurisée, charges de copropriété 60 Euros/mois. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie DUVERNE, Tél. : 06 60 18 04 03, E-mail : nathalie.duverne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 750 459 919

RESIDENCE PORT SUD, dans copropriété calme, avec piscine, tennis, magnifique lac artificiel agrémenté d' une promenade, jeux pour enfants... A proximité de toutes les commodités à pied ( commerces, écoles, gare RER C Breuillet Bruyères ....) Maison familiale de 153 m2 habitables, bien entretenue, mitoyenne et comprenant : AU RDC : Une grande entrée . Un double séjour très lumineux de plus de 37 m2 avec trois grandes portes-fenêtres. Une cuisine moderne équipée. L'ensemble donnant accès sur la terrasse arrière et le jardin dégagé afin de profiter de chaleureux moments en famille ou bien entre amis. Une chaufferie/buanderie avec rangements. Un WC avec lave-mains. ETAGE 1 : Un palier desservant trois grandes chambres, dont une suite parentale avec grande salle de bains dotée d' une baignoire. Une salle d'eau indépendante . Une pièce équipée d'un vélux pouvant faire office de bureau pour le télétravail ou bien de grand dressing. Un WC indépendant. ETAGE 2 : Les combles ont été aménagés en 2 chambres et raviront une famille en recherche d'espace. L'EXTERIEUR vous offre un beau terrain de 325 m2, avec une grande terrasse. La vue est dégagée. L'ensemble est idéal pour la détente, les jeux des enfants .... UN GARAGE, ainsi que 1 stationnement extérieur sécurisé complètent ce bien idéal pour une famille POUR PLUS DE CONFORT, toutes les fenêtres sont en double-vitrage PVC, les vélux sont quasiment neufs. A découvrir... Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 704 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 760 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel ELSENSOHN, Tél. : 06 13 82 62 87, E-mail : muriel.elsensohn@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 842 799 710

VENDU ! Située à Breuillet, ville dynamique d'Essonne, avec de nombreux commerces, écoles, infrastructures sportives et balades nature. Très bien reliée à Paris (RER C avec parking gratuit, N20, A10). Venez découvrir cette maison ancienne, entièrement rénovée en 2005. Sa construction en pierres lui apporte du charme et une température modérée même en période de canicule. Au rez-de-chaussée, une vraie entrée lumineuse permet du stockage et dispose d'une belle entrée de lumière naturelle. Le séjour bénéficie d'une double exposition pour plus de luminosité, avec un espace salle à manger et un salon donnant sur une terrasse abritée des regards. La cuisine est lumineuse et idéalement située entre le séjour et le jardin. A l'étage 2 chambres, 1 bureau/chambre d'appoint, une salle de bains avec vélux. Un wc à chaque étage. Le jardin est paysagé avec un espace potager, 1 serre et 2 cabanons, et au fond un joli cour d'eau. Stationnement : une allée véhicules ainsi qu'un cabanon pour 2 roues. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie GROHS, Tél. : 06 95 42 38 69, E-mail : marie.grohs@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 885 096 388

RESIDENCE PORT SUD, dans copropriété avec piscine, tennis, jeux pour enfants... A proximité de toutes les commodités à pied ( commerces, écoles, gare RER C Breuillet Bruyères ....) Maison familiale de 122 m2 habitables, mitoyenne d'un côté et comprenant : AU RDC : Une grande entrée. Un WC. Un dressing. Un double séjour très lumineux, avec parquet en chêne massif et cheminée, donnant sur la terrasse arrière et le jardin. Une superbe cuisine moderne de 2021, équipée et également agrémentée d'une verrière d'atelier, apportant beaucoup de caractère à la pièce. Une chaufferie/buanderie avec rangements. (Chaudière récente). ETAGE 1 : Un palier desservant trois grandes chambres, dont une suite parentale avec grande salle de bains. Une salle d'eau indépendante .Un WC. Parquet en chêne massif sur cet étage. ETAGE 2 : Les combles sont aménagés en une quatrième chambre avec un très beau volume. Toutes les fenêtres de la maison sont en double vitrage. Volets motorisés. L'EXTERIEUR vous offre un terrain de 275 m2, au calme, bien réparti et bien exposé, avec une grande terrasse. La vue est dégagée. L'ensemble est idéal pour la détente, les soirées entre amis, les jeux des enfants .... UN GARAGE, une cave , ainsi que 2 stationnements extérieurs complètent ce bien idéal pour une famille. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 702 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 691 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel ELSENSOHN, Tél. : 06 13 82 62 87, E-mail : muriel.elsensohn@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 842 799 710

C’est au centre de ce village que cette maison a été construite en 1989 sur un terrain arboré. L’entrée de la maison ouvre sur une cuisine aménagée et équipée qui bénéficie d’un accès direct sur la terrasse. Le vaste double séjour avec cheminée invite à la convivialité et à la détente. Une chambre, une salle de bain et des WC indépendants complètent ce niveau. L’étage dessert l’espace nuit qui se compose de quatre belles chambres dont une possède sa propre salle de douche. En complément, ce niveau offre une salle d’eau avec des WC. Le sous-sol total inclus une buanderie avec une douche et des WC. En complément de cette maison construite avec des matériaux de qualité et en parfait état, une seconde maison attend un rafraichissement pour profiter pleinement de son volume actuel. Ce bien composé de deux habitations conviendrait parfaitement à une grande famille, à une profession libérale… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 540 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain BEAUVALLET, Tél. : 0680074933, E-mail : alain.beauvallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 913 893 103

Située à Saint-Yon, cet ancien relais des templiers bénéficie d'un cadre paisible en pleine campagne, offrant un environnement idéal pour les amoureux de la nature. Proche des écoles et des crèches, ce bien est également facilement accessible en train, assurant ainsi des déplacements pratiques pour toute la famille. À l'extérieur, cette maison en pierre se distingue par sa charmante façade et sa toiture en tuile plate. La terrasse, les 4 places de parking extérieures et le garage pour 2 voitures offrent des espaces pratiques et fonctionnels pour le stationnement et les loisirs en plein air. À l'intérieur, cette demeure de 208 m² se compose de 7 pièces sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, on découvre une entrée accueillante, une cuisine équipée, un séjour double avec cheminée, un WC et une buanderie. À l'étage, 3 chambres, une salle de bain et un WC sont agencés. Enfin, le second niveau propose un vaste espace mansardé, une salle d'eau et un WC. La présence d'un appartement avec coin cuisine et salle d'eau ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 649 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain BEAUVALLET, Tél. : 0680074933, E-mail : alain.beauvallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 913 893 103

8 Maisons à vendre, BREUILLET (91650)

Maison - 5 pièces - 100m²

Maison - 5 pièces - 100m²

Maison - 5 pièces - 125m²

Maison - 7 pièces - 153m²

Maison - 4 pièces - 93m²

Maison - 5 pièces - 122m²

Maison - 8 pièces - 175m²

Maison - 7 pièces - 208m²

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