Située à Breuillet (17920), cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique. Cette charmante ville bénéficie d'un environnement verdoyant et préservé, tout en étant à proximité des commerces, écoles et transports en commun, offrant ainsi un équilibre idéal entre tranquillité et praticité pour ses habitants. Cet ensemble immobilier de 216m² se dresse sur un terrain de 5600m² à Breuillet. La Maison 1 de 136m² comprend un séjour avec cheminée, une cuisine, 5 chambres, une salle de bain avec WC, une salle d'eau, un WC séparé et un garage de 17m². La Maison 2 de 80m² propose un séjour avec cheminée, un espace cuisine, 3 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC séparés. Construites en 1969, ces deux maisons offrent un potentiel d'aménagement intéressant dans un environnement calme et spacieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 568 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BOUCHEGNIES, Tél. : 06 23 89 21 61, E-mail : stephanie.bouchegnies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 835 260 563

Située à Breuillet (17920), cette propriété de 4600 m² offre un cadre verdoyant et paisible. La ville bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en étant proche des commodités locales. Vous apprécierez la tranquillité de ce quartier tout en étant à proximité de toutes les facilités nécessaires au quotidien. À l'extérieur, cette maison de plain-pied dispose d'un vaste terrain piscinable & partiellement clos et paysagé et un garage non attenant, À l'intérieur, vous serez séduit par les 136 m² habitables répartis en 6 pièces, dont 5 chambres. Deux salles de bain et deux toilettes offrent confort et praticité pour toute la famille. La maison comprend un spacieux salon/séjour, une cuisine indépendante, une salle d'eau, et une salle de bain. Après quelques travaux de rafraîchissement, cette demeure retrouvera toute sa splendeur, offrant un cadre de vie agréable, avec un beau potentiel grâce à son grand terrain. Visite Vidéo disponible sur demande ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 363 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BOUCHEGNIES, Tél. : 06 23 89 21 61, E-mail : stephanie.bouchegnies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 835 260 563

Située à Breuillet (17920), cette maison de caractère bénéficie d'un emplacement idéal en plein cœur de ville, offrant calme et tranquillité dans un environnement verdoyant. À proximité des commodités, elle présente un potentiel intéressant pour une rénovation complète tout en conservant son charme d'antan. Sur un terrain de 1000 m², la propriété laisse la possibilité d'aménager un agréable jardin ou même d'installer une piscine. Construite en 1985, elle offre un espace extérieur propice à la détente en zone naturelle préservée. À l'intérieur, la maison de 80 m² se compose d'un séjour lumineux avec cuisine attenante, 3 chambres dont une en mezzanine, 2 salles de bain et 2 toilettes. Des travaux d'isolation, de fenêtres et de mise aux normes électriques sont à prévoir pour valoriser pleinement ce bien. Avec un potentiel d'extension, cette propriété saura séduire les amateurs de maisons de caractère à rénover. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 218 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BOUCHEGNIES, Tél. : 06 23 89 21 61, E-mail : stephanie.bouchegnies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 835 260 563

BREUILLET, située dans un écrin de verdure, je vous invite à découvrir cette maison des années 80, de 178m² qui offre une vie de plain-pied. Elle comprend : une cuisine semi-indépendante ouverte sur une salle à manger et salon avec cheminée, une salle de jeux ou autres selon vos envies de 42 m², 3 chambres, une salle d'eau et WC indépendant. Un garage attenant avec un espace buanderie, un sauna et une cave complètent les prestations. A l'extérieur, vous découvrirez une belle piscine chauffée 10x5 avec douche, 2 abris de jardin, un abri voiture. Le tout édifié sur une parcelle de plus de 2000 m² sans vis à vis (terrain situé en zone naturelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie PERRE, Tél. : 0676284413, E-mail : virginie.perre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 845 016 492

Située à Breuillet (17920), cette charmante maison offre un cadre de vie paisible et agréable. Proche des commerces et des écoles, ses alentours verdoyants en font un emplacement idéal pour une famille. De plus, sa proximité avec des espaces verts invite à la détente et aux activités de plein air. Sur un terrain de 1003 m², cette propriété comprend un garage de 38 m², une cave de 10 m², un local extérieur avec douche, ainsi qu'une piscine chauffée, offrant de belles possibilités de loisirs en extérieur. Construite en 2003, cette maison de 157 m² se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine indépendante équipée, d'une arrière-cuisine, d'une vaste pièce à vivre avec cheminée, d'une suite parentale (salle de bain douche/baignoire), d'un bureau et un WC séparé. L'étage accueille deux chambres supplémentaires et une salle de bain indépendante avec WC. Avec ses espaces lumineux et fonctionnels, cette résidence offre un cadre de vie chaleureux et confortable pour toute la famille. A découvrir sans plus tarder, visite à distance disponible, me contacter pour en savoir plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 625 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BOUCHEGNIES, Tél. : 06 23 89 21 61, E-mail : stephanie.bouchegnies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 835 260 563

Maison contemporaine de plain-pied , belles prestations – À 10 km de Royan et des plages Dans un quartier paisible de Breuillet, à 1,5 km du centre et des commerces, découvrez cette spacieuse maison de plain-pied construite en 2017, offrant 136 m² habitables sur un terrain de 808 m². Au cœur d'un lotissement intimiste de 6 maisons, elle propose un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres dont une suite avec dressing, un bureau, une cuisine d’été, une salle de bains avec baignoire et douche, une buanderie, et 2 WC. Le séjour exposé sud-est/sud-ouest s’ouvre sur un auvent de 14 m², prolongé d'une terrasse et d'un jardin paysagé entièrement clos. Son toit est équipé de panneaux solaires, couvrant les dépenses d’électricité. Garage de 23 m² non attenant. Excellente performance énergétique (A-A). À seulement 10 km de Royan et des plages, une maison idéale pour allier confort, économies et proximité de la côte charentaise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 535 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denise PRIGENT, Tél. : 0622046611, E-mail : denise.prigent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 432 431 690

EXCLUSIVITE ! Breuillet Centre, je vous propose de découvrir cette maison de ville du 19ème siècle qui se développe sur 2 niveaux, près de 160m2 de surface habitable et 2 petits jardins. Vous découvrirez en rez-de-chaussée, une cuisine indépendante avec sa cheminée d'époque et son sol en carreaux de ciment, un grand séjour/salon avec une belle hauteur sous plafond, tomettes, cheminée et porte-fenêtres donnant accès à un jardin privatif côté rue, une salle de douche, un WC indépendant et une chambre/bureau/atelier avec un point d'eau pouvant facilement être transformée en une 2ème salle de bain. A l'étage, un palier distribue 4 belles chambres avec parquet (14, 15, 19 et 20m²), 2 coté rue et 2 côté jardin. En face de la maison, un chai de plus de 70m² sur 2 niveaux peut servir de garage ou être aménagé selon vos envies. Le charme de l'ancien en plein centre-ville !Travaux de rafraîchissements à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 395 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 376 500 € Honoraires charge acquéreur : 18 500 € soit 4,91 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie PERRE, Tél. : 0676284413, E-mail : virginie.perre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 845 016 492

Bonjour Je vous propose ce plain-pied refait à neuf, sous garantie décennale. Séjour avec grande baie vitrée donnant sur un jardin sans vis à vis, ouvert sur une cuisine équipée et aménagée haut de gamme, 2 chambres avec placards, belle salle d'eau, WC séparés. Chauffage par pompe à chaleur. Il ne reste plus qu'à poser vos valises, pour les vacances ou à l'année. Elle n'attend plus que vous. A bientôt pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 272 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel FONSECA, Tél. : 0663969587, E-mail : michel.fonseca@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 448 386 052

BREUILLET 17920. Cette maison de ville en pierres a été récemment rénovée et il ne reste que les sols à terminer pour bénéficier pleinement de cette maison comprenant 4/5 chambres. Située à 800m du centre ville de Breuillet, elle comprend une entrée donnant sur un grand séjour (40m²) avec cuisine ouverte de 18m², deux chambres dont une suite parentale et la deuxième avec bureau attenant, une salle d'eau et une buanderie. L'étage, mansardé, dessert un grand palier à usage de bureau, deux chambres et une salle d'eau. L'ensemble sur un terrain clos avec garage et places de parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 399 990 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 385 000 € Honoraires charge acquéreur : 14 990 € soit 3,89 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Christian BOIRIE, Tél. : 06 24 63 37 18, E-mail : christian.boirie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 318 886 439

9 Maisons à vendre, BREUILLET (17920)

Maison - 10 pièces - 216m²

Maison - 6 pièces - 136m²

Maison - 4 pièces - 80m²

Maison - 4 pièces - 178m²

Maison - 5 pièces - 157m²

Maison - 6 pièces - 136m²

Maison - 6 pièces - 158m²

Maison - 3 pièces - 66m²

Maison - 6 pièces - 220m²

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