Maison à vendre à BOURGANEUF de 174m²165 000 €
Réf 1357608
Aperçu de cette maison à vendre de 7 pièces et 174 m²
Maison
174m²
7
3
2
2
666m²
Bois individuel
1900
Le point fort de cette maison
deux logements habitables de suite, opportunité de revenus locatifs, beaux espaces extérieurs, à 5min des commodités
Description de cette maison à vendre de 7 pièces et 174 m²
Maison de 174m2, atelier, terrasse et jardin attenant
Je vous propose sur la commune de Bourganeuf, cette ancienne grange transformée en habitation, idéalement située aux alentours de la ville, hors route passante.
Elle est divisée en deux logements :
Une maison principale composée d'une grande pièce de vie de 37m2 au rez-de-chaussée, avec sa cuisine ouverte fonctionnelle.
A l'étage, un salon cosy est aménagé sur l'espace ouvert qui dessert également deux belles chambres (une actuellement transformée en atelier) puis la salle de bain avec douche et les toilettes indépendantes.
Une mezzanine offre un bel espace supplémentaire pouvant accueillir une salle de jeux, un bureau ou d'autres chambres.
Une cave, un cellier de 12m2 et un atelier de 21m2 complète l'ensemble, tous accessibles depuis la pièce de vie.
Deux terrasses sont joliment aménagées, permettant de profiter confortablement des extérieurs ; le jardin attenant est entièrement clos.
Un second logement totalement indépendant propose une pièce de vie avec cuisine ouverte au RDC, toilettes indépendantes ; puis une chambre avec dressing et une salle de bain avec cabine de douche à l'étage. Idéal pour envisager une location saisonnière ou à l'année.
Chauffage maison principale : poêle à granulés + appoint électrique - huisseries double vitrage - combles et murs isolés - installation électrique récente (15 ans)
Appartement : chauffage électrique - huisseries double vitrage - installation électrique récente
Présence de la fibre dans le village.
Pas de gros travaux à prévoir !
N'hésitez pas à prendre contact,
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 165 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Blandine LACOTE, Tél. : 0668158171, E-mail : blandine.lacote@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 910 543 743
Elle est divisée en deux logements :
Une maison principale composée d'une grande pièce de vie de 37m2 au rez-de-chaussée, avec sa cuisine ouverte fonctionnelle.
A l'étage, un salon cosy est aménagé sur l'espace ouvert qui dessert également deux belles chambres (une actuellement transformée en atelier) puis la salle de bain avec douche et les toilettes indépendantes.
Une mezzanine offre un bel espace supplémentaire pouvant accueillir une salle de jeux, un bureau ou d'autres chambres.
Une cave, un cellier de 12m2 et un atelier de 21m2 complète l'ensemble, tous accessibles depuis la pièce de vie.
Deux terrasses sont joliment aménagées, permettant de profiter confortablement des extérieurs ; le jardin attenant est entièrement clos.
Un second logement totalement indépendant propose une pièce de vie avec cuisine ouverte au RDC, toilettes indépendantes ; puis une chambre avec dressing et une salle de bain avec cabine de douche à l'étage. Idéal pour envisager une location saisonnière ou à l'année.
Chauffage maison principale : poêle à granulés + appoint électrique - huisseries double vitrage - combles et murs isolés - installation électrique récente (15 ans)
Appartement : chauffage électrique - huisseries double vitrage - installation électrique récente
Présence de la fibre dans le village.
Pas de gros travaux à prévoir !
N'hésitez pas à prendre contact,
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 165 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Blandine LACOTE, Tél. : 0668158171, E-mail : blandine.lacote@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 910 543 743
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anEi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 2770€ / an
Maximum : 3780€ / an
Ce bien vous est proposé par
Blandine Lacote
Masbaraud-Merignat (23400)
26 biens en portefeuille
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