Située sur la commune de Bourg de péage, proches de toutes commodités ( commerces, transport en commun, ..) Charmante maison de rue de 120m² sur deux étages en plein centre. Au rez de chaussée: vous trouverez un garage de 20m² avec porte motorisé, une chambre de 18 m², une salle de douche ainsi qu'un accès direct à l'extérieur avec une dépendance de 15m² sur 2 étages idéal pour ranger vos outils. Au premier étage, vous profiterez un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte ( lave vaisselles, micro-onde, hotte) d'une terrasse de 6m² exposée plein sud et d'une climatisation réversible. Au deuxième étage, vous bénéficierez de trois chambres et d'un coin jeux ( partie mansardée). A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maëva KADRI, Tél. : 0629425282, E-mail : maeva.kadri@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 914 103 429

Situé à Beauregard Baret, très belle maison de 2012 de 140m² habitable avec garage et piscine sur une parcelle de 900m². Son environnement calme est proche de toutes commodités. Cette belle maison sur deux niveaux vous propose en rez de chaussée une grande pièce de vie de 50m² avec cuisine équipée ouverte, une buanderie/ cellier de 8m²avec accès au garage, une chambre de 13m², une suite parentale avec grand dressing et salle d’eau pour une surface totale de 25m², des toilettes séparées. A l’étage, 2 belles chambres avec placard muraux de 12 et 13m², une salle de bain avec baignoire et douche et des toilettes séparées. Extérieur clos et arborés avec piscine coque fond incliné. Une terrasse couverte avec store. Un grand garage de 40m² avec une mezzanine qui vous apporte un espace de rangement supplémentaire, accès à l’habitation et au jardin qui dispose de l’arrosage automatique. Fenêtres pvc double vitrage avec volets roulants solaire et volets bois. Chauffage : Plancher rayonnant électrique avec régulation sur la totalité du rez de chaussé, convecteur électrique avec programmateur pièce par pièce à l’étage et une cheminée avec foyer fermé. Ballon électrique à accumulation vertical et adoucisseur d’eau. Portail d’entrée et de garage automatique. Isolation des combles par projeté. Prestations de qualité assurant un confort optimal. Une maison idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et des équipements modernes, prêts à être utilisés. Belles prestations de qualités et aucuns travaux à prévoir pour cette belle maison qui vous offre un confort de vie au calme. Assainissement tout à l'égout. Fibre disponible. Le prix est de 396 000 euros. Honoraires charge vendeur. Performance énergétique et climatique : C : 123 KWh/m²/an // A : 3 kg CO²/m²/an (fait le 19/11/2024) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement pour un usage standard : entre 1270 € et 1780 € par an Taxe foncière 1318€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 396 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale DESANY, Tél. : 0610124153, E-mail : pascale.desany@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 887774008

Venez découvrir cette maison neuve de 2023 (RE 2020) d'une surface de 96m² sur une parcelle de 555m². Cette maison de plain-pied, très lumineuse, et bien agencée avec de beaux volumes, fonctionnelle, et équipée avec des matériaux de qualité saura vous séduire. Vous disposerez d’une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée de 45m² donnant accès au jardin par une baie vitrée. Un cellier/buanderie de 4m². L’espace nuit se composent de 3 chambres (2x11 m² et 1 de 13m²), une salle d’eau de 6m² avec douche à l’italienne, un wc séparé avec lave mains. Un garage de 18m². Le terrain est piscinable, finition des extérieurs à faire. Clim réversible dans la pièce de vie système pompe à chaleur air/air, Panneau rayonnant électrique avec régulation pièce par pièce. Fenêtres et baies pvc double vitrage avec volets roulants électriques alu. Ballon chauffe-eau thermodynamique Thermor. Assainissement tout à l'égout. Fibre disponible. Son environnement est calme, à proximité des écoles et crèches pour vos enfants, proche de tous commerces. Le prix est de 316 000 euros. Honoraires charge vendeur. Performance énergétique et climatique : A : 40 KWh/m²/an // A : 1 kg CO²/m²/an (fait le 15/12/2023) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement pour un usage standard : entre 329 € et 446 € par an “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. Pour plus de renseignements et/ou une visite vous pouvez me contacter 7j/7 de 8h à 21h au 06 10 12 41 53 Votre responsable Pascale DESANY Agent commerciale immatriculée au RSAC de Romans 887774008 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 316 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale DESANY, Tél. : 0610124153, E-mail : pascale.desany@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 887774008

Nouvelle exclusivité Wolfgang Chandellier SAFTI immobilier. Je vous propose, une magnifique villa de 96M² décorée avec gout, située en campagne de Chateauneuf sur Isère , dans un environnement calme et agréable, à seulement 6km de la gare valence TGV. Elle se compose d' une belle pièce de vie de 38M² lumineuse, composée d'un salon-séjour, ouvert sur une cuisine équipée avec un ilot central , une suite parentale (chambre, placard et salle de douche), deux chambres (11.5 et 12.60M²), une salle de bain avec wc et un wc séparé. Chauffage par pompe à chaleur au sol (réversible), poêle a bois et climatisation dans la pièce de vie (réversible) . Coup de cœur assuré pour l'aménagement du garage de 16 M², en salle de bien être avec un SPA professionnel de 5 places. Terrasse exposée plein sud avec pergola. Magnifique Jardin de 400M² environs paysagé avec arrosage automatique (eau de la bourne). Matériaux de qualités. Normes RT 2012. Faible consommation électrique. Faible taxe foncière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Wolfgang CHANDELLIER, Tél. : 06 09 14 17 57, E-mail : wolfgang.chandellier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 841 180 441

Nouvelle exclusivité Wolfgang Chandellier SAFTI immobilier. Je vous propose, une magnifique villa de 102M², située en campagne de Chateauneuf sur Isère , dans un environnement calme et agréable, à seulement 6km de la gare valence TGV. Elle se compose d'un hall d'entrée avec dressing, d'une jolie pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée (plaque de cuisson, four, hotte, micro-ondes intégral et cave à vin), une suite parentale avec une salle de douche (a terminée) et dressing, deux chambres avec placard, une salle de bain et un wc séparé. Vous retrouverez également un cellier- buanderie, avec un accès au garage. Chauffage par pompe à chaleur au sol et climatisation réversible dans la pièce de vie. Nombreux rangements. Joli jardin clôt et arboré. Deux places de stationnement. Faible taxe foncière. A visiter sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Wolfgang CHANDELLIER, Tél. : 06 09 14 17 57, E-mail : wolfgang.chandellier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 841 180 441

A 10mins de ROMANS 5 mins autoroute A49, sur 2150m2 ancienne ferme rénovée de 235m2-6 chambres, composée, au RDC, cuisine indépendante totalement équipée, vaste salon/salle à manger 60m2, coin bibliothèque/Bureau, salle de jeu spacieuse (possibilité grande chambre), buanderie, salle d'eau, toilette indépendant et à l'étage vous découvrirez 3 belles chambres + suite parentale en travertin (baignoire, toilette), un studio de 40m2 (salle d'eau/toilette/coin cuisinette/placard avec possibilité d'accès indépendant. +de 130m2 de dépendances : hangar avec terrain de pétanque, caves en pierres, local,..., un espace terrasse ombragée au nord et un vaste jardin au calme plein SUD (projet à définir : piscine, terrasse/pergola, ...) complète cette maison familiale pouvant accueillir des projets tels que gîte/chambres d'hôtes, famille d'accueil, colocation adultes/enfants (arrêt de bus à proximité immédiate)... Le+ : Terrain piscinable, Eau de source. Nombreux équipements : pompe à chaleur, menuiseries PVC Double vitrage, ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas GONZALEZ, Tél. : 06 23 90 43 49, E-mail : thomas.gonzalez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 881 843 163

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Maison - 5 pièces - 120m²

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Maison - 4 pièces - 96m²

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