Dans le charmant village de Boujan-sur-Libron, à proximité des plages et des commodités urbaines, découvrez cette superbe villa d'architecte de 120m² en cours de finition, située dans un quartier calme proche du centre. Sur une parcelle de 428 m² sans vis-à-vis, profitez d'un jardin paysagé avec piscine et terrasse ensoleillée. Le rez-de-chaussée propose un séjour lumineux de 56 m² avec cuisine ouverte, une suite parentale de 22 m² avec dressing et salle d'eau. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bain vous attendent. Un garage de 50 m² permet de stationner deux véhicules, plus deux autres à l'extérieur. Pour votre confort, un ascenseur dessert les trois niveaux. Prestations haut de gamme : normes RE 2020, volets roulants électriques, climatisation gainable. Livraison fin 2024. Frais de notaire réduits. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BRUN, Tél. : 06 17 98 43 79, E-mail : nathalie.brun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 477 986 269

Dans le charmant village de Boujan-sur-Libron, à proximité des plages et des commodités urbaines, découvrez cette villa de 145 m² en cours d'achèvement, située dans un quartier calme proche du centre-ville. Sur une parcelle de 604 m² sans vis-à-vis, profitez d'un jardin paysagé avec piscine et terrasse ensoleillée. Le rez-de-chaussée offre un spacieux séjour lumineux de 66 m² avec une cuisine ouverte équipée, une suite parentale de 26 m² avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde chambre avec salle d'eau privative et WC. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bain vous attendent. Le garage de 58 m² permet de stationner deux véhicules, plus deux autres à l'extérieur. Pour votre confort, un ascenseur dessert les trois niveaux. Prestations haut de gamme : Normes RE 2020, volets roulants électriques, climatisation gainable... Frais de notaire réduits ! Livraison prévue pour fin 2024. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 699 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BRUN, Tél. : 06 17 98 43 79, E-mail : nathalie.brun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 477 986 269

Dans un quartier calme de Boujan-sur-Libron aux portes de Béziers et proche de l'A75, je vous invite à découvrir cette maison traditionnelle de 170 m² habitable implantée sur un terrain arboré de 482 m². D'une superficie de 120 m² le premier étage se compose, d'un bel espace à vivre séjour cuisine très lumineux de 49 m², de trois grandes chambres toutes, équipées de placards, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Accessible par un escalier intérieur ou par une entrée indépendante, le Rdc présente une surface habitable de 50 m² composé d'une cuisine de 17 m² donnant accès à l'espace piscine, d'une chambres, d'un bureau ou chambre d'enfant), d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le tout est complété d'un grand garage traversant de 52 m² et d'une véranda pouvant facilement être reliée à la cuisine du Rdc. L'espace extérieur est composé de 2 terrasses couvertes, d'un jardin arborée avec piscine 6x3. Les plus : Possibilité de faire deux logements séparés, maison parfaitement entretenue, nombreux rangements, cuisine de qualités, climatisation, poêle, menuiserie PVC oscillo-battant, grand garage Maison à fort potentiel pouvant répondre à un projet locatif, professionnel ou familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien RIBOT, Tél. : 07 83 09 50 09, E-mail : julien.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 832855514

A Boujan-sur-Libron, proche des commodités dans un quartier résidentiel calme et à moins de 2 km de l'accès A75. Sur une parcelle clôturée de 344 m2 cette villa offre de très beaux volumes sur deux niveaux, chacun disposant de toutes les pièces d'une maison. Au rdc un hall spacieux dessert une chambre ouverte sur la piscine, une autre chambre de 20 m3, une cuisine équipée, une salle d'eau. Il donne aussi accès à un garage de 40 m2, une buanderie et un cellier. A l'étage, vous serez séduits par son séjour de 30 m2 avec une terrasse plein sud panoramique, une cuisine équipée et une terrasse exposée ouest offrant une vue magnifique. Deux chambres de 13 et 12 m2 avec placards, une salle d'eau, des wc séparés complètent ce niveau. A l'extérieur, une terrasse ombragée par une pergola, une piscine de 7,6 x 3.6 m. L'ensemble est climatisé, équipé de volets roulants électriques et de panneaux solaires. Idéal pour une famille pluri-générationnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie CARDON-LEVARLET, Tél. : 0605129291, E-mail : valerie.cardon-levarlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 947946547

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