Si vous rechercher un endroit calme avec un air de vacances toute l'année, venez découvrir cette magnifique villa, située dans un environnement calme proche de toutes les commodités à 25mn du CHU de Poitiers, 24 mn de Châtellerault, 17mn de Chauvigny. Cette belle villa est composée d'une jolie entrée avec placard, un grand séjour avec poële à bois ouvert sur la terrasse, une cuisine aménagée et équipée ouverte également sur la terrasse et la véranda. Côté nuit, 3 belles chambres avec placard, un bureau, une salle de bains avec baignoire et douche, une extension avec une suite parentale donnant sur la terrasse, un garage avec buanderie et cave attenant. L'étage vous propose une grande pièce de vie d'environ 70m2, une suite parentale avec dressing, hammam et sauna. Vous bénéficierez d'une belle piscine chauffée de 9mX5m, une grande terrasse d'environ 100m2, une douche solaire, un cabanon en bois pour le pool housse, le tout sur un terrain joliment aménagée sans aucun vis à vis. Cette belle villa a tout pour vous séduire, vous n'êtes pas à l'abri d'un coup de coeur de par ses belles prestations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie DA SILVA, Tél. : 06 30 76 82 95, E-mail : annemarie.dasilva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 844 700 070

Rénovation récente pour ce Logement sur vide sanitaire possédant un Hall d'entrée desservant un Dégagement avec placard WC individuel avec lave-mains Cellier & une Pièce de vie 13.78 M2 très claire avec une belle vue dégagée A l'arrière de celle-ci, une Pièce avec une ouverture possédant un meuble vasque Au dessus, les Combles peuvent être aménagés après quelques travaux Agrandissement possible de la Pièce de vie au Rez de chaussée Convecteur électrique à inertie Compteur Linky Situation idéale : centre bourg, bus, écoles, rivière & de toutes commodités RV visite 7/7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 45 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick FOUCAULT, Tél. : 0633562136, E-mail : patrick.foucault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 890 205 461

Atypique & rare, Maison en pierres avec Entrée desservant Pièce de vie traversante avec parquet & cheminée (insert chauffant l'Etage) Cuisine aménagée avec porte vitrée Salle de bain avec baignoire, vasque & toilettes Un bel escalier en bois mène à l'Etage Palier avec placard desservant 3 Chambres avec parquet, dont l'une possède une grande penderie Sous les combles rénovés en 2024, 2 charmantes pièces mansardées avec Velux La Maison dispose également d'une grande Cave Celle-ci possède un puits distribuant l'eau de la Cuisine + toilettes + lave-linge + Jardin Un chauffe-eau thermodynamique, l'aspiration centralisée & la pompe à chaleur inox A l'extérieur, se trouvent 2 dépendances dont l'une peut s'aménager en une Habitation avec étage Enfin un charmant terrain paysagé avec verger, vigne & jardin complète ce Bien très économique (chauffage/eau/électricité, 600/900€/an) Possibilité achat piscine hors sol 6 X 3 Situation idéale : centre bourg, bus, écoles & rivière RV visite 7/7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 162 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick FOUCAULT, Tél. : 0633562136, E-mail : patrick.foucault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 890 205 461

Située à Bonneuil-Matours (86210) 2000 habitants, à 15 minutes de Châtellerault, 20 minutes du Futuroscope et 25 minutes de Poitiers. Cette maison bénéficie d'un cadre paisible et familial, proche des écoles et de toutes commodités, avec une vue panoramique unique sur la Vienne. Sur un terrain de 4500 m², cette maison propose un double garage très spacieux de 65 m2 + un deuxième garage de 21 m2 Belle surface du terrain qui permet d'aménager des espaces extérieurs selon vos envies. Construite en 2000, cette villa de 172 m² dispose de 6 pièces dont 5 grandes chambres. Les 2 salles de bain et les 2 toilettes offrent praticité et intimité. Cette propriété est idéale pour une famille en quête d'espace et de confort moderne. Les atouts supplémentaires: climatisation, pompe à chaleur, cave, véranda, alarme, arrosage intégré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 376 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry LEFEBVRE, Tél. : 0614975203, E-mail : thierry.lefebvre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 398 525 600

Située à environ 25 km de Poitiers, 20 km de Châtellerault et 10 km de Chauvigny, cette charmante maison construite en 1980 repose sur un terrain de 2263 m² clos et arboré, offrant une vue imprenable sur la majestueuse forêt de Moulière. Cette forêt, avec ses 6 800 hectares, est l'une des plus vastes du nord de la Nouvelle-Aquitaine. La maison se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un bureau, de trois chambres, d'une salle d'eau comprenant une baignoire encastrée, d'un salon qui donne accès à une terrasse, et d'un vaste séjour doté d'une magnifique cheminée en pierre du Gard. Pour vos moments conviviaux et de détente, vous pourrez profiter d'un bar en bois, d'une salle à manger avec une table et un mobilier sur mesure, façonné par un compagnon du devoir. Le sol de ces espaces est revêtu de marbre de Vérone, ajoutant une touche d'élégance à l'ensemble. De plus, une lumineuse véranda s'ouvre sur le jardin, apportant une atmosphère chaleureuse à la maison. Au sous-sol, vous trouverez un garage carrelé, une cuisine d'été équipée, une chambre, un atelier, une cave à vins et plusieurs autres pièces polyvalentes. Le jardin est aménagé avec un potager, un verger, de nombreuses dépendances et une seconde terrasse équipée d'un barbecue en pierre pour vos réunions en plein air. Cette propriété comprend également un deuxième garage indépendant qui peut accueillir plusieurs voitures. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Laissez-vous séduire par cette opportunité exceptionnelle pour réaliser votre rêve immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Georges ADLER, Tél. : 07 50 87 52 15, E-mail : jeangeorges.adler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 893 620 757

Située dans la commune de Vouneuil-sur-Vienne, à proximité des écoles primaires et maternelles mais également du collège Camille Guérin à seulement 3 min en voiture. À 15 min de Châtellerault et seulement 20km du centre-ville de Poitiers. Cette maison de ville de 113 m² sur une parcelle de 163 m² se compose de la manière suivante; Au rez-de-chaussée vous trouverez une belle entrée avec poutres apparentes, une cuisine et un salon /séjour Au premier étage, 2 grandes chambres sont une salle d'eau avec douche à l'italienne; Au second étage, une troisième chambre avec poutres apparentes et la possibilité d'en faire une quatrième; Au sous-sol, un cellier et une cave sur environ 38 m² Une cour de 35 m² sépare les deux bâtiments. De l'autre côté, une dépendance de 75 m² environ actuellement utilisée comme garage et atelier. Bon nombre de possibilités s'offrent à vous et votre imagination, possibilité de faire un autre logement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dylan LEFEBVRE, Tél. : 0621032654, E-mail : dylan.lefebvre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 985190081

6 Maisons à vendre, BONNEUIL-MATOURS (86210)

Maison - 7 pièces - 224m²

Maison - 1 pièce - 36m²

Maison - 5 pièces - 82m²

Maison - 6 pièces - 172m²

Maison - 7 pièces - 218m²

Maison - 4 pièces - 113m²

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